詩意購買房屋合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[框架/磚混等結構類型]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗、廚衛設備等]。該房屋附帶[如有附帶車庫、車位、儲物間等，詳細說明]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的產權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、出租或設定其他任何限制交易的權利負擔。該房屋產權證書號為[具體證書號碼]，產權清晰，可依法自由轉讓。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、周邊環境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋符合國家及地方關于房屋買賣的相關規定和標準，不存在質量問題影響乙方正常使用。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照相關部門要求配合辦理各項手續，承擔因甲方原因導致的手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務關系，保證乙方接收房屋后無任何糾紛。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋，并保證交付的房屋與協議約定一致，包括房屋附屬設施、設備等完好無損。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供真實、準確的房屋信息及相關文件資料。有權要求甲方按照協議約定的時間和條件交付房屋，并保證房屋符合約定標準。在支付購房款項后，有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房屋買賣及產權過戶手續所需的身份證明、授權委托書等相關文件資料，并保證所提供資料真實、有效。在房屋交付時，按照協議約定對房屋進行驗收，如發現問題及時向甲方提出，并配合甲方進行整改。在辦理房屋產權過戶手續過程中，按照相關部門要求及時提供所需材料，承擔因乙方原因導致的手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體時間節點，如辦理房屋過戶手續前x日]向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢后[x]日內，通過銀行貸款或現金支付等方式向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若乙方選擇銀行貸款支付余款，乙方應積極配合銀行辦理貸款手續，因乙方自身原因導致貸款未能按時足額發放的，乙方應在銀行通知后的[x]日內以現金方式補足余款。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內交付房屋。2.交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備正常使用條件。房屋內部設施設備齊全且能正常使用，包括但不限于水電、燃氣、通訊等。甲方已清理完畢房屋內的物品及雜物，保持房屋整潔。3.交付手續雙方應在房屋交付現場進行交接，由甲方將房屋鑰匙、產權證書等相關資料交付給乙方，并填寫房屋交接清單，雙方簽字確認。乙方對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應在交接清單中注明，甲方應按照協議約定及時進行整改，直至符合交付條件。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后[具體時間期限]內共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整、不可抗力等原因導致過戶時間延遲的，雙方應協商解決。2.過戶費用承擔甲方應承擔的過戶費用包括但不限于[列舉甲方承擔的費用項目，如契稅、印花稅等]。乙方應承擔的過戶費用包括但不限于[列舉乙方承擔的費用項目，如個人所得稅、交易手續費等]。雙方應按照國家及地方相關規定各自承擔應繳納的過戶費用，及時足額繳納費用，確保產權過戶手續順利辦理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（如有），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款、利息、中介費、律師費等直接損失以及可得利益損失。若甲方未能按照協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（如有），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致房屋產權無法過戶至乙方名下，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、房屋差價損失、因房屋增值而產生的預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照協議約定提供辦理房屋買賣及產權過戶手續所需的文件資料或提供虛假資料，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經濟損失、時間成本損失等。若乙方在房屋交付時無故拒絕接收房屋或拖延驗收時間，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由