認購民宿房子合同協議?甲方（認購方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（出售方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有意認購乙方所有的民宿房子，乙方同意出售該民宿房子，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）民宿房子基本情況1.該民宿房子位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋結構為[結構類型]，共[x]層，所在樓層為[具體樓層]，戶型為[戶型描述]，房屋用途為民宿經營。3.該民宿房子配套設施包括但不限于：[詳細列舉配套設施，如家具、家電、廚房設備、床上用品等]。（二）裝修及設備情況1.房屋交付時為[裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，裝修風格為[裝修風格描述]，裝修費用已包含在房屋售價內。2.屋內設備、設施應能正常使用，乙方應確保交付時設備、設施的質量和性能符合國家相關標準及雙方約定，具體設備、設施清單見附件[附件編號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的時間、條件交付民宿房子及相關配套設施。有權對房屋的質量、裝修及設備設施等情況進行查驗，如發現問題有權要求乙方及時整改。在本合同履行過程中，享有法律、法規規定的其他相關權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付認購款項。配合乙方辦理房屋交付、產權登記等相關手續，提供必要的協助和資料。自房屋交付之日起，按照法律法規及相關規定承擔房屋的使用、管理、維護等責任，合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋用途和結構。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付認購款項。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究甲方的違約責任。在本合同履行過程中，享有法律、法規規定的其他相關權利。2.義務保證所出售的民宿房子產權清晰，無產權糾紛或其他權利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。否則，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。按照本合同約定的時間、標準和條件，將民宿房子及相關配套設施交付給甲方，并提供必要的交付手續和文件。協助甲方辦理房屋產權登記手續，承擔辦理產權登記所需的應由乙方承擔的費用（法律法規另有規定的除外）。在房屋交付前，負責對房屋及配套設施進行維護和保養，確保其正常使用功能。三、認購款項及支付方式（一）認購款項金額甲方應向乙方支付的認購款項總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方履行本合同約定的義務后，可抵作購房款；若甲方違約，無權要求乙方返還定金；若乙方違約，應雙倍返還甲方定金。2.首付款在乙方取得房屋產權證書且具備交付條件后，甲方應在接到乙方通知之日起[x]日內，向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.余款甲方應在辦理房屋產權過戶手續當日，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方約定的銀行賬戶。（三）款項支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________銀行賬號：______________________四、房屋交付（一）交付時間乙方應在[預計交付日期]前，將符合本合同約定的民宿房子及相關配套設施交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力等因素消除后合理期限內交付房屋，但乙方應承擔因交付延遲給甲方造成的損失（如有）。（二）交付條件1.房屋已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方相關標準和規范。2.房屋的裝修及設備設施符合本合同約定的標準和要求，能夠正常使用。3.乙方已取得房屋產權證書，且產權清晰無糾紛。4.乙方已結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。（三）交付手續1.乙方應提前[x]日書面通知甲方辦理房屋交付手續，并提供房屋交付通知書、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件。2.雙方在約定的交付地點共同對房屋及配套設施進行查驗，如發現問題，乙方應按照本合同約定及時整改，直至符合交付條件。3.經雙方確認房屋及配套設施符合交付條件后，甲方應簽署房屋交接單，乙方將房屋鑰匙及相關資料交付給甲方，完成房屋交付。五、產權登記（一）辦理時間乙方應在房屋交付后[x]日內，協助甲方辦理房屋產權登記手續。甲方應積極配合乙方提供辦理產權登記所需的資料，并按照相關部門的要求繳納辦理產權登記所需的費用。（二）違約責任如因乙方原因導致未能在規定時間內協助甲方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，乙方應按照認購款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照認購款項的[x%]向甲方支付違約金。如因甲方原因導致未能及時辦理產權登記手續，責任由甲方自行承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付認購款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方已支付的定金不予退還，乙方并有權要求甲方按照認購款項的[x%]支付違約金。2.若甲方擅自變更房屋用途、結構或損壞房屋及配套設施，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房屋交付、產權登記等相關手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間、標準和條件交付房屋及相關配套設施，每逾期一日，應按照認購款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照認購款項的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方所出售的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，退還甲方已支付的全部款項，并按照認購款項的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理房屋產權登記手續，應按照本合同第五條第（二）款的約定承擔違約責任。（三）雙方違約的其他責任如雙方均違反本合同約定，應各自承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如遇法律法規、政策調整或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，可根據實際情況變更或解除本合同，互不承擔違約責任，但法律另有規定的除外。（二）通知與送達雙方在本合同中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方的聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方。一方按照本合同約定發出的通知、文件等，以郵政特快專遞方式送達至對方聯系地址的，自郵件發出之日起[x]日視為送達；以傳真方式發送的，以傳真成功發送之時視為送達；以電子郵件方式發送的，以郵件成功發送之時視為送達，但應同時電話通知對方查收。（三）合同生效及份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽