購買樣板間合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定樣板間房屋（以下簡稱"該樣板間"），乙方有意購買該樣板間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樣板間位置該樣板間位于[具體樓盤名稱及地址]，所在樓棟為[樓棟號]，樓層為[具體樓層]，房號為[房號]。2.樣板間基本情況建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該樣板間建筑面積為[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定的面積為準(zhǔn)，面積誤差在法律允許范圍內(nèi)的，雙方按照本合同約定的單價據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差超過法律允許范圍的，乙方有權(quán)解除合同，若乙方選擇不解除合同，超出部分的房價款由甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)，具體按照《民法典》第五百一十三條的規(guī)定執(zhí)行。戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。裝修情況：該樣板間為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下（詳細(xì)列舉裝修所使用的材料、品牌、工藝等）：墻面：采用[品牌]的[材質(zhì)]乳膠漆，顏色為[具體顏色]。地面：客廳、臥室鋪設(shè)[品牌]的[材質(zhì)]地板；廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[品牌]的[材質(zhì)]地磚。門窗：入戶門為[品牌]的[材質(zhì)及款式]門；室內(nèi)門為[品牌]的[材質(zhì)及款式]門；窗戶采用[品牌]的[材質(zhì)]斷橋鋁窗戶，配備[品牌]的[類型]玻璃。廚房：櫥柜采用[品牌]的[材質(zhì)及款式]櫥柜，配備[品牌]的煙機(jī)灶具、消毒柜等廚房電器。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具采用[品牌]的[型號及款式]馬桶、洗手盆、淋浴花灑等。其他：室內(nèi)配備[品牌及型號]的中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等。3.附屬設(shè)施該樣板間附帶以下附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施清單，如固定家具、電器設(shè)備等]附屬設(shè)施的詳細(xì)情況及品牌、型號等見附件[附件名稱]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該樣板間擁有合法的處分權(quán)，確保該樣板間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該樣板間的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)對樣板間進(jìn)行裝修，并保證裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如因裝修質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該樣板間的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。向乙方提供該樣板間的相關(guān)資料，包括但不限于房屋買賣合同、裝修合同、質(zhì)量保證書、使用說明書等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。在交付樣板間時，保證樣板間及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用，并向乙方提供相關(guān)的使用說明和維護(hù)注意事項。負(fù)責(zé)處理該樣板間在交付前的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用，并保證交付時不存在欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付樣板間及其附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項不予退還。在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，配合甲方辦理該樣板間的相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于驗收樣板間及其附屬設(shè)施設(shè)備等。按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費。在使用樣板間過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變樣板間的結(jié)構(gòu)和用途，如需對樣板間進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。如因乙方原因?qū)е聵影彘g及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、價格及付款方式1.購房價格該樣板間的購房總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的面積誤差調(diào)整外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該樣板間交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等非甲方所能控制的因素導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式甲方應(yīng)在交付前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對樣板間及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，驗收合格后，雙方簽署房屋交接單。若驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改期間給乙方造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時間交付樣板間，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的樣板間不符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改費用及給乙方造成的損失。若因質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用該樣板間的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自將該樣板間另行出售或抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得該樣板間產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項不予退還。若乙方在驗收樣板間時故意挑剔或無理拒絕接收，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反合同約定，擅自改變樣板間的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)扣除乙方一定金額的保證金（具體金額由雙方另行協(xié)商確定），用于彌補(bǔ)甲方的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不