農村承包房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

鑒于甲方擁有合法房屋所有權，愿意將位于（具體地址）的房屋出租給乙方使用，雙方經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方向乙方提供位于（具體地址）的房屋一套，房屋面積（平方米），房屋結構（結構類型），房屋裝修狀況（裝修情況）。

1.2租賃期限為（年）年，自（年月日）起至（年月日）止。

二、租金及支付方式

2.1租金標準：每月人民幣（元）。

2.2租金支付方式：乙方應于每月（幾日）前，將當月租金人民幣（元）支付至甲方指定的賬戶。

2.3逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日租金的（百分比）作為滯納金。

三、房屋使用及維修

3.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規、物業管理規定以及甲方制定的房屋使用規定。

3.2乙方應對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構，不得擅自拆改房屋設備設施。

3.3乙方負責房屋內的水電、燃氣等費用。

3.4在租賃期間，甲方應保證房屋的基本功能，如因甲方原因導致房屋損壞，甲方應及時維修。

四、違約責任

4.1若甲方未按約定提供房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

4.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.3任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

五、合同解除及終止

5.1雙方協商一致，可解除合同。

5.2在以下情況下，合同自動終止：

（1）租賃期滿，雙方未續簽合同；

（2）因房屋損壞無法繼續居住；

（3）房屋被依法收回或拆除。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋租賃登記證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.房屋使用規定；

6.其他有關文件。

甲方（簽字）：____________

日期：____________

乙方（簽字）：____________

日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：（名稱）

住所：（住所）

法定代表人：（姓名）

職務：（職務）

鑒于甲方擁有合法房屋所有權，為保障乙方的租賃權益，丙方同意作為擔保方，就房屋租賃事宜提供擔保。雙方經友好協商，就房屋租賃事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方向乙方提供位于（具體地址）的房屋一套，房屋面積（平方米），房屋結構（結構類型），房屋裝修狀況（裝修情況）。

1.2租賃期限為（年）年，自（年月日）起至（年月日）止。

二、租金及支付方式

2.1租金標準：每月人民幣（元）。

2.2租金支付方式：乙方應于每月（幾日）前，將當月租金人民幣（元）支付至甲方指定的賬戶。

2.3逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日租金的（百分比）作為滯納金。

三、擔保條款

3.1丙方作為擔保方，同意對乙方租賃甲方的房屋承擔連帶責任擔保。

3.2丙方應向甲方支付人民幣（元）作為保證金，以保證乙方的履約行為。

3.3若乙方違約，丙方應立即履行擔保責任，向甲方支付相應款項。

3.4保證金在乙方按照合同約定履行完畢后，無違約行為發生，甲方應無息退還丙方。

四、房屋使用及維修

4.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規、物業管理規定以及甲方制定的房屋使用規定。

4.2乙方應對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構，不得擅自拆改房屋設備設施。

4.3乙方負責房屋內的水電、燃氣等費用。

4.4在租賃期間，甲方應保證房屋的基本功能，如因甲方原因導致房屋損壞，甲方應及時維修。

五、甲方的權利與利益

5.1甲方有權要求乙方遵守合同約定，確保房屋的正常使用。

5.2甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

5.3甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，如有逾期，甲方有權收取滯納金。

5.4甲方有權在租賃期滿后，要求乙方退還房屋，并確保房屋恢復原狀。

5.5甲方有權在房屋租賃期間，根據市場行情調整租金。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔擔保責任：

（1）逾期支付租金超過（天數）天；

（2）擅自改變房屋結構或拆改設備設施；

（3）未遵守房屋使用規定，造成房屋損壞；

（4）未經甲方同意，轉租或轉借房屋；

（5）其他違反合同約定或法律法規的行為。

6.2乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自改變房屋用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同解除及終止

8.1雙方協商一致，可解除合同。

8.2在以下情況下，合同自動終止：

（1）租賃期滿，雙方未續簽合同；

（2）因房屋損壞無法繼續居住；

（3）房屋被依法收回或拆除。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔保，確保乙方的履約行為，保障甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于保障房屋的正常使用，維護房屋價值，同時通過租金調整和違約條款，實現甲方的多種利益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的責權利，為租賃關系的穩定性和長期性提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：（名稱）

住所：（住所）

法定代表人：（姓名）

職務：（職務）

鑒于乙方有意租賃甲方的房屋，為保障乙方的居住權益，丙方同意作為擔保方，就房屋租賃事宜提供擔保。雙方經友好協商，就房屋租賃事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方向乙方提供位于（具體地址）的房屋一套，房屋面積（平方米），房屋結構（結構類型），房屋裝修狀況（裝修情況）。

1.2租賃期限為（年）年，自（年月日）起至（年月日）止。

二、租金及支付方式

2.1租金標準：每月人民幣（元）。

2.2租金支付方式：乙方應于每月（幾日）前，將當月租金人民幣（元）支付至甲方指定的賬戶。

2.3逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日租金的（百分比）作為滯納金。

三、擔保條款

3.1丙方作為擔保方，同意對乙方租賃甲方的房屋承擔連帶責任擔保。

3.2丙方應向甲方支付人民幣（元）作為保證金，以保證乙方的履約行為。

3.3若乙方違約，丙方應立即履行擔保責任，向甲方支付相應款項。

3.4保證金在乙方按照合同約定履行完畢后，無違約行為發生，甲方應無息退還丙方。

四、乙方的權利與利益

4.1乙方有權在租賃期限內，按照合同約定使用房屋，不得受到甲方的非法干涉。

4.2乙方有權要求甲方保證房屋的安全、衛生和基本功能。

4.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情調整租金。

4.4乙方有權在租賃期間，對房屋進行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。

4.5乙方有權在房屋租賃期間，根據個人需求更換房屋內的設備設施，但需保證不改變房屋結構。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如有以下違約行為，乙方有權解除合同，并要求丙方履行擔保責任：

（1）逾期交付房屋或房屋存在安全隱患；

（2）未按照合同約定提供房屋相關設施；

（3）非法干涉乙方正常使用房屋；

（4）擅自提高租金；

（5）其他違反合同約定或法律法規的行為。

5.2甲方不得擅自改變房屋用途，影響乙方的居住權益。

5.3甲方不得未經乙方同意，擅自進入乙方租賃的房屋。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同解除及終止

7.1雙方協商一致，可解除合同。

7.2在以下情況下，合同自動終止：

（1）租賃期滿，雙方未續簽合同；

（2）因房屋損壞無法繼續居住；

（3）房屋被依法收回或拆除。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同