購買房房土地合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體位置]的房屋及相應(yīng)土地（以下簡稱"標(biāo)的物"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋情況房屋坐落于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋內(nèi)部裝修情況為[裝修程度描述，如毛坯、精裝修等]，包含[列舉主要裝修項(xiàng)目，如墻面、地面、門窗等的裝修材料及狀況]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、照明燈具等]。2.土地情況土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地界址以[具體的界址描述或相關(guān)文件為準(zhǔn)]為準(zhǔn)，四至范圍為東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得標(biāo)的物完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、土地使用情況、周邊環(huán)境等信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理過戶及變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還乙方已支付款項(xiàng)外，還應(yīng)按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。在交房前，負(fù)責(zé)清理標(biāo)的物內(nèi)的物品，保持標(biāo)的物的清潔和完好。交房時，將標(biāo)的物及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。按照合同約定的時間和條件交付標(biāo)的物，確保標(biāo)的物符合正常使用要求。若交房時標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合約定條件的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合要求。因修復(fù)或整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于交付標(biāo)的物、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在甲方履行合同義務(wù)不符合約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除合同。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付款項(xiàng)不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。在合同簽訂后，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的資料，并按照相關(guān)部門要求完成各項(xiàng)手續(xù)。在接收標(biāo)的物時，對標(biāo)的物進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。接收標(biāo)的物后，承擔(dān)標(biāo)的物的保管責(zé)任。按照法律法規(guī)規(guī)定及合同約定承擔(dān)辦理過戶及變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買標(biāo)的物，定金不予退還；若甲方違約不賣標(biāo)的物，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)當(dāng)日，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。四、交房時間及條件1.交房時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.交房條件標(biāo)的物應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，無明顯損壞，門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施能夠正常使用。提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及鑰匙等資料。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任除本合同另有約定外，若甲方未按照合同約定的時間和條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還乙方已支付款項(xiàng)外，還應(yīng)按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得完整產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)根據(jù)問題的嚴(yán)重程度選擇要求甲方修復(fù)、整改或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自將標(biāo)的物再次轉(zhuǎn)讓給他人或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的[x]%作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，同時乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付款項(xiàng)不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞標(biāo)的物的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付款項(xiàng)不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)