購房按揭貸款合同協議?合同編號：[合同編號具體數字]甲方（貸款人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]丙方（保證人）：姓名：[丙方姓名]性別：[丙方性別]身份證號碼：[丙方身份證號碼]地址：[丙方地址]聯系電話：[丙方聯系電話]丁方（開發商/售房單位）：名稱：[丁方名稱]法定代表人：[丁方法定代表人姓名]地址：[丁方地址]聯系電話：[丁方聯系電話]鑒于乙方欲購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并向甲方申請購房按揭貸款，甲方同意向乙方提供貸款。為明確各方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經各方協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等具體性質]。該房屋已取得[房屋所有權證號/預售許可證號等相關證件號]，房屋現狀為[已竣工/在建等具體狀態]。2.購房價格乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，除非本合同另有約定。3.貸款金額及用途甲方同意向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款用途為購買上述房屋，乙方應將貸款專項用于支付該房屋的購房款，不得挪作他用。二、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按時足額償還貸款本息。有權對乙方的還款情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權采取相應措施，包括但不限于宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用。有權要求乙方提供與貸款有關的資料，并對乙方提供的資料進行審查核實。在乙方未能按時足額償還貸款本息時，有權依法處置抵押物或要求保證人承擔保證責任。2.義務按照本合同約定的時間和金額向乙方發放貸款。對乙方提供的資料予以保密，但法律法規另有規定或本合同另有約定的除外。在貸款發放后，定期向乙方提供還款明細及相關對賬單。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的條件和程序獲得貸款。在按照本合同約定按時足額償還貸款本息的前提下，有權要求甲方協助辦理房屋產權證書及相關抵押登記手續。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的貸款申請資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。按照本合同約定的還款方式和時間按時足額償還貸款本息。如遇特殊情況不能按時還款，應提前[x]個工作日向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可延期還款，但延期還款期限最長不得超過[x]個月。配合甲方對貸款使用情況及乙方還款能力進行調查了解，如實提供相關信息和資料。在貸款期間，未經甲方書面同意，不得擅自變更抵押物的產權人、抵押物的使用性質、抵押物的占有關系等。如該房屋發生權屬爭議、被查封、扣押、監管等影響甲方債權實現的情況，應及時通知甲方，并采取措施消除不利影響。承擔與本合同有關的各項費用，包括但不限于公證費、評估費、抵押登記費、保險費等（如有）。（三）丙方權利義務1.權利在承擔保證責任后，有權向乙方追償。有權了解乙方的還款情況及貸款使用情況。2.義務為乙方的貸款提供連帶責任保證擔保，保證范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。保證期間為本合同約定的債務履行期限屆滿之日起[x]年。在乙方未能按時足額償還貸款本息時，按照本合同約定履行保證責任，代乙方償還貸款本息及相關費用。（四）丁方權利義務1.權利有權要求乙方按照購房合同約定支付購房款。在乙方未能按時足額償還貸款本息，導致甲方要求丁方承擔階段性保證責任（如有）時，丁方有權向乙方追償。2.義務保證該房屋的合法性、真實性和完整性，不存在任何權屬糾紛或其他影響乙方取得房屋所有權及甲方實現抵押權的瑕疵。在乙方與甲方簽訂本合同后，協助乙方辦理房屋產權證書及抵押登記手續，并在房屋產權證書辦理完畢且抵押登記手續完成之前，為乙方的貸款提供階段性連帶責任保證擔保（如有），保證范圍及保證期間按照本合同對丙方的約定執行。按照購房合同約定履行相關義務，確保乙方能夠順利取得房屋所有權。三、貸款金額、期限、利率及還款方式1.貸款金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款期限：自[貸款發放起始日期]起至[貸款到期日期]止，共計[x]個月。3.貸款利率：本合同項下的貸款利率為[固定利率/浮動利率，如為浮動利率，需明確基準利率及浮動比例等具體情況]。如遇中國人民銀行調整貸款利率，本合同貸款利率按照[合同約定的調整方式，如固定利率不變/按新利率政策相應調整等]執行。4.還款方式：乙方選擇[等額本息還款法/等額本金還款法/其他還款方式，如按月付息到期還本等，并明確每種還款方式的具體計算方式和還款周期]作為本合同的還款方式。乙方應在每月的[還款日期]前將當月應還款項足額存入在甲方開立的還款賬戶內。四、抵押擔保條款1.乙方同意以所購房屋作為抵押物，為其在本合同項下的債務提供抵押擔保。2.抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.甲乙雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同到房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋抵押登記手續。抵押登記費用由乙方承擔。4.在抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，保證抵押物的完好無損，并隨時接受甲方的檢查。未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓、出租、贈與、再抵押抵押物或以其他任何方式處分抵押物。5.如乙方未能按時足額償還貸款本息，甲方有權依法處置抵押物，并以處置所得價款優先受償。處置抵押物的費用由乙方承擔。五、保險條款（如有）1.乙方應按照甲方的要求，對抵押物購買財產保險，保險金額不得低于抵押物的價值，保險期限不得短于貸款期限。2.保險單中應注明甲方為保險第一受益人，并在保險單中約定，如抵押物發生保險事故，保險人應將保險賠償金直接支付給甲方，用于償還乙方在本合同項下的債務。3.乙方應按時足額支付保險費，如乙方未按時支付保險費導致保險合同解除或失效，甲方有權代為支付保險費，并從乙方的還款賬戶中扣劃相應款項。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應按照未還款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并有權按照合同約定處置抵押物或要求保證人承擔保證責任。乙方如提供虛假資料騙取貸款，甲方有權解除本合同，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并有權要求乙方按照貸款金額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。乙方擅自變更抵押物的產權人、抵押物的使用性質、抵押物的占有關系等，或未經甲方書面同意轉讓、出租、贈與、再抵押抵押物或以其他任何方式處分抵押物的，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并有權按照合同約定處置抵押物或要求保證人承擔保證責任。乙方應按照貸款金額的[x%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方發放貸款，每逾期一日，應按照未發放貸款金額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方違反本合同約定，泄露乙方提供的資料或擅自處置抵押物的，應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.丙方違約責任若丙方未按照本合同約定履行保證責任，甲方有權要求丙方立即承擔保證責任，代乙方償還貸款本息及相關費用。丙方應按照未履行保證責任金額的[x%]向甲方支付違約金。丙方如提供虛假保證資料或故意隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。4.丁方違約責任若丁方未按照本合同約定履行相關義務，如未協助乙方辦理房屋產權證書及抵押登記手續、未履行階段性保證責任（如有）等，導致甲方債權受到損害的，丁方應承擔相應的賠償責任。丁方應按照未履行義務給甲方造成損失金額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，各方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙丙丁四方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日