風管廠房轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的風管廠房（以下簡稱"該廠房"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方轉讓該廠房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。廠房的具體范圍以房地產權證或相關產權證明文件所記載的為準。2.廠房現狀甲方保證該廠房目前處于正常使用狀態，無重大質量問題或安全隱患。廠房內現有生產設備、辦公設施及附屬設施等（具體清單見附件）一并轉讓給乙方，但雙方另有約定的除外。3.廠房用途該廠房的用途為風管生產加工，乙方應按照該用途使用廠房，如需改變用途，應經相關部門批準并辦理相應手續。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格甲乙雙方經協商一致，確定該廠房的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包括廠房及附屬設施的轉讓款、土地使用權轉讓費、相關稅費等一切費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保乙方履行本合同的義務，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該首付款在扣除定金后支付。尾款：乙方應在辦理完廠房產權過戶手續及交接手續后的[x]個工作日內，將剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。義務保證對該廠房擁有合法的所有權或處分權，有權轉讓該廠房，且該廠房未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。向乙方提供與該廠房相關的產權證明文件、土地使用證明文件、租賃合同（如有）等資料，并保證資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理廠房產權過戶手續及相關手續，提供必要的協助和配合，所需費用由[雙方協商確定方]承擔。在本合同簽訂后至廠房交接前，負責妥善保管該廠房及附屬設施，不得擅自處置或損壞。如因甲方原因導致廠房及附屬設施損壞或丟失的，應負責修復或賠償。向乙方如實告知該廠房的使用狀況、質量情況、債權債務情況等信息，不得隱瞞或虛報。在廠房交接時，按照本合同約定將廠房及附屬設施完好地交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協助辦理廠房產權過戶手續及相關手續。在支付全部轉讓款后，有權取得該廠房的所有權及相關權益。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途。如需改變用途，應經相關部門批準并辦理相應手續。在辦理廠房產權過戶手續及交接手續過程中，積極配合甲方，提供必要的資料和協助，所需費用由[雙方協商確定方]承擔。在廠房交接后，負責承擔該廠房的使用、管理、維護等費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。尊重甲方及廠房原有的租賃關系（如有），如需變更租賃關系，應與相關方協商一致并辦理相應手續。四、產權過戶及交接手續1.產權過戶手續甲方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，向乙方提供辦理廠房產權過戶所需的全部資料，并協助乙方辦理產權過戶手續。乙方應在收到甲方提供的資料后的[x]個工作日內，向相關部門提交產權過戶申請，并按照要求繳納相關稅費。辦理產權過戶手續所需的時間以相關部門的實際辦理時間為準，但雙方應積極配合，盡快完成過戶手續。2.交接手續在辦理完廠房產權過戶手續后的[x]個工作日內，甲乙雙方應進行廠房交接。交接時，雙方應共同對廠房及附屬設施進行清點、檢查，確保廠房及附屬設施完好無損，并辦理交接手續。交接手續完成后，甲方應將廠房的鑰匙、產權證明文件、土地使用證明文件、租賃合同（如有）等資料移交給乙方。自交接手續完成之日起，該廠房的所有權及相關權益歸乙方所有，乙方應承擔該廠房的使用、管理、維護等責任。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同約定，未按時提供辦理產權過戶所需的資料或協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方保證對該廠房擁有合法的所有權或處分權，但該廠房存在權利瑕疵，導致乙方無法取得該廠房的所有權或遭受其他損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失，并按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定將廠房及附屬設施完好地交付給乙方，或擅自處置或損壞廠房及附屬設施的，甲方應負責修復或賠償，并按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞或虛報該廠房的使用狀況、質量情況、債權債務情況等信息，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失，并按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方違反本合同約定，未按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房用途，或未經甲方同意擅自處置廠房及附屬設施的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方的全部損失，并按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在辦理廠房產權過戶手續及交接手續過程中，不積極配合甲方，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律