車庫租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1協(xié)議雙方本協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽署。甲方作為車庫的所有者或合法授權(quán)的出租方，有權(quán)將車庫出租；乙方作為承租方，具有合法使用車庫的需求并同意按照本協(xié)議的規(guī)定使用車庫并支付租金。1.2協(xié)議背景鑒于甲方擁有可供出租的車庫，乙方有租賃車庫的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就車庫租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。第二章車庫信息2.1車庫位置車庫位于____________________（詳細(xì)地址，包括具體的小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)等），該位置交通便利，便于乙方車輛的進(jìn)出。2.2車庫規(guī)格與附屬設(shè)施車庫的規(guī)格為長____米，寬____米，高_(dá)___米，足以容納一般標(biāo)準(zhǔn)尺寸的車輛停放。車庫內(nèi)配備有基本的照明設(shè)施，且照明設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)。同時(shí)車庫還具備防火、防潮等基本的安全防護(hù)功能。車庫門采用____（例如：電動(dòng)卷簾門或手動(dòng)平開門等），且門鎖完好，能夠保障車輛的安全存放。第三章租賃期限3.1起始日期租賃起始日期為____年____月____日。自該日起，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的規(guī)定使用車庫。3.2終止日期租賃終止日期為____年____月____日。在租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定將車庫交還給甲方。若乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____日（具體天數(shù)）向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。該租金金額是在綜合考慮車庫的地理位置、規(guī)格、附屬設(shè)施等因素的基礎(chǔ)上確定的，在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.2支付周期租金的支付周期為每月一次。乙方應(yīng)在每個(gè)月的____日（具體日期）之前支付當(dāng)月的租金。4.3支付方式乙方應(yīng)通過____（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）的方式向甲方支付租金。在支付租金時(shí)，乙方應(yīng)保證支付金額準(zhǔn)確無誤，并注明支付用途為“車庫租金”以及合同編號(hào)等相關(guān)信息。第五章押金5.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。該押金作為乙方履行本協(xié)議的保證金，在租賃期限內(nèi)由甲方保管。5.2押金退還條件在租賃期滿時(shí)，若乙方無任何違約行為，且已按照本協(xié)議的規(guī)定將車庫交還給甲方，保持車庫的原狀（正常使用損耗除外），甲方應(yīng)在____日（具體天數(shù)）內(nèi)將押金全額退還給乙方。若乙方存在違約行為，如拖欠租金、損壞車庫設(shè)施等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，扣除后的余額（如有）應(yīng)退還給乙方。若押金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方應(yīng)另行向甲方賠償不足部分。第六章車庫使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定（1）乙方僅可將車庫用于停放乙方合法擁有或合法使用的車輛，不得將車庫用于其他任何目的，如存儲(chǔ)貨物、居住等。（2）乙方應(yīng)按照車庫的設(shè)計(jì)用途合理使用車庫，不得在車庫內(nèi)進(jìn)行任何違法、違規(guī)或危險(xiǎn)的活動(dòng)，如私自改裝車庫結(jié)構(gòu)、在車庫內(nèi)進(jìn)行易燃易爆物品的存儲(chǔ)等。（3）乙方應(yīng)遵守車庫所在小區(qū)或區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于車輛進(jìn)出的時(shí)間限制、停車秩序等。（4）乙方不得擅自將車庫轉(zhuǎn)租給第三方，若乙方確有需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并按照本協(xié)議的規(guī)定與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，且乙方仍應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)車庫的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（如照明、通風(fēng)、排水等設(shè)施）的正常維護(hù)，保證車庫的正常使用功能。在車庫需要維修時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)合理使用車庫，愛護(hù)車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。若因乙方的正常使用造成車庫設(shè)施的輕微損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；若因乙方的故意或重大過失造成車庫設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)保持車庫的清潔衛(wèi)生，不得在車庫內(nèi)隨意丟棄垃圾或堆放雜物。若乙方的行為導(dǎo)致車庫環(huán)境惡劣或影響車庫的正常使用，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行清理，乙方應(yīng)在接到通知后的____日（具體天數(shù)）內(nèi)完成清理工作。6.3維修通知（1）若乙方發(fā)覺車庫存在任何需要維修的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。通知方式可以為電話、短信或書面通知（如郵件等），通知內(nèi)容應(yīng)包括車庫的具體問題、發(fā)覺問題的時(shí)間等詳細(xì)信息。（2）甲方在接到乙方的維修通知后，應(yīng)在____日（具體天數(shù)）內(nèi)對(duì)車庫進(jìn)行檢查，并根據(jù)檢查結(jié)果確定維修方案和維修時(shí)間。若因特殊原因（如不可抗力等）無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因。第七章雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①甲方有權(quán)按照本協(xié)議的規(guī)定收取租金和押金。②甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車庫的情況進(jìn)行監(jiān)督，若乙方存在違反本協(xié)議規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)根據(jù)違約情況采取相應(yīng)的措施，如扣除押金、解除合同等。③在租賃期限屆滿時(shí)，若乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回車庫。（2）義務(wù)①甲方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定將車庫交付給乙方使用，并保證車庫的正常使用功能。②甲方應(yīng)在收到乙方的維修通知后及時(shí)對(duì)車庫進(jìn)行維修（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外）。③甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)對(duì)車庫的正常使用。7.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議的規(guī)定使用車庫。②若甲方未按照本協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)，如未及時(shí)維修車庫等，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并有權(quán)根據(jù)甲方的違約情況采取相應(yīng)的措施，如要求減免租金、解除合同等。（2）義務(wù)①乙方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定按時(shí)支付租金和押金。②乙方應(yīng)遵守本協(xié)議關(guān)于車庫使用的各項(xiàng)規(guī)定，不得擅自改變車庫的用途或轉(zhuǎn)租車庫。③乙方應(yīng)配合甲方對(duì)車庫的檢查和維修工作，在甲方進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提供必要的協(xié)助。第八章違約責(zé)任8.1出租方違約（1）若甲方未按照本協(xié)議的規(guī)定將車庫交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的____%（具體比例）向乙方支付違約金；逾期超過____日（具體天數(shù)）的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的____%（具體比例）向乙方支付違約金。（2）若甲方未按照本協(xié)議的規(guī)定對(duì)車庫進(jìn)行維修，影響乙方正常使用車庫的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的____%（具體比例）向乙方支付違約金；若因甲方的原因?qū)е萝噹鞜o法正常使用超過____日（具體天數(shù)）的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的____%（具體比例）向乙方支付違約金。（3）若甲方違反本協(xié)議的其他規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2承租方違約（1）若乙方未按照本協(xié)議的規(guī)定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的____%（具體比例）向甲方支付違約金；逾期超過____日（具體天數(shù)）的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及按照月租金的____%（具體比例）向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變車庫的用途或轉(zhuǎn)租車庫，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的____%（具體比例）向甲方支付違約金；若乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若乙方違反本協(xié)議的其他規(guī)定，如損壞車庫設(shè)施、未保持車庫清潔衛(wèi)生等，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；若乙方的違約行為導(dǎo)致甲方有權(quán)解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方支付按照月租金的____%（具體比例）向甲方支付違約金。第九章合同變更與解除9.1變更條件與程序（1）本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的生效時(shí)間等相關(guān)信息。（2）在下列情況下，雙方可協(xié)商變更本協(xié)議：①因法律法規(guī)的變更，導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法繼續(xù)履行的；②因不可抗力等因素，影響車庫的正常使用或租金的支付等情況的；③經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要變更本協(xié)議的其他情況。9.2解除條件與程序（1）本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除的生效時(shí)間、車庫的交接等相關(guān)信息。（2）在下列情況下，一方有權(quán)解除本協(xié)議：①因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任；②若甲方未按照本協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)，且經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；③若乙方未按照本協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)，且經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決若雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的____日（具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則，尋求雙方都能接受的解決方案。10.2仲裁或訴訟（1）若雙方協(xié)商不成，可選擇將爭議提交____（具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（2）若雙方未選擇仲裁方式解決爭議，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定提供證據(jù)，積極配合法院的審理工作。第十一章附則11.1通知方式雙方的通知可通過以下方式進(jìn)行：（1）電話通知：通知方應(yīng)在電話通知后，以短信或其他書面形式將通知內(nèi)容再次發(fā)送給被通知方，以保證通知的有效性。（2）書面通知：書面通知可通過郵政快遞、郵件等方式發(fā)送。通知的送達(dá)日期以被通知方簽收（郵政快遞）或成功發(fā)送（郵件）的日期為準(zhǔn)。11.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或