寫(xiě)字樓房地產(chǎn)買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的寫(xiě)字樓房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將該標(biāo)的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該標(biāo)的房地產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房地產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房地產(chǎn)位于__________________________，土地證號(hào)為_(kāi)_________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________________________。

1.3標(biāo)的房地產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________________________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。

（3）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或法律訴訟。

2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)遵守標(biāo)的房地產(chǎn)的物業(yè)管理規(guī)定。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1本合同標(biāo)的房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)支付購(gòu)房款的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元。

3.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余購(gòu)房款。

四、標(biāo)的房地產(chǎn)的交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房地產(chǎn)后__________________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起__________________________日內(nèi)予以答復(fù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元。

5.2乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元。

5.3雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房地產(chǎn)的土地證復(fù)印件

2.標(biāo)的房地產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

3.標(biāo)的房地產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

4.甲方提供的其他與標(biāo)的房地產(chǎn)相關(guān)的證明文件復(fù)印件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的寫(xiě)字樓房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將該標(biāo)的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該標(biāo)的房地產(chǎn)。丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方的付款行為提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利、義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房地產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房地產(chǎn)位于__________________________，土地證號(hào)為_(kāi)_________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________________________。

1.3標(biāo)的房地產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________________________。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。

（2）甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法解除本合同并要求賠償損失。

2.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。

（3）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或法律訴訟。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的房地產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

3.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)支付購(gòu)房款的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付剩余購(gòu)房款。

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使擔(dān)保權(quán)利。

4.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

（2）丙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方的付款行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

五、合同價(jià)款及支付方式

5.1本合同標(biāo)的房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元。

5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)支付購(gòu)房款的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元。

5.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余購(gòu)房款。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元。

6.2乙方在標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，擅自使用、處分標(biāo)的房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)合同履約保障：丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為乙方的付款行為提供擔(dān)保，有助于降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.保障交易安全：丙方在擔(dān)保期限內(nèi)對(duì)乙方的付款行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方在交易過(guò)程中權(quán)益得到保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保交易安全：甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，保障自身權(quán)益。

2.維護(hù)甲方權(quán)益：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法解除合同并要求賠償損失，確保自身利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于__________________________的寫(xiě)字樓房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將該標(biāo)的房地產(chǎn)出售給乙方。丙方作為第三方金融機(jī)構(gòu)，同意為乙方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利、義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房地產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房地產(chǎn)位于__________________________，土地證號(hào)為_(kāi)_________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________________________。

1.3標(biāo)的房地產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________________________。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的房地產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求丙方在貸款期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法解除本合同并要求賠償損失。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)支付購(gòu)房款的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付剩余購(gòu)房款。

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

三、丙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使擔(dān)保權(quán)利。

3.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

（2）丙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方的貸款行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。

（2）甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。

（3）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或法律訴訟。

五、合同價(jià)款及支付方式

5.1本合同標(biāo)的房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元。

5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)支付購(gòu)房款的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元。

5.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余購(gòu)房款。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元。

6.2甲方在標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，擅自使用、處分標(biāo)的房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本