集資建房交易合同協議?甲方（出賣方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（買受方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方參與單位的集資建房項目，并取得相應房屋權益，乙方基于對該房屋的需求和意愿，雙方經友好協商，就甲方集資建房房屋的交易事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房屋位置：該集資建房位于[具體地址]，屬于[小區名稱]第[x]棟[x]單元[x]層[x]號房。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以最終產權登記面積為準，如產權登記面積與本協議約定面積有差異，按照《商品房銷售管理辦法》及相關法律法規的規定處理。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋現狀：該房屋為[集資建房性質描述，如毛坯房或已裝修情況說明]，甲方應保證交付給乙方的房屋符合國家及地方相關質量標準，無質量瑕疵，門窗、水電、防水等設施設備能夠正常使用。二、交易價格及付款方式1.交易價格：雙方商定該集資建房房屋的交易總價為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身價款、相關集資費用、配套設施費用以及辦理房屋產權登記所需的一切稅費等所有費用，除本協議另有約定外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方逾期支付定金或拒絕支付定金，視為乙方違約，甲方有權解除本協議，并沒收定金；若甲方因自身原因導致本協議無法履行，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方能夠確定房屋具體信息（如房號、面積等）并通知乙方后的[x]日內，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋交付且具備辦理產權登記條件時，乙方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到尾款后[x]日內協助乙方辦理房屋產權登記手續。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的款項。在符合相關規定和程序的前提下，對集資建房的建設、分配等事項按照單位要求進行處理。2.義務確保其參與集資建房的行為合法合規，有權處分該集資建房房屋，并保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照單位集資建房的規定和進度，及時辦理與房屋相關的手續，確保房屋能夠順利交付給乙方。在房屋建設過程中，應及時向乙方通報工程進度和相關情況。負責協調單位及相關部門，配合乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，并承擔因甲方自身原因導致的辦理產權登記額外費用。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管和維護，如因甲方保管不善導致房屋損壞，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋，交付時應保證房屋達到本協議約定的交付標準，并向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關文件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件和標準交付房屋，并辦理產權登記手續。在房屋交付前，有權對房屋的建設情況進行了解和監督，但應遵守甲方單位的相關規定和要求。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項，如逾期支付，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照房屋交易總價的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理與房屋交易及產權登記相關的手續，提供必要的身份證明、文件等資料，并承擔因乙方自身原因導致的辦理手續額外費用。在房屋交付后，應按照房屋的性質和相關規定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。因乙方使用不當導致房屋損壞或產生其他問題，乙方應負責修復或賠償。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付時間]前完成房屋交付工作。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在原因消除后的合理時間內交付房屋，交付時間相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋達到本協議約定的裝修及設施設備標準（如有）。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關文件。3.交付手續：在房屋交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，填寫房屋交接清單。甲方應將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方，乙方驗收合格后簽署房屋交接確認書，視為房屋正式交付。如乙方在查驗過程中發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時書面通知甲方，甲方應負責在合理時間內進行整改，直至符合交付條件。整改期間不計入交付期限，但因整改導致交付延遲超過[x]日的，甲方應按照本協議約定承擔違約責任。五、產權登記1.登記時間：甲方應在房屋交付且具備辦理產權登記條件后的[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續，將房屋產權登記至乙方名下。如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續，每逾期一日，甲方應按照房屋交易總價的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋交易總價的[x%]向乙方支付違約金。2.登記費用：辦理房屋產權登記所需的各項稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。因甲方原因導致產生額外的登記費用，由甲方承擔；因乙方原因導致產生額外的登記費用，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間、條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋交易總價的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋交易總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常使用房屋或取得房屋產權，甲方應負責解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、租金損失、律師費、訴訟費等。若甲方違反本協議約定，拒絕或拖延協助乙方辦理房屋產權登記手續，應按照本協議關于產權登記的違約責任條款承擔責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間、方式支付款項，每逾期一日，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照房屋交易總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在辦理房屋產權登記過程中，因自身原因導致無法按時辦理或無法辦理產權登記手續，應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。