北京市區住宅裝修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方住宅裝修事宜達成如下協議：

一、工程概況

1.1甲方住宅位于北京市區，建筑面積為__________平方米，裝修面積為__________平方米。

1.2裝修工程包括但不限于：水電改造、墻面處理、地面鋪設、門窗安裝、家具定制、家電安裝等。

1.3裝修工程總預算為人民幣__________元整。

二、工程期限

2.1裝修工程自本合同簽訂之日起__________個工作日內開始施工，預計工期為__________個月。

2.2乙方應按照甲方要求，在合同約定的工期內完成裝修工程。

三、工程款項

3.1甲方應按照以下付款方式進行支付：

（1）合同簽訂時，甲方支付__________元整作為定金；

（2）工程進度達到__________時，甲方支付__________元整；

（3）工程進度達到__________時，甲方支付__________元整；

（4）工程進度達到__________時，甲方支付__________元整；

（5）工程竣工驗收合格后，甲方支付__________元整。

3.2乙方應在收到甲方支付款項后的__________個工作日內，向甲方提供相應的發票。

四、工程質量與驗收

4.1乙方應嚴格按照國家相關標準、規范進行施工，確保工程質量符合要求。

4.2工程驗收分為以下階段：

（1）隱蔽工程驗收；

（2）中期驗收；

（3）竣工驗收。

4.3甲方有權對工程進行驗收，驗收合格后方可進行下一階段的施工。

五、違約責任

5.1乙方未按約定時間完成裝修工程的，每逾期一日，應向甲方支付__________元整的違約金。

5.2乙方在施工過程中出現質量問題，應負責修復，并承擔相應的費用。

5.3甲方未按約定時間支付工程款項的，每逾期一日，應向乙方支付__________元整的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.甲方住宅裝修設計圖紙；

2.甲方住宅裝修工程預算表；

3.甲方住宅裝修工程進度表；

4.甲方住宅裝修工程驗收標準；

5.甲方住宅裝修工程合同附件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障住宅裝修質量，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為監理單位，對乙方（以下簡稱“乙方”）承接的甲方住宅裝修工程進行全程監理。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方住宅裝修事宜達成如下協議：

一、工程概況

1.1甲方住宅位于北京市區，建筑面積為__________平方米，裝修面積為__________平方米。

1.2裝修工程包括但不限于：水電改造、墻面處理、地面鋪設、門窗安裝、家具定制、家電安裝等。

1.3裝修工程總預算為人民幣__________元整。

二、丙方監理職責

2.1丙方負責對乙方施工過程進行全程監理，確保施工質量符合國家相關標準、規范。

2.2丙方對乙方提交的施工圖紙、材料清單、施工方案等進行審核，并提出合理化建議。

2.3丙方對乙方施工過程中的隱蔽工程、中期工程、竣工驗收進行現場驗收，確保工程質量。

三、甲乙雙方責任

3.1甲方責任：

（1）提供裝修圖紙、材料清單、施工方案等相關資料；

（2）配合丙方進行現場驗收；

（3）按約定時間支付工程款項；

（4）對乙方施工過程中的違規行為進行制止。

3.2乙方責任：

（1）嚴格按照裝修圖紙、材料清單、施工方案進行施工；

（2）確保施工質量符合國家相關標準、規范；

（3）按約定時間完成裝修工程；

（4）對丙方提出的合理化建議予以采納。

四、工程款項

4.1甲方應按照以下付款方式進行支付：

（1）合同簽訂時，甲方支付__________元整作為定金；

（2）工程進度達到__________時，甲方支付__________元整；

（3）工程進度達到__________時，甲方支付__________元整；

（4）工程進度達到__________時，甲方支付__________元整；

（5）工程竣工驗收合格后，甲方支付__________元整。

五、工程質量與驗收

5.1乙方應嚴格按照國家相關標準、規范進行施工，確保工程質量符合要求。

5.2工程驗收分為以下階段：

（1）隱蔽工程驗收；

（2）中期驗收；

（3）竣工驗收。

5.3甲方有權對工程進行驗收，驗收合格后方可進行下一階段的施工。

六、違約責任

6.1乙方未按約定時間完成裝修工程的，每逾期一日，應向甲方支付__________元整的違約金。

6.2乙方在施工過程中出現質量問題，應負責修復，并承擔相應的費用。

6.3甲方未按約定時間支付工程款項的，每逾期一日，應向乙方支付__________元整的違約金。

6.4丙方未履行監理職責，導致工程質量問題的，應承擔相應的法律責任。

七、第三方丙方責任

7.1丙方應嚴格按照監理合同履行監理職責，對乙方施工過程中的質量問題進行及時制止和糾正。

7.2丙方對乙方提交的施工圖紙、材料清單、施工方案等進行審核，確保其符合國家相關標準、規范。

7.3丙方對乙方施工過程中的隱蔽工程、中期工程、竣工驗收進行現場驗收，確保工程質量。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方保留一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方住宅裝修工程質量，維護甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于：

1.通過引入第三方監理，確保裝修工程質量，降低裝修風險。

2.明確甲乙雙方責任，保障甲方在工程進度、質量、款項等方面的權益。

3.增強裝修過程的透明度，便于甲方監督和管理。

附件：

1.甲方住宅裝修設計圖紙；

2.甲方住宅裝修工程預算表；

3.甲方住宅裝修工程進度表；

4.甲方住宅裝修工程驗收標準；

5.甲方住宅裝修工程合同附件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障其承接的甲方（以下簡稱“甲方”）住宅裝修工程的質量和進度，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為項目管理單位，對整個裝修工程進行項目管理。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方住宅裝修事宜達成如下協議：

一、工程概況

1.1甲方住宅位于北京市區，建筑面積為__________平方米，裝修面積為__________平方米。

1.2裝修工程包括但不限于：水電改造、墻面處理、地面鋪設、門窗安裝、家具定制、家電安裝等。

1.3裝修工程總預算為人民幣__________元整。

二、丙方項目管理職責

2.1丙方負責對乙方施工過程進行項目管理，確保施工質量符合國家相關標準、規范。

2.2丙方對乙方提交的施工圖紙、材料清單、施工方案等進行審核，并提出優化建議。

2.3丙方負責協調各方資源，確保工程進度按計劃進行。

三、甲乙雙方責任

3.1甲方責任：

（1）提供裝修圖紙、材料清單、施工方案等相關資料；

（2）配合丙方進行現場驗收；

（3）按約定時間支付工程款項；

（4）對乙方施工過程中的違規行為進行制止。

3.2乙方責任：

（1）嚴格按照裝修圖紙、材料清單、施工方案進行施工；

（2）確保施工質量符合國家相關標準、規范；

（3）按約定時間完成裝修工程；

（4）對丙方提出的優化建議予以采納。

四、工程款項

4.1甲方應按照以下付款方式進行支付：

（1）合同簽訂時，甲方支付__________元整作為定金；

（2）工程進度達到__________時，甲方支付__________元整；

（3）工程進度達到__________時，甲方支付__________元整；

（4）工程進度達到__________時，甲方支付__________元整；

（5）工程竣工驗收合格后，甲方支付__________元整。

五、工程質量與驗收

5.1乙方應嚴格按照國家相關標準、規范進行施工，確保工程質量符合要求。

5.2工程驗收分為以下階段：

（1）隱蔽工程驗收；

（2）中期驗收；

（3）竣工驗收。

5.3甲方有權對工程進行驗收，驗收合格后方可進行下一階段的施工。

六、違約責任

6.1乙方未按約定時間完成裝修工程的，每逾期一日，應向甲方支付__________元整的違約金。

6.2乙方在施工過程中出現質量問題，應負責修復，并承擔相應的費用。

6.3甲方未按約定時間支付工程款項的，每逾期一日，應向乙方支付__________元整的違約金。

六、丙方責任

6.4丙方未履行項目管理職責，導致工程質量問題的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方保留一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義在于：

1.通過引入第三方項目管理，確保裝修工程的質量和進度，維護乙方的合法權益。

2.明確甲乙雙方責任，保障乙方在工程進度、質量、款項等方面的權益。

3.增強裝修過程的透明度，便于乙方監督和管理，提高工作效率。

弱化甲方為主導的意義和目的在于：

1.乙方作為施工方，更了解施工過程中的具體情況，能夠更好地掌控工程進度和質量。

2.甲方作為業主，通過第三方丙方的項目管理，可以減少直接參與施工管理的風險和負擔。

3.丙方作為項目管理單位，能夠提供專業的項目管理服務，提高整個裝修工程的整體效率和質量。

附