贈予房屋購買合同協議?甲方（贈予方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方愿意將其所有的房屋贈予乙方，并由乙方支付相應對價購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所贈予乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋所有權證號為[具體權證號]。該房屋為[框架/磚混等結構]，建筑層數為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面地面材質、門窗樣式等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.房屋現狀該房屋目前為空置狀態，甲方保證所交付的房屋符合正常使用標準，不存在質量問題，無抵押、查封等權利受限情況，且未拖欠任何與該房屋相關的費用，如水費、電費、物業費等。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本合同約定支付房屋購買款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔相應違約責任。義務保證對贈予房屋擁有合法、完整的所有權，有權處分該房屋，并向乙方提供真實、有效的房屋產權證明及相關資料。按照本合同約定的時間、方式將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。負責處理房屋交付前與該房屋有關的一切糾紛和債務，確保乙方接收房屋后無任何后顧之憂。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自對房屋進行拆除、改建、添附等影響房屋價值的行為。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋購買款項。接受甲方交付的房屋，并在接收房屋后按照相關法律法規及物業規定履行對房屋的使用、管理和維護義務。在辦理房屋產權過戶手續過程中，承擔應由乙方繳納的各項稅費及相關費用，并按照甲方要求提供必要的文件和資料。尊重甲方及房屋周邊鄰居的合法權益，不得因房屋的使用給他人造成妨礙或損失。三、房屋購買款項及支付方式1.房屋購買款項經雙方協商一致，乙方購買甲方贈予房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付房屋購買款項：定金：乙方在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作房屋購買款。首付款：乙方在[具體日期]前，向甲方支付房屋總價款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：乙方通過銀行貸款方式支付剩余房屋購買款項。乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如銀行貸款審批通過，乙方應在收到銀行放款通知后的[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應在接到通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將房屋交付給乙方。如因乙方原因導致首付款未能按時足額支付，交付時間相應順延。2.交付手續在房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規定時間內進行整改或承擔相應責任。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、鑰匙等。雙方在房屋交接清單上簽字確認后，視為房屋正式交付。五、房屋產權過戶1.過戶時間雙方應在房屋交付后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整、不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續，雙方應協商解決，順延辦理時間。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續過程中，按照國家法律法規及當地政策規定應由甲方承擔的稅費及相關費用，由甲方負責繳納；應由乙方承擔的稅費及相關費用，由乙方負責繳納。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后擅自對房屋進行拆除、改建、添附等影響房屋價值的行為，甲方有權要求乙方恢復房屋原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理房屋產權過戶手續過程中的相關事項，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充