2025房地產交易合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：身份/統一社會信用代碼：聯絡方式：地址：乙方（買方）：姓名/公司名稱：身份/統一社會信用代碼：聯絡方式：地址：鑒于甲方合法擁有位于省市區路號的房地產（以下簡稱“該房地產”），乙方擬購買該房地產，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房地產的基本信息1.1該房地產的地址為：中華人民共和國省市區路號，具體位置以相關不動產權證書為準。1.2該房地產的建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米，不動產權證書編號為：。1.3該房地產的權屬情況如下：該房地產的所有權人為甲方，甲方保證對該房地產享有完整的處分權，不存在任何權利瑕疵；該房地產不存在任何形式的抵押、質押或其他擔保權益；該房地產不存在任何未決訴訟、仲裁或其他法律糾紛。第二條交易金額及支付方式2.1該房地產的交易價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應按照以下方式支付購房款：定金：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶；首付款：人民幣元整，于年月日前支付至甲方指定賬戶；余款：人民幣元整，乙方申請貸款支付，貸款事宜由乙方自行辦理，貸款機構為，貸款期限為年，貸款利率為%。2.3甲方指定的收款賬戶為：戶名：開戶銀行：賬號：2.4乙方應按時支付購房款，若乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，違約金為逾期金額的%每日計算，直至乙方付清為止。第三條房地產的交付3.1該房地產的交付時間為年月日，甲方應于交付日前將該房地產騰空并交付給乙方使用。3.2交房時，甲方應向乙方提供該房地產的不動產權證書、契稅完稅證明、維修基金繳納證明等相關資料。3.3交房后，該房地產的所有風險責任由乙方承擔，甲方不再承擔任何責任。3.4甲方交付該房地產時，應確保該房地產的水、電、燃氣、寬帶、物業等費用已結清，若有未結清的費用，乙方有權從應支付的購房款中扣除。第四條權屬轉移登記4.1雙方同意，該房地產的不動產權過戶登記時間為年月日前。4.2辦理過戶登記所需的契稅、評估費、交易服務費等費用由乙方承擔，土地增值稅及其他可能產生的稅費由甲方承擔。4.3甲方應協助乙方完成不動產權過戶登記手續，若因甲方原因導致過戶登記延遲或無法完成，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，甲方應向乙方支付相當于總房價%的違約金。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：甲方應保證該房地產的合法性、真實性及權屬的完整性；甲方應按約定時間交付該房地產并協助辦理過戶登記手續；甲方不得在合同簽訂后將該房地產另行出售或抵押。5.2乙方的權利與義務：乙方應按約定時間支付購房款；乙方應自行辦理貸款及相關手續，并承擔相關費用；乙方不得以任何理由拖延或拒絕接收該房地產或辦理過戶登記手續。第六條違約責任6.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的全部損失。6.2若乙方未能按期支付購房款，每逾期一日，乙方應按應付金額的%向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3若甲方未能按期交付該房地產或辦理過戶登記手續，每逾期一日，甲方應按已收購房款的%向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房地產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條補充條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。第九條合同生效與變更9.1本合同經雙方簽字或蓋章后生效，任何變更或解除均需雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。9.2若本合同的部分條款被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的效力。第十條其他規定10.1如遇不可抗力因素（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后日內協商解決后續事宜。10.2雙方確認已充分理解并自愿接受本合同的所有條款，簽署本合同前已仔細閱讀并確認無誤。甲方（簽