超市柜臺出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市內部分柜臺的出租權，乙方有意承租該柜臺用于經營[具體經營項目]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方超市柜臺事宜達成如下協議：一、租賃柜臺基本情況1.位置：甲方出租給乙方的柜臺位于[超市詳細樓層及具體區域]，該柜臺編號為[具體編號]。2.面積：租賃柜臺的建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以現場測量為準。3.用途：乙方承租該柜臺僅用于經營[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變柜臺用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還柜臺。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該柜臺，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及超市經營狀況協商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內為乙方開具合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清各項費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方遵守超市的各項管理制度。在租賃期間，如因超市整體規劃或其他不可抗力因素需要收回柜臺，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，乙方應予以配合。2.義務甲方應保證所提供的柜臺符合國家相關法律法規及安全標準，具備正常經營使用條件。甲方應負責超市的整體管理和運營，提供必要的公共設施及服務，如照明、通風、消防等設施的維護，確保乙方能夠正常經營。甲方應協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但相關費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本合同約定的范圍內自主經營，享有柜臺的使用權。乙方有權要求甲方按照本合同約定提供必要的協助和服務。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間因經營產生的各項稅費及其他費用。乙方應遵守國家法律法規及超市的各項管理制度，合法經營，不得從事違法違規及損害超市形象和其他租戶利益的行為。乙方應按照合同約定的用途使用柜臺，不得擅自改變柜臺結構或進行裝修改造。如需進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的固定設施，應將柜臺原狀交還甲方。乙方應妥善保管租賃柜臺及甲方提供的設施設備，如因乙方原因造成損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。乙方應自行辦理經營所需的各類證照，并按照規定進行年檢及換證手續，確保經營活動合法合規。如因乙方未及時辦理證照或證照不全導致的一切后果，由乙方自行承擔。乙方應配合甲方接受相關部門的檢查和監督，積極參加超市組織的各項活動。在租賃期間，乙方應按照國家相關規定做好安全防范工作，確保經營場所的安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回柜臺，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。2.若乙方擅自改變柜臺用途或未經甲方書面同意進行裝修改造，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并支付違約金人民幣[x]元。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權自行采取措施恢復，相關費用由乙方承擔，同時甲方有權解除本合同，收回柜臺，沒收乙方押金。3.若乙方違反國家法律法規或超市管理制度，從事違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，收回柜臺，沒收乙方押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。4.若甲方未按照本合同約定提供必要的協助和服務，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方限期解決。如甲方逾期未解決，乙方有權減少租金或解除本合同，甲方應退還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.租賃期間，如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。六、合同的解除與終止1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力