2025二手房購房合同范本(官方版)合同編號：本合同由下列各方于年月日在市區(qū)自愿簽訂：買方（以下簡稱“買方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：賣方（以下簡稱“賣方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于賣方合法擁有一處位于市區(qū)路號的二手房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方，買方同意購買標(biāo)的房屋。雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于市區(qū)路號，具體房號為，建筑面積為平方米，用途為。1.2標(biāo)的房屋權(quán)屬證書編號：，不動產(chǎn)權(quán)證號：。1.3標(biāo)的房屋目前的產(chǎn)權(quán)所有人為賣方，賣方保證其對標(biāo)的房屋擁有完整的處分權(quán)，且標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利限制、查封、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋價款及支付方式2.1標(biāo)的房屋的總價款為人民幣（大寫）元（￥）。2.2買方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）定金：買方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向賣方支付定金人民幣（大寫）元（￥）。（2）首付款：買方于年月日前向賣方支付首付款人民幣（大寫）元（￥）。（3）貸款：買方申請銀行貸款人民幣（大寫）元（￥），具體貸款事宜由買方與貸款銀行另行約定。（4）尾款：買方在標(biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成并取得不動產(chǎn)權(quán)證后日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）元（￥）。2.3買方支付的定金及首付款須直接支付至賣方指定賬戶或存入雙方共同認(rèn)可的監(jiān)管賬戶，具體支付方式由雙方另行約定。第三條房屋交付3.1賣方應(yīng)自本合同約定的交房日期年月日起，將標(biāo)的房屋交付給買方。3.2交房時，賣方應(yīng)提供以下文件：（1）不動產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證；（2）契稅完稅證明；（3）房屋維修基金繳納憑證；（4）其他與房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件。3.3交房時，賣方應(yīng)結(jié)清標(biāo)的房屋在交房前所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻拵А⒎绞健⑽飿I(yè)管理等各項費用，并向買方交付房屋鑰匙及相關(guān)物品。3.4買方在接收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的房款。第四條違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任：（1）買方未按照本合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期房款的%作為違約金；逾期超過日的，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)向賣方支付合同總價款的%作為違約金。（2）買方未按照本合同約定時間申請貸款或辦理貸款手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付元作為違約金；逾期超過日的，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)向賣方支付合同總價款的%作為違約金。4.2賣方違約責(zé)任：（1）賣方未按照本合同約定時間交付標(biāo)的房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付逾期交付部分房價款的%作為違約金；逾期超過日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)向買方支付合同總價款的%作為違約金。（2）賣方在交房后未結(jié)清標(biāo)的房屋在交房前所產(chǎn)生的費用的，買方有權(quán)從應(yīng)付的余款中扣除，不足部分買方可向賣方追償。4.3任何一方因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，應(yīng)及時通知對方，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。5.3標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔(dān)，相關(guān)契稅及其他稅費由買方按規(guī)定繳納。第六條房屋維修保養(yǎng)6.1在交房前，標(biāo)的房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任由賣方承擔(dān)；交房后，維修保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)。6.2買方在接房時發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題或損壞，應(yīng)及時通知賣方并協(xié)商解決，賣方應(yīng)積極協(xié)助修復(fù)。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除。7.2本合同解除時，已支付的定金及房款應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定予以退還或抵扣違約金。第八條爭議解決方式8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式