贈與住房協議書模板?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下的住房贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下贈與住房協議：一、贈與標的物甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]的住房（以下簡稱"該住房"）無償贈與乙方。該住房附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如：室內裝修、家具家電（品牌、型號及數量）、車位等]。二、贈與的條件和方式1.本贈與為無條件贈與，自本協議生效之日起，乙方即取得該住房的所有權。2.甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，將該住房的產權登記至乙方名下，辦理產權過戶手續所需的費用由[雙方協商確定承擔方，如：由甲方承擔]。三、雙方權利和義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈與財產的權利轉移之前，甲方有權撤銷贈與，但應按照法律規定履行通知義務。根據《民法典》第六百五十八條規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。本協議如未經公證，且不屬于法定不得撤銷的贈與情形，甲方在贈與財產權利轉移前有權撤銷贈與，但需提前[x]日書面通知乙方。2.義務保證對贈與的住房擁有合法的所有權，不存在任何權利瑕疵，如該住房未被查封、抵押、擔保等，并確保在贈與過程中不侵犯任何第三方的合法權益。按照本協議約定的時間和方式，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。自本協議生效之日起，妥善保管該住房及其附屬設施設備，不得擅自處分或損壞，如因甲方故意或重大過失導致該住房及其附屬設施設備損壞或滅失的，應承擔相應的賠償責任。向乙方如實告知該住房的真實情況，包括但不限于房屋的質量狀況、使用年限、是否存在質量問題或其他潛在風險等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助辦理房屋產權過戶手續等義務。自本協議生效之日起，享有該住房及其附屬設施設備的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協議約定接受甲方的贈與，不得拒絕或遲延接受。在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，按照相關部門的要求辦理各項手續，承擔因辦理過戶手續而產生的應由乙方承擔的費用。如甲方在贈與財產權利轉移之前依法撤銷贈與，乙方應將已接受的贈與財產返還給甲方，并協助甲方辦理相關的返還手續。對甲方贈與的住房及其附屬設施設備負有合理使用和保管的義務，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞附屬設施設備，如因乙方故意或重大過失導致該住房及其附屬設施設備損壞或滅失的，應承擔相應的賠償責任。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的與房屋價值相當的款項，同時甲方應按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得該住房的所有權，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失以及乙方為實現權益而支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。2.若乙方未按照本協議約定接受贈與或履行相關義務，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并收回贈與的住房，乙方已支付的款項不予退還。3.如一方違反本協議約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于對方因此遭受的直接經濟損失、間接經濟損失以及為追究違約行為而支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。