購買房屋土地合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋土地具體地址]的房屋及土地（以下簡稱"標的物"），乙方有意購買該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋情況房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。房屋內部裝修情況：墻面為______，地面為______，天花板為______，門窗為______，廚房配備______，衛生間配備______等（詳細描述房屋內部裝修的各項設施及狀況）。房屋附屬設施包括但不限于______（列舉如太陽能熱水器、空調、抽油煙機等附屬設施）。2.土地情況土地面積為______平方米，土地性質為______（如國有出讓土地、集體土地等）。土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止（如有）。土地四至范圍：東至______，南至______，西至______，北至______（詳細描述土地的周邊界限）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證對標的物擁有合法的所有權或處分權，確保標的物不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于房屋的質量狀況、土地性質、使用年限、周邊環境等信息。在合同簽訂后______日內，將標的物交付給乙方，并協助乙方辦理相關產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料及配合乙方完成相關手續（如協助乙方到房屋管理部門、土地管理部門等辦理登記、過戶等手續）。負責處理標的物交付前的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費等（如有），確保交付時乙方無需承擔交付前的欠費。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和方式交付標的物，并保證標的物符合約定的條件。有權在辦理產權過戶手續過程中，要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在接收標的物時，應當對標的物的現狀進行查驗，如發現問題應及時向甲方提出異議。自行承擔辦理產權過戶手續過程中產生的相關稅費及其他費用（法律法規另有規定的除外）。在標的物交付后，按照法律法規及合同約定合理使用標的物，不得擅自改變標的物的結構、用途等。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款；若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。尾款：乙方應在辦理完房屋產權過戶手續并取得新的房產證之日起______日內向甲方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在______年______月______日前將標的物交付給乙方。2.交付方式：雙方應在標的物交付現場進行交接，甲方應向乙方提供標的物的相關資料（如房屋產權證書、土地使用證等），并確保標的物的鑰匙、門禁卡等交付給乙方。乙方應在交付清單上簽字確認接收。五、產權過戶1.甲方應協助乙方在本合同簽訂后______日內，向房屋所在地的房屋管理部門及土地管理部門申請辦理房屋及土地的產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及相關政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。乙方應及時繳納應由其承擔的稅費及其他費用，確保過戶手續順利進行。3.若因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理產權過戶手續，雙方應協商解決。如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理過戶手續，甲方應承擔違約責任，按照購房款總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因乙方原因導致未能在規定時間內辦理過戶手續，乙方應自行承擔相應后果。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付標的物，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的標的物存在產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常取得標的物產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方在接收標的物后，擅自改變標的物的結構、用途等，導致標的物價值受損或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準。3.本合同附件包括但不限于標的物的房屋產權證