門臉房轉租合同協議?合同雙方：轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與房屋所有權人簽訂了關于位于[門臉房具體地址]門臉房（以下簡稱"該門臉房"）的租賃合同，現甲方經房屋所有權人同意，將該門臉房轉租給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該門臉房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為商業經營，現狀為[描述房屋現狀，如已裝修或毛坯等]。2.該門臉房附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、空調設備、監控設備等]，附屬設施的詳細情況以交接清單為準。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.乙方應在轉租期限屆滿之日或本合同提前終止之日將該門臉房及附屬設施完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式1.乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。2.甲方應在收到乙方租金后[x]天內為乙方開具合法有效的租金發票。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用并將該門臉房及附屬設施完好交還甲方后，甲方應在[x]天內無息退還乙方押金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應確保其對該門臉房享有合法的轉租權，并向乙方提供與房屋所有權人簽訂的租賃合同復印件等相關證明文件。3.甲方應在轉租期限開始前將該門臉房及附屬設施交付乙方使用，并保證其符合正常使用要求。4.甲方應協助乙方辦理與該門臉房經營相關的手續，如工商注冊、消防備案等，但相關費用由乙方承擔。5.甲方應按照法律法規的規定及與房屋所有權人的約定，履行對該門臉房的維護、修繕等義務，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.乙方有權在轉租期限內按照本合同約定使用該門臉房及附屬設施進行合法的商業經營活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用該門臉房及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，并應將該門臉房恢復原狀。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得利用該門臉房從事違法違規活動。5.乙方應負責該門臉房內的衛生、安全等工作，做好防火、防盜等措施，如因乙方原因造成的安全事故或損失，由乙方承擔全部責任。6.乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將該門臉房及附屬設施完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一天，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。六、費用承擔1.租賃期間，乙方應承擔該門臉房的水電費、物業費、取暖費、通訊費、稅費等一切因使用該門臉房而產生的費用。2.甲方應承擔與房屋所有權人簽訂的租賃合同中約定的應由甲方承擔的費用。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[x]天，或累計逾期支付租金超過[x]期，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照未履行合同期限的租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結構或用途，或利用該門臉房從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。甲方應按照實際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金無息退還乙方。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該門臉房，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，應按照本合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。3.如一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合