跨境土地轉讓2025年居間服務跨境馬術賽道用地細則?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方（轉讓方）：_____________（注冊地址：_____________，法定代表人：_____________）擬將其合法擁有的位于_____________（國家/地區）_____________（具體位置）的土地使用權及相關權益轉讓；鑒于乙方（受讓方）：_____________（注冊地址：_____________，法定代表人：_____________）擬通過居間方獲取符合跨境馬術賽道建設要求的土地資源；鑒于丙方（居間方）：_____________（注冊地址：_____________，法定代表人：_____________）具備跨境土地交易居間服務資質，三方依據《_____________（國家/地區）民法典》《跨境土地交易管理條例》等相關法律法規，經平等協商，達成如下協議：第一條定義與解釋1.1“目標土地”指甲方持有的位于_____________（具體坐標或地籍編號）的土地，面積_____________平方米，土地性質為_____________，用途規劃為_____________。1.2“居間服務”指丙方為促成甲乙雙方土地轉讓交易所提供的協調、法律咨詢、文件準備及跨境審批協助等行為。1.3“馬術賽道用地”指乙方基于目標土地擬建設的符合國際馬術聯合會（FEI）標準的賽道及相關設施，包括但不限于訓練場、馬廄、觀眾席等。第二條服務內容與期限2.1丙方應于本協議生效后_____________個工作日內，向乙方提交目標土地的權屬證明、環境評估報告及跨境轉讓可行性分析。2.2丙方須協助甲方完成目標土地跨境轉讓所需的_____________（國家/地區）政府審批手續，包括但不限于_____________（列舉具體審批名稱）。2.3本協議服務期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，若因不可抗力或政府審批延遲，期限可延長_____________日。第三條土地信息與權屬保證3.1甲方承諾目標土地無抵押、查封或其他權利負擔，并提供_____________（機構名稱）出具的權屬確認文件。3.2目標土地規劃用途須符合_____________（國家/地區）《土地管理法》第_____________條及跨境馬術賽道建設的特殊要求，包括最小面積_____________平方米、土壤承載力不低于_____________kPa。第四條乙方義務4.1乙方應于本協議簽署后_____________日內向丙方支付居間服務定金_____________（幣種及金額），并于土地轉讓完成后_____________日內結清剩余費用。4.2乙方須按_____________（國家/地區）環保標準提交馬術賽道建設方案，并通過丙方向_____________（部門名稱）報批。第五條甲方義務5.1甲方應配合丙方及乙方完成土地測繪、權屬轉移登記及跨境稅務申報，并于交割日前解除所有與第三方的租賃或占用協議。5.2若目標土地存在歷史遺留問題導致轉讓失敗，甲方須在_____________日內退還乙方已支付的全部款項，并賠償_____________%的違約金。第六條居間服務費及支付（1）協議簽署后_____________日內支付_____________%；（2）目標土地權屬轉移登記完成后_____________日內支付_____________%；（3）馬術賽道建設審批通過后_____________日內支付_____________%。6.2跨境支付產生的稅費由_____________方承擔，匯率以資金匯出當日_____________（銀行名稱）公布的中間價為準。第七條保密義務7.1三方應對協議內容、交易價格及獲取的對方商業秘密保密，保密期限自協議生效日起_____________年。7.2任何一方違反保密義務，須向守約方支付相當于居間服務費_____________%的賠償金。第八條違約責任8.1甲方未按約定時間完成土地交割，每逾期一日按轉讓價款的_____________%支付違約金；逾期超過_____________日，乙方有權解除協議。8.2乙方未按期支付居間費用，丙方有權暫停服務直至款項付清，并按日收取_____________%滯納金。第九條不可抗力9.1因戰爭、自然災害或_____________（國家/地區）政策變動導致協議無法履行，受影響方可部分或全部免責，但須在事件發生_____________日內提供證明文件。9.2不可抗力持續超過_____________日，任何一方可書面終止協議，已支付費用按實際完成工作量結算。第十條爭議解決10.1因本協議產生的爭議，三方應優先通過_____________（仲裁機構名稱）仲裁解決，仲裁地為_____________（城市）。10.2仲裁裁決為終局結果，對三方均有約束力。第十一條適用法律11.1本協議的訂立、效力及解釋均適用_____________（國家/地區）法律。11.2跨境法律沖突時，以_____________（國家/地區）法院的司法解釋為準。第十二條合同變更與解除12.1任何條款修改須經三方書面同意，并由法定代表人或授權代表簽署補充協議。12.2除本協議約定的解除情形外，任何一方單方解除協議須賠償其他方實際損失及預期利益。第十三條附件效力13.1本協議附件包括：（1）附件一：目標土地權屬證明及四至圖；（2）附件二：馬術賽道建設技術規范；（3）附件三：跨境土地轉讓審批流程清單。13.2附件與本協議具有同等法律效力，沖突時以為準。第十四條通知與送達14.1一方發送的通知須以書面形式通過_____________（郵寄/電子郵箱/傳真）送達，地址變更須提前_____________日告知其他方。14.2通知視為送達的時間：郵寄以簽收日為送達日，電子文件以發送成功_____________小時后視為送達。第十五條合規保證15.1三方承諾交易行為符合_____________（國家/地區）反洗錢法規，資金來源合法。15.2丙方須對甲乙雙方進行合規審查，并保留相關記錄至少_____________年。第十六條保險責任16.1土地交割前，甲方須為目標土地購買_____________（保險類型），保額不低于_____________（幣種及金額）。16.2馬術賽道建設期間，乙方須投保工程一切險及第三方責任險，并將丙方列為附加被保險人。第十七條轉讓限制17.1未經丙方書面同意，乙方不得將本協議項下的權利義務轉讓給任何第三方。17.2甲方轉讓目標土地前，須確保受讓方書面承諾繼續履行本協議相關條款。第十八條生效條件18.1本協議經三方簽字蓋章，并于_____________（監管部門名稱）備案后生效。18.2協議正本一式_____________份，三方各執_____________份，備案機構留存_____________份。第十九條其他約定19.1未盡事宜由三方協商解決，協商不成按本協議第十條執行。19.2本協議條款的僅為方便閱讀，不影響條款解釋。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與分類20.1“第三方”指在本協議履行過程中，經甲、乙、丙三方共同書面確認引入的獨立主體，包括但不限于：（1）技術顧問機構：為馬術賽道建設提供地質勘探、工程設計等專業服務的機構；（2）金融機構：為交易提供資金監管、跨境結算服務的銀行或非銀行金融機構；（3）政府指定機構：_____________（國家/地區）法律法規要求介入的特定監管部門。20.2第三方不享有本協議項下的主要權利義務，僅在其專業領域內承擔輔助性責任。第二十一條第三方準入條件21.1引入第三方需經甲、乙、丙三方共同簽署《第三方介入確認書》，明確其服務范圍、費用承擔方及責任限額。（1）在其所屬國家/地區合法注冊并存續滿_____________年；（2）擁有與委托事項相匹配的專業資質證書（如：_____________）；（3）無重大違法違規記錄。第二十二條第三方責任范圍22.1技術顧問機構應對其出具的報告（如土壤檢測數據、工程設計圖）承擔_____________年質保責任，若因數據錯誤導致乙方損失，按實際損失的_____________%賠償。22.2金融機構須確保資金劃轉符合_____________（國家/地區）外匯管制規定，因違規操作產生的罰金由該機構全額承擔。22.3政府指定機構僅按法定職權行使監督權，不承擔本協議項下的違約責任。第二十三條第三方權利與義務23.1第三方有權根據《第三方介入確認書》向委托方（甲、乙、丙中指定方）收取服務費用，費用標準不得超過_____________（行業名稱）市場均價的_____________%。23.2第三方須在收到委托方書面指令后_____________個工作日內提交工作成果，逾期每日按合同金額的_____________%支付違約金。23.3第三方不得將其受托事項轉包或分包給其他主體，否則委托方有權立即終止合作并索賠。第二十四條甲乙方對第三方的連帶責任24.1若因甲方提供的基礎數據不實導致第三方報告錯誤，甲方應承擔第三方已收取費用的_____________%作為補償。24.2乙方未按第三方要求提供施工條件（如場地清理、臨時道路修建），第三方有權暫停服務且不視為違約。第二十五條保密義務擴展25.1第三方須與甲、乙、丙三方另行簽署保密協議，保密期限不得少于本協議約定的_____________年。25.2第三方員工接觸敏感信息的，須在入職前完成背景調查并簽署保密承諾書。第二十六條第三方服務費用支付26.1第三方費用由_____________方承擔，支付方式如下：（1）預付款：委托關系成立后_____________日內支付_____________%；（2）驗收款：工作成果經_____________（機構名稱）審核通過后支付_____________%；（3）質保金：剩余_____________%于質保期滿后_____________日內支付。26.2跨境支付第三方費用時，委托方須額外承擔_____________（國家/地區）預提所得稅，稅率以_____________（稅務機關名稱）最新規定為準。第二十七條第三方違約責任27.1第三方因故意或重大過失導致甲、乙、丙方損失的，賠償上限為其收取服務費的_____________倍。27.2第三方輕微過失導致工期延誤的，每逾期一日按服務費的_____________%支付違約金，累計不超過合同總額的_____________%。第二十八條第三方替換與退出（1）第三方連續_____________次未通過成果驗收；（2）第三方主要技術人員流失導致服務能力不足；（3）第三方被吊銷專業資質。28.2第三方退出時應移交全部工作資料，并協助新第三方完成_____________日的交接過渡期。第二十九條保險要求29.1第三方須投保職業責任險，單次事故保額不低于_____________（幣種及金額），并將甲、乙、丙三方列為共同被保險人。29.2保險單副本須于服務開始前提交至_____________方留存。第三十條爭議解決擴展條款30.1涉及第三方的爭議，優先在_____________（仲裁機構名稱）下設的專家委員會進行技術鑒定，鑒定費用由敗訴方承擔。30.2第三方不得單獨對甲、乙、丙方提起仲裁或訴訟，須通過委托方統一主張權利。第三十一條法律適用補充31.1第三方服務行為的合法性審查，同時適用_____________（第三方注冊地）法律與本協議約定。31.2跨境法律沖突時，以_____________（國際條約名稱）的沖突規范條款為準。第三十二條合同效力分割32.1第三方介入條款的無效或撤銷，不影響本協議其他條款的效力。32.2第三方簽署的附屬文件（如驗收單、結算書）與本協議具有同等法律效力。第三十三條第三方文件留存33.1第三方產生的所有文檔（含電子數據）須在服務結束后_____________日內提交至_____________方統一歸檔，保存期限不少于_____________年。33.2甲、乙、丙三方有權在提前_____________日通知后，對第三方工作記錄進行審計。第三十四條第三方知識產權34.1第三方在服務過程中形成的知識產權歸屬_____________方，未經權利人書面許可不得用于其他項目。34.2第三方可使用本項目成果進行學術研究或宣傳，但須隱去商業敏感信息。第三十五條第三方免責情形35.1因甲、乙、丙方未