門店保證金合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[門店具體地址]的門店（以下簡稱"該門店"），為保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃該門店事宜，經友好協商，達成如下協議：一、門店基本情況及租賃用途1.門店位置及面積該門店位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。2.租賃用途乙方租賃該門店用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、保證金金額及支付方式1.保證金金額乙方應向甲方支付門店保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將保證金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、保證金的性質及作用1.保證金性質本合同項下的保證金為履約保證金，是乙方履行本合同約定義務的擔保。2.保證金作用保證乙方按照本合同約定按時足額支付租金、水電費、物業費等各項費用。保證乙方妥善使用和維護該門店及其附屬設施設備，不得擅自損壞或改變其原狀。保證乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，按照本合同約定將該門店及其附屬設施設備完好無損地交還甲方。保證乙方遵守國家法律法規及本合同約定，合法經營，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，甲方有權從保證金中扣除相應款項。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。有權對乙方使用該門店的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并沒收保證金。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還該門店及其附屬設施設備且結清所有費用的情況下，有權收回該門店。2.義務應按照本合同約定將該門店及其附屬設施設備交付乙方使用，并保證其符合正常使用要求。負責對該門店及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全使用性能，但因乙方原因造成損壞的除外。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致該門店無法正常使用的，應及時通知乙方，并協助乙方解決相關問題。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該門店及其附屬設施設備。在租賃期限內，如因甲方原因導致該門店無法正常使用的，有權要求甲方采取措施解決，如甲方未能及時解決或解決后仍無法正常使用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還保證金及相應租金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金、水電費、物業費等各項費用。應妥善使用和維護該門店及其附屬設施設備，不得擅自損壞或改變其原狀。如需對該門店進行裝修或改造的，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修或改造過程中應注意安全，如因乙方原因造成損失的，由乙方承擔賠償責任。裝修或改造完成后，乙方應在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該門店及其附屬設施設備恢復原狀。應遵守國家法律法規及本合同約定，合法經營，不得利用該門店從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，應按照本合同約定將該門店及其附屬設施設備完好無損地交還甲方。交還時，乙方應負責清理該門店內的物品，并將該門店恢復至交付時的原狀。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照本合同約定租金標準的[x]%向甲方支付違約金。五、保證金的退還1.租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定交還該門店及其附屬設施設備且結清所有費用后，甲方應在[x]個工作日內將保證金無息退還給乙方。2.如因乙方原因導致本合同提前終止或乙方違反本合同約定的，甲方有權沒收保證金；如因甲方原因導致本合同提前終止的，甲方應按照本合同約定退還乙方已支付的保證金。3.如乙方在租賃期限內存在拖欠租金、水電費、物業費等各項費用或其他違約行為的，甲方有權從保證金中扣除相應款項，扣除后的保證金余額應退還乙方。如保證金不足以抵扣乙方應承擔的費用或賠償責任的，乙方應在接到甲方通知后[x]個工作日內補足差額部分。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將該門店及其附屬設施設備交付乙方使用或交付的門店及其附屬設施設備不符合正常使用要求的，應承擔相應的違約責任，給乙方造成損失的，應賠償乙方的損失。如甲方在租賃期限內擅自解除本合同或因甲方原因導致該門店無法正常使用的，應按照本合同約定租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的保證金及相應租金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、水電費、物業費等各項費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收保證金。如乙方已支付的保證金不足以抵扣乙方應承擔的費用及違約金的，乙方應在接到甲方通知后[x]個工作日內補足差額部分。如乙方擅自改變租賃用途或擅自將該門店轉租、轉借他人的，甲方有權解除本合同，并沒收保證金。如乙方已支付的保證金不足以抵扣乙方應承擔的違約金及給甲方造成的損失的，乙方應在接到甲方通知后[x]個工作日內補足差額部分。如乙方擅自損壞或改變該門店及其附屬設施設備原狀的，應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。如乙方已支付的保證金不足以抵扣乙方應承擔的修復費用的，乙方應在接到甲方通知后[x]個工作日內補足差額部分。如乙方利用該門店從事違法違規活動的，甲方有權解除本合同，并沒收保證金。如乙方已支付的保證金不足以抵扣乙方應承擔的違約金及給甲方造成的損失的，乙方應在接到甲方通知后[x]個工作日內補足差額部分。同時，乙方應承擔相應的法律責任。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另