集資i購房合同協議?甲方（集資人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（集資購房牽頭人/組織者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有集資購房的意愿，乙方作為集資購房的牽頭人/組織者，為保障各方權益，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方充分協商，達成如下協議：一、集資購房標的物及相關信息（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區名稱][具體樓棟號][具體單元號][具體房號]。2.房屋面積：預測建筑面積為[x]平方米，最終以房屋產權登記面積為準。3.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]。4.房屋用途：住宅。（二）房屋來源該房屋系由[開發商名稱]開發建設，項目名稱為[項目名稱]。（三）房屋價格及集資方式1.房屋單價：集資單價為每平方米人民幣[x]元，總價暫定為人民幣[x]元，最終房屋總價以與開發商簽訂的購房合同及實際結算金額為準。2.集資方式：甲方按照本協議約定向乙方繳納集資款，乙方負責將集資款統一匯總后與開發商進行購房款項的支付結算。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定組織集資購房相關事宜，并及時提供相關信息。在符合法律規定和本協議約定的情況下，有權參與房屋的選購、簽訂購房合同等相關活動。對集資購房過程中的相關事項享有知情權，有權了解集資款的使用情況、房屋建設進度等信息。2.義務按照本協議約定的時間和金額向乙方繳納集資款。如甲方未能按時足額繳納集資款，每逾期一日，應按照未繳納金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已繳納的部分集資款作為違約金。配合乙方及相關方辦理集資購房過程中的各項手續，提供真實、有效的個人信息及資料。遵守國家法律法規及本協議約定，不得從事任何損害乙方及其他集資人利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方繳納的集資款，并按照約定使用和管理集資款。在組織集資購房過程中，有權要求甲方及其他相關方提供必要的協助和配合。按照本協議約定扣除相關費用后，有權要求甲方承擔因組織集資購房產生的合理費用。2.義務按照本協議約定的程序和要求，組織甲方及其他集資人進行集資購房活動，確保活動的公平、公正、公開。負責與開發商溝通協調，爭取優惠政策，確保以合理價格購得房屋。及時向甲方通報房屋建設進度、購房合同簽訂情況等相關信息。妥善管理甲方繳納的集資款，設立專門賬戶進行核算，專款專用，不得挪作他用。集資款的使用情況應定期向甲方及其他集資人公布，接受監督。協助甲方辦理房屋產權登記等相關手續，如因乙方原因導致甲方未能按時取得房屋產權證書，乙方應承擔相應的賠償責任。三、集資款的繳納與管理（一）繳納時間及方式1.繳納時間：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方繳納第一期集資款人民幣[x]元。此后，甲方應按照乙方的通知要求，在規定時間內繳納剩余集資款。2.繳納方式：甲方應將集資款以銀行轉賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（二）集資款管理乙方應設立專門的集資款賬戶，對甲方繳納的集資款進行統一管理。集資款僅用于支付與開發商簽訂購房合同的款項、相關稅費及因集資購房產生的合理費用等。乙方應建立健全集資款使用管理制度，確保集資款的安全、合理使用。四、購房合同的簽訂與履行（一）購房合同簽訂乙方應在與開發商協商一致并確定購房事宜后，及時組織甲方及其他集資人簽訂購房合同。購房合同的內容應符合法律法規的規定及本協議的約定，明確各方的權利義務。甲方應積極配合乙方簽訂購房合同，如因甲方原因導致未能按時簽訂購房合同，由此產生的一切后果由甲方自行承擔。（二）購房合同履行1.乙方應負責監督開發商按照購房合同約定履行義務，確保房屋按時交付、質量合格等。如開發商未能按照購房合同約定履行義務，乙方應及時采取措施維護甲方及其他集資人的合法權益，并承擔相應的責任。2.甲方應按照購房合同約定履行自己的義務，按時繳納購房款項、物業費等相關費用。如甲方未能按照購房合同約定履行義務，應承擔違約責任，并按照購房合同的約定向開發商及其他相關方支付違約金。五、房屋交付與產權登記（一）房屋交付1.開發商應按照購房合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方，乙方應及時通知甲方辦理房屋交接手續。2.甲方應在接到乙方通知后的[x]日內，與開發商辦理房屋交接手續。如甲方未能按時辦理房屋交接手續，每逾期一日，應按照購房合同約定的房屋總價款的[x%]向開發商支付違約金。逾期超過[x]日的，開發商有權按照購房合同的約定解除合同，并沒收甲方已繳納的部分購房款項作為違約金。（二）產權登記1.乙方應在房屋交付后的[x]日內，協助甲方辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記手續所需的費用，按照國家法律法規及購房合同的約定由各方承擔。2.如因甲方原因導致未能按時辦理房屋產權登記手續，由此產生的一切后果由甲方自行承擔。如因乙方原因導致未能按時辦理房屋產權登記手續，乙方應按照購房合同的約定承擔相應的賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定按時足額繳納集資款，乙方有權要求甲方補繳集資款，并按照本協議約定支付違約金。如甲方逾期超過[x]日仍未繳納集資款，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已繳納的部分集資款作為違約金。2.如甲方違反本協議約定，從事損害乙方及其他集資人利益的行為，應向乙方及其他集資人承擔賠償責任，并按照本協議約定支付違約金。違約金金額為甲方集資款總額的[x%]。3.如甲方未能按照購房合同約定履行義務，導致乙方及其他集資人遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定收取、管理或使用集資款，應向甲方及其他集資人返還集資款，并按照集資款總額的[x%]支付違約金。如乙方的違約行為給甲方及其他集資人造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方未按照本協議約定組織集資購房活動，導致甲方未能購得房屋或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償金額包括甲方已繳納的集資款、利息損失及其他直接經濟損失等。3.如乙方未能按照購房合同約定履行義務，導致甲方及其他集資人遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（三）其他違約責任如因第三方原因導致本協議無法履行或一方違約，違約方應按照本協議約定承擔違約責任，并負責解決與第三方之間的糾紛，確保另一方的合法權益不受損害。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或法律法規政策調整等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致本協議解除的，乙方應在扣除已發生的合理費用后，將剩余集資款返還給甲方。（二）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。