赤峰購房合同協議版?合同雙方：出賣人：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________【法定代表人】：__________職務：______【委托代理人】：__________職務：______買受人：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________【法定代表人】：__________職務：______【委托代理人】：__________職務：______鑒于：出賣人以[出讓/劃撥]方式取得位于赤峰市[具體區域名稱]、編號為[土地使用權證號]的地塊的土地使用權，該地塊土地面積為[x]平方米，規劃用途為[具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】為[樓盤名稱]。建設工程規劃許可證號為[許可證號]，施工許可證號為[許可證號]。買受人購買商品房的行為，應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方經協商一致，就該商品房買賣事宜訂立本合同。一、標的物或服務具體描述（一）商品房基本情況1.該商品房位于赤峰市[具體區域名稱][具體街道門牌號]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，房屋所在樓座為[樓號]，房號為[具體房號]。2.該商品房為【住宅】【辦公】【商業】【車庫】【車位】【其他：______】。3.該商品房建筑面積共[x]平方米，其中，套內建筑面積[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[x]平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。（二）房屋結構及附屬設施設備1.房屋結構為[具體結構類型]，建筑層數為[地上層數]/[地下層數]層，該商品房所在樓層為[具體樓層]。2.該商品房外墻面為[墻面材質]，屋面為[屋面材質]，室內墻面為[墻面裝飾材料]，室內地面為[地面裝飾材料]，頂棚為[頂棚裝飾材料]。3.該商品房交付時，附屬設施設備應符合以下標準：供水、供電、供氣、供熱、通信等設施設備應達到【使用條件】【交付標準】，具體如下：供水：市政供水，水質符合國家飲用水標準，供水設施設備運行正常，水壓穩定，能夠滿足日常生活用水需求。供電：雙路供電，電力供應穩定，配備足夠容量的電表及配電箱，能夠滿足日常用電設備的正常使用。供氣：管道天然氣，燃氣供應充足，燃氣設施設備安裝符合相關規范，能夠正常開通使用。供熱：集中供熱，供熱系統運行正常，溫度達到當地供熱標準要求，能夠保障冬季室內溫暖。通信：具備有線電視接口、寬帶網絡接口，可滿足業主正常的通信需求。電梯：配備[電梯品牌及型號]電梯，電梯運行平穩，安全性能良好，具備緊急救援裝置，能夠正常運行并通過相關部門驗收合格。消防設施：符合國家消防規范要求，配備火災自動報警系統、消防栓系統、自動噴水滅火系統等消防設施設備，消防設施設備完好有效，能夠保障消防安全。其他附屬設施設備：[詳細描述其他附屬設施設備情況，如門禁系統、可視對講系統、小區綠化、道路等達到的標準]（三）規劃、設計變更的約定1.經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向等；其他：[如有其他可能影響房屋質量或使用功能的變更，在此詳細列舉]2.買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。3.買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起[x]天內將買受人已付款退還給買受人，并按[x]利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。二、權利義務（一）出賣人權利義務1.出賣人有權按照本合同約定向買受人收取購房款及相關費用。2.出賣人應在本合同約定的交付期限內，將符合本合同約定條件的商品房交付給買受人。3.出賣人應當保證所售商品房的建筑材料、構配件及設備符合國家質量標準及本合同約定標準。4.出賣人負責辦理該商品房的初始登記，并協助買受人辦理房屋產權登記手續，辦理產權登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由【出賣人】【買受人】承擔。5.出賣人應按照國家和地方有關規定，在商品房交付使用時提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。6.在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。（二）買受人權利義務1.買受人有權要求出賣人按照本合同約定交付符合條件的商品房。2.買受人應按照本合同約定的付款方式和付款期限，按時足額向出賣人支付購房款及相關費用。3.買受人應在出賣人通知辦理交房手續時，按照出賣人的要求提供相關資料并辦理交房手續。4.買受人應按照國家和地方有關規定及本合同約定，承擔該商品房的物業管理費用及其他相關費用。5.買受人在使用該商品房過程中，應遵守國家和地方有關法律法規及物業管理規約，不得擅自改變房屋結構、用途等。三、違約責任（一）出賣人違約責任1.出賣人未按照本合同約定的期限交付商品房的，按照下列方式承擔違約責任：逾期在[x]日之內，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之[x]的違約金，合同繼續履行；逾期超過[x]日，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[x]天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的[x]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之[x]（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。2.出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準低于本合同約定的，買受人有權要求出賣人按照約定的標準整改，出賣人應在合理期限內整改完畢，并承擔整改費用。整改后仍不符合約定標準的，買受人有權解除合同，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[x]天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的[x]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人應按照本合同約定的標準承擔違約責任，整改費用由出賣人承擔。3.出賣人擅自變更規劃、設計，導致買受人所購商品房質量或使用功能受到影響的，出賣人應當按照買受人的實際損失承擔賠償責任。4.出賣人未在規定期限內協助買受人辦理房屋產權登記手續的，按照下列方式承擔違約責任：逾期在[x]日之內，出賣人應按日向買受人支付已付房價款萬分之[x]的違約金；逾期超過[x]日，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[x]天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的[x]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人應自逾期之日起至實際辦理產權登記手續之日止，按日向買受人支付已付房價款萬分之[x]（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。（二）買受人違約責任1.買受人未按照本合同約定的付款方式和付款期限支付購房款的，按照下列方式承擔違約責任：逾期在[x]日之內，自本合同約定的付款期限屆滿之次日起至實際付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之[x]的違約金，合同繼續履行；逾期超過[x]日，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知到達之日起[x]天內按照累計應付款的[x]%向出賣人支付違約金，出賣人退還買受人已付款，但已付利息不退還。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同約定的付款期限屆滿之次日起至實際付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之[x]（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。2.買受人因自身原因未能在出賣人通知辦理交房手續時按時辦理交房手續的，自通知的交房期限屆滿之日起至實際辦理交房手續之日止，買受人應按日向出賣人支付已付房價款萬分之[x]的違約金。3.買受人擅自改變房屋結構、用途等，導致房屋質量受損或影響其他業主正常使用的，買受人應承擔恢復原狀、賠償損失等責任。四、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按下述第[x]種方式解決：1.提交赤峰仲裁委員會仲裁；2.依法向有管轄權的人民法院起訴。五、其他約定事項1.本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四），補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。3.本合同一式[x]份，具有同等法律效力，雙方各執[x]份，房屋權屬登記部門存檔[x]份。出賣人（簽章）：__________________【法定代表人】：__________【委托代理人】：__________[簽訂日期]買受人（簽章）：_____________