2025建筑項目合作合同范本：中外合資企業房地產開發合同書中外合資企業房地產開發合同書合同編號：簽署地點：簽署日期：本合同由以下雙方于年月日在市區共同簽署：甲方：名稱：注冊地址：法定代表人：聯絡方式：乙方：名稱：（中外合資企業）注冊地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲乙雙方均有意在境內合作開發房地產項目，并希望通過本合同明確雙方的權利與義務，促進項目的順利實施，經友好協商，雙方達成如下協議：第一章總則1.1合同目的本合同旨在規范甲方和乙方在房地產開發項目中的合作事宜，明確雙方的權利與義務，確保項目依法合規推進，并實現雙方的共同利益。1.2合作項目本合同項下合作的房地產開發項目包括但不限于住宅、商業、辦公等用途的房地產開發，項目名稱為：，項目地點為：。1.3合作方式雙方同意以中外合資企業的形式開展合作，乙方為中外合資企業，甲方為境內合作方，雙方共同出資、共擔風險、共享收益。1.4合同依據本合同的簽訂和履行依據中華人民共和國相關法律法規，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等。第二章合作內容2.1項目規劃與開發雙方同意按照國家相關法律法規及城市規劃要求，共同制定項目開發計劃，包括但不限于項目可行性研究、規劃設計、土地開發、建設施工、銷售等環節。2.2出資方式雙方的出資方式包括但不限于現金、實物資產、技術入股等方式。具體出資金額及比例由雙方另行協商確定，并在公司章程中明確。2.3資金管理項目開發所需資金由雙方共同管理，專款專用，確保資金用于項目開發及相關用途，任何資金的使用需經雙方共同確認。2.4項目收益分配項目開發完成后，雙方按照約定的出資比例或公司章程的規定，共同分配項目收益。具體分配方式由雙方另行協商確定。2.5項目風險分擔項目開發過程中產生的風險由雙方共同承擔。若因一方過錯導致項目損失，過錯方應承擔相應賠償責任。第三章出資與財務管理3.1出資比例雙方的出資比例為：甲方占%，乙方占%。具體出資金額及時間由雙方另行協商確定，并在公司章程中明確。3.2出資方式甲方以方式出資，乙方以方式出資。雙方應按照公司章程的規定，按時足額繳納出資。3.3財務管理項目開發期間，雙方共同成立財務管理中心，負責項目的財務管理及核算工作。雙方應定期對賬，確保財務透明。3.4利潤分配項目完成后，雙方按照出資比例分配項目利潤。具體分配時間及方式由雙方另行協商確定。3.5虧損分擔項目開發過程中產生的虧損由雙方按照出資比例共同承擔。第四章利潤分配與虧損分擔4.1利潤分配項目開發完成后，雙方按照出資比例分配項目利潤。利潤分配的具體方式為：。4.2虧損分擔項目開發過程中產生的虧損由雙方按照出資比例共同承擔，任何一方不得單方面拒絕承擔其應承擔的虧損。4.3賬目公開雙方應定期向對方公開項目財務賬目，確保透明度。任何一方有權查閱賬目及相關財務資料。第五章項目管理5.1項目規劃雙方共同制定項目的開發計劃，包括項目用地范圍、建設規模、開發周期、分期開發等內容，并報相關政府部門審批。5.2項目設計與施工項目的設計、施工及監理工作由雙方共同選定具備資質的單位負責，確保項目質量符合國家相關標準。5.3項目銷售項目建成后，雙方共同制定銷售策略，委托具備資質的房地產經紀機構進行銷售。銷售收益按約定比例分配。5.4項目竣工驗收項目完成后，雙方應按照國家相關規定，共同申請項目竣工驗收，并辦理相關手續。第六章雙方的權力與義務6.1甲方的權力與義務甲方有權參與項目開發的決策，監督項目的實施過程。甲方應按約定提供項目開發所需的支持，包括但不限于協助辦理相關審批手續、提供土地使用權等。甲方應按時足額繳納出資，并協助乙方完成項目開發工作。6.2乙方的權力與義務乙方有權參與項目開發的決策，監督項目的實施過程。乙方應按約定提供項目開發所需的技術支持，包括但不限于項目設計、施工管理等。乙方應按時足額繳納出資，并協助甲方完成項目開發工作。第七章責任與違約責任7.1合同履行雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，任何一方不得無故違約。7.2違約責任若一方未按約定履行義務，導致項目開發延誤或損失，違約方應賠償造成的損失。若一方擅自單方面終止合同，應向另一方支付違約金，違約金金額為元。7.3不可抗力如因不可抗力導致項目開發延誤或終止，雙方應協商解決，任何一方均不承擔違約責任。第八章不可抗力8.1定義本合同中的不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。8.2影響履行如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商變更或終止合同，任何一方均不承擔違約責任。8.3通知義務一方因不可抗力無法履行合同義務時，應立即通知另一方，并提供相關證明。第九章合同的終止9.1協商終止雙方協商一致，可以終止本合同。9.2合同期滿本合同到期后，雙方可以選擇續簽或終止合同。若雙方未續簽，則合同自動終止。9.3違約終止若一方嚴重違約，導致合同目的無法實現，另一方有權單方面終止合同，并要求違約方賠償損失。第十章爭議解決10.1協商解決雙方因本合同發生爭議，應通過友好協商解決。10.2仲裁若協商未果，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會，按照該會的仲裁規則進行仲裁。10.3訴訟若仲裁未果，任何一方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章其他條款11.1合同份數本合同一式份，雙方各執份，其余用于辦理相關手續。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字