門市倉庫出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將門市倉庫出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃標的物具體描述1.門市倉庫位置甲方將位于[具體地址]的門市倉庫（以下簡稱"該租賃物"）出租給乙方使用。該租賃物的具體位置、面積、結構等詳細情況見本合同附件一《租賃物位置及狀況圖》。2.門市倉庫面積該租賃物的建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量確認為準。3.門市倉庫用途乙方租賃該門市倉庫僅用于[約定用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.門市倉庫配套設施甲方應確保該租賃物具備以下配套設施，并保證其正常使用：水、電供應系統，供電容量為[x]千瓦，供水管道口徑為[x]毫米，乙方應按照國家規定的價格標準支付水電費。消防設施，包括但不限于消火栓、滅火器等，甲方應保證其符合國家消防安全標準，乙方應按照相關規定正確使用和維護消防設施。通風、采光設施，確保室內通風良好、采光充足。其他配套設施：[詳細列舉其他配套設施，如電梯、貨梯、裝卸平臺等]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度/月]調整一次，調整幅度為[x]%。2.租金支付方式乙方應在[具體支付日期]前將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，甲方在乙方結清所有費用并交還租賃物且無損壞的情況下，應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃物進行檢查、監督，有權要求乙方按照約定使用租賃物，并遵守相關法律法規和本合同約定。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃物的，應提前[x]日通知乙方，雙方按照實際租賃期限結算租金及相關費用，甲方不承擔違約責任。2.義務保證租賃物符合本合同約定的交付條件，并在租賃期限內保持租賃物及其配套設施處于正常使用狀態。負責租賃物及其配套設施的維修、保養，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。甲方應在接到乙方維修通知后[x]個工作日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續，如提供必要的證明文件等，但費用由乙方承擔。不得干涉乙方正常的經營活動，但乙方的經營活動應符合法律法規和本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定使用租賃物及其配套設施。有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養等義務。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變其用途，不得在租賃物內從事違法違規活動。合理使用租賃物及其配套設施，如因乙方故意或重大過失造成損壞的，應承擔修復或賠償責任。乙方應在租賃期滿或合同解除后，將租賃物及其配套設施恢復至交付時的狀態，但正常損耗除外。負責租賃物內的衛生清潔、安全保衛等工作，并承擔相應費用。乙方應遵守國家有關安全、消防等法律法規，確保租賃物的使用安全，如因乙方原因導致發生安全事故或火災等，乙方應承擔全部責任。未經甲方書面同意，不得將租賃物轉租、轉借他人使用，不得擅自與他人合租。在租賃期限屆滿或合同解除后，應如期交還租賃物及其配套設施。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權采取措施收回租賃物，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回租賃物，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經甲方書面同意，擅自改變租賃物用途的；未經甲方書面同意，將租賃物轉租、轉借他人使用或擅自與他人合租的；逾期支付租金超過[x]日的；故意損壞租賃物及其配套設施，經甲方書面通知后[x]日內仍未修復或賠償的；在租賃物內從事違法違規活動，經甲方書面通知后仍不改正的。甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，甲方應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定提供租賃物及其配套設施，或提供的租賃物及其配套設施不符合約定，經乙方書面通知后[x]日內仍未解決的；未按照本合同約定履行維修、保養等義務，導致乙方無法正常使用租賃物，經乙方書面通知后[x]日內仍未維修的。3.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除等原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清費用，交還租賃物。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞租賃物等，應按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補