2025私營企業主辦公室租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：身份碼/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：乙方（承租方）：身份碼/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：鑒于甲方為（房產所有權人/受托人）合法擁有位于（詳細地址）的辦公室，并愿意將其出租給乙方用于辦公；乙方作為一家私營企業主，希望租賃上述辦公室用于企業日常辦公及相關活動。雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物及用途1.1甲方出租的辦公室位于（詳細地址），以下簡稱“租賃物”。租賃物的具體情況如下：建筑面積：平方米結構：房產證號：其他情況：1.2乙方承租租賃物的用途為（具體用途說明，如：辦公、商務活動等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續租賃，應于租賃期屆滿前三個月內以書面形式向甲方提出續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。租金價格已包含（如：物業管理費、空調費等），不含（如：水、電、gas等費用）。3.2乙方應于每月日前支付當月租金。如逾期支付，甲方有權按日收取滯納金，滯納金為租金的‰。3.3支付方式：（如：銀行轉賬、現金支付等）。甲方賬戶信息：。第四條租賃保證金4.1乙方應于簽訂本合向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：）。租賃保證金用于保證乙方履行本合同項下的義務。4.2租賃期屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應將租賃保證金無息退還乙方。第五條租賃物的交付及驗收5.1甲方應于年月日將租賃物交付乙方使用。交付時，雙方應共同對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物交付確認書》。5.2租賃物交付時，其內部設施及設備情況如下：。如乙方對租賃物的現狀有異議，應在交付時書面提出，雙方協商解決。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務：甲方應確保租賃物的所有權合法有效，并保證租賃物在租賃期間內不被第三人主張權利。甲方有權對租賃物的使用進行監督，但不得干涉乙方的正常辦公活動。甲方應積極配合乙方辦理與租賃物相關的審批、備案手續。6.2乙方的權利與義務：乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。乙方應合理使用租賃物及其設施，避免造成損壞。如因乙方原因導致租賃物或設施損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方不得擅自轉租、分租或改變租賃物的用途。第七條租賃物的維修與保養7.1租賃物及附屬設施的日常維護和維修由（甲方/乙方）負責，費用由承擔。如因正常使用導致的損壞，維修費用由承擔；如因人為損壞或不當使用導致的損壞，維修費用由損壞方承擔。7.2若租賃物需要進行重大修繕或改造，雙方應協商一致，費用由承擔，或按約定的比例分擔。第八條費用分擔8.1租賃期間，與租賃物相關的以下費用由乙方承擔：水費、電費、燃氣費等能源費用；物業管理費；方式費、網絡費等乙方使用產生的費用。8.2租賃期間，與租賃物相關的以下費用由甲方承擔：租賃物的結構性維修費用；房產稅、土地稅等相關稅費。第九條合同的變更與解除9.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。9.2如因不可抗力導致租賃物無法正常使用，雙方可協商減少租金或解除合同，具體事宜由雙方另行協商。第十條違約責任10.1乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：逾期支付租金超過日；擅自轉租或改變租賃物用途；損壞租賃物且拒不修復或賠償；違反國家法律法規，導致租賃物被依法查封或扣押。10.2甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失：未按約定交付租賃物；拒不履行維修義務，影響乙方正常使用；擅自提高租金或改變租賃條件。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條簽署甲方（簽字蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字蓋章）：