兇宅購買合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意出售標的房產(chǎn)給買方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號為________________________；

2.標的房產(chǎn)的土地使用權類型為________________________；

3.標的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米；

4.標的房產(chǎn)的房屋結構為________________________；

5.標的房產(chǎn)的裝修情況為________________________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）；

2.買方應在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付合同價款的________________________%，即人民幣________________________元整；

3.買方應在標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，向賣方支付合同價款的________________________%，即人民幣________________________元整；

4.買方應在標的房產(chǎn)交付使用后，向賣方支付合同價款的________________________%，即人民幣________________________元整；

5.合同價款的支付方式為________________________。

三、標的房產(chǎn)的交付及驗收

1.賣方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方；

2.買方應在收到標的房產(chǎn)后________________________日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收；

3.買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質量問題或與合同約定不符的，應在驗收期限內(nèi)通知賣方，賣方應在接到通知之日起________________________日內(nèi)予以修復或更換；

4.買方在驗收期限內(nèi)未提出異議的，視為標的房產(chǎn)符合合同約定。

四、稅費承擔

1.買方應承擔標的房產(chǎn)過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費；

2.賣方應承擔標的房產(chǎn)過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任；

2.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同價款的________________________%；

3.違約方給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)的測繪報告復印件；

（3）標的房產(chǎn)的裝修清單；

（4）其他與本合同相關的文件。

八、合同解除

1.在本合同履行期間，任何一方未經(jīng)對方同意，擅自解除本合同的，應承擔違約責任；

2.在本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，本合同自動解除。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)的測繪報告復印件；

（3）標的房產(chǎn)的裝修清單；

（4）其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意出售標的房產(chǎn)給買方；

3.丙方愿意為買方提供擔保，確保買方按合同約定支付款項；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號為________________________；

2.標的房產(chǎn)的土地使用權類型為________________________；

3.標的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米；

4.標的房產(chǎn)的房屋結構為________________________；

5.標的房產(chǎn)的裝修情況為________________________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）；

2.買方應在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付合同價款的________________________%，即人民幣________________________元整；

3.買方應在標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，向賣方支付合同價款的________________________%，即人民幣________________________元整；

4.買方應在標的房產(chǎn)交付使用后，向賣方支付合同價款的________________________%，即人民幣________________________元整；

5.合同價款的支付方式為________________________。

三、擔保方責任

1.擔保方同意在本合同項下，對買方支付賣方合同價款的義務承擔連帶責任擔保；

2.擔保方應在買方未按合同約定支付款項的情況下，立即履行擔保義務，代買方支付相應款項；

3.擔保方履行擔保義務后，有權向買方追償。

四、買方權益

1.買方有權要求賣方提供標的房產(chǎn)的權屬證明、測繪報告等文件；

2.買方有權在標的房產(chǎn)交付前對標的房產(chǎn)進行實地查看和驗收；

3.買方有權要求賣方在標的房產(chǎn)交付時，確保標的房產(chǎn)符合合同約定的條件；

4.買方有權在標的房產(chǎn)交付后，要求賣方提供必要的售后服務。

五、賣方違約及限制條款

1.賣方不得以任何理由拒絕買方按照合同約定支付款項；

2.賣方不得在標的房產(chǎn)交付前，擅自變更標的房產(chǎn)的用途或進行重大裝修；

3.賣方不得在標的房產(chǎn)交付后，故意隱瞞標的房產(chǎn)的質量問題；

4.賣方違反上述約定，應向買方支付違約金，違約金為合同價款的________________________%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)的測繪報告復印件；

（3）標的房產(chǎn)的裝修清單；

（4）擔保協(xié)議；

（5）其他與本合同相關的文件。

八、合同解除

1.在本合同履行期間，任何一方未經(jīng)對方同意，擅自解除本合同的，應承擔違約責任；

2.在本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行，三方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，本合同自動解除。

結尾：

第三方介入的意義和目的在于，通過擔保方的擔保責任，保障買方的權益，降低買方在交易過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在交易中享有充分的權益，同時通過嚴格的違約及限制條款，保障甲方的利益不受侵害，確保交易的安全和順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.乙方有意出售其名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.甲方有意購買標的房產(chǎn)；

3.丙方作為中介方，促成甲乙雙方達成交易，并愿意提供相關服務；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號為________________________；

2.標的房產(chǎn)的土地使用權類型為________________________；

3.標的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米；

4.標的房產(chǎn)的房屋結構為________________________；

5.標的房產(chǎn)的裝修情況為________________________。

二、中介方責任

1.中介方應負責提供標的房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于權屬證明、測繪報告等；

2.中介方應協(xié)助甲乙雙方進行交易談判，促成交易達成；

3.中介方應監(jiān)督交易流程，確保交易安全、順利進行。

三、賣方權益

1.乙方有權要求中介方提供專業(yè)的交易咨詢服務；

2.乙方有權在交易過程中對標的房產(chǎn)進行必要的調(diào)整和優(yōu)化；

3.乙方有權在交易完成后，要求中介方提供售后服務；

4.乙方有權在中介方未能履行中介職責時，要求中介方承擔相應的責任。

四、買方違約及限制條款

1.甲方不得在未與乙方達成最終交易協(xié)議前，擅自與第三方達成交易；

2.甲方不得在交易過程中泄露標的房產(chǎn)的任何信息；

3.甲方不得在交易完成后，無故拒絕履行付款義務；

4.甲方違反上述約定，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的________________________%。

五、中介方權益

1.中介方有權收取甲乙雙方約定的中介服務費用；

2.中介方有權在交易過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；

3.中介方有權在交易完成后，要求甲乙雙方支付約定的服務費用；

4.中介方有權在甲乙雙方違約時，采取必要的法律措施維護自身權益。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件；