預(yù)制車間出租合同協(xié)議?出租方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將預(yù)制車間出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.預(yù)制車間位置甲方出租給乙方的預(yù)制車間位于[具體地址]，該預(yù)制車間建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。2.預(yù)制車間設(shè)施車間內(nèi)配備有[具體設(shè)備名稱及數(shù)量]，如[列舉主要設(shè)備，如起重機(jī)、攪拌機(jī)等]，乙方應(yīng)妥善使用并在租賃期滿或合同終止時(shí)按原狀歸還。車間具備水電供應(yīng)設(shè)施，水電費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。具體水電計(jì)量方式為[說(shuō)明水電計(jì)量表位置及讀數(shù)記錄方式]。車間設(shè)有通風(fēng)、采光系統(tǒng)，以滿足預(yù)制生產(chǎn)的基本環(huán)境要求。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供預(yù)制車間的場(chǎng)地及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的租賃服務(wù)。在租賃期間，甲方應(yīng)保證車間的結(jié)構(gòu)安全，并對(duì)車間的主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方負(fù)責(zé)車間內(nèi)預(yù)制生產(chǎn)的相關(guān)活動(dòng)，包括但不限于原材料的堆放、預(yù)制件的加工制作等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還預(yù)制車間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該預(yù)制車間，雙方可另行協(xié)商簽訂新的租賃合同；若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，則本合同期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將預(yù)制車間及設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用預(yù)制車間的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付預(yù)制車間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)預(yù)制車間主體結(jié)構(gòu)的維修，確保車間結(jié)構(gòu)安全。如因甲方原因?qū)е萝囬g出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理在預(yù)制車間內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用預(yù)制車間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行預(yù)制生產(chǎn)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間，乙方經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對(duì)預(yù)制車間進(jìn)行必要的裝修和改造，但不得破壞車間的主體結(jié)構(gòu)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將車間恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后按雙方協(xié)商的方式處理。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用預(yù)制車間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成車間及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，在預(yù)制車間內(nèi)合法開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。乙方應(yīng)做好車間內(nèi)的防火、防盜、安全等工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全進(jìn)行。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定將預(yù)制車間及設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間如需將預(yù)制車間部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付預(yù)制車間或交付的車間不符合約定，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對(duì)預(yù)制車間主體結(jié)構(gòu)的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車間，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并負(fù)責(zé)修復(fù)車間。如因甲方維修不及時(shí)給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期間擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變預(yù)制車間用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方行為給車間及設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，在預(yù)制車間內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方支付的押金。若乙方未做好車間內(nèi)的安全工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。如因安全事故給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租預(yù)制車間，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方支付的押金，并要求乙方將車間恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)未按照本合同約定將預(yù)制車間及設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償車間及設(shè)施設(shè)備的損壞部分。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙