手房房屋買賣定金合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：系依法成立并合法擁有房屋所有權(quán)的法人或其他組織，具備相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售資質(zhì)。2.買受人：具有完全民事行為能力，有購買房屋的意愿和經(jīng)濟實力。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)域]，具體地址為[詳細地址]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋權(quán)屬狀況：該房屋為出賣人合法擁有，未設(shè)定抵押、查封等他項權(quán)利，權(quán)屬清晰，無爭議。三、定金條款1.定金金額：雙方約定定金金額為人民幣[具體金額]元整。2.定金支付方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付給出賣人。出賣人應(yīng)提供收款賬戶信息，包括開戶銀行、賬號等。3.定金的性質(zhì)：本合同項下的定金為立約定金，即雙方約定以支付定金為訂立房屋買賣合同的擔(dān)保。若買受人違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法訂立，出賣人有權(quán)沒收定金；若出賣人違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法訂立，出賣人應(yīng)雙倍返還定金。四、房屋價款及支付方式1.房屋總價款：該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元整。2.付款時間及方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付款支付時間]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元整。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余房屋價款人民幣[剩余金額]元整，買受人應(yīng)通過銀行貸款的方式支付給出賣人。買受人應(yīng)在辦理完銀行貸款手續(xù)后[貸款到賬時間]日內(nèi)，將貸款款項支付至出賣人指定的銀行賬戶。若買受人選擇一次性付款，則應(yīng)在本合同簽訂之日起[一次性付款時間]日內(nèi)，將房屋總價款一次性支付至出賣人指定的銀行賬戶。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付時間]日前，將房屋交付給買受人。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，將房屋交付給買受人，保證房屋質(zhì)量合格，配套設(shè)施齊全。3.相關(guān)費用承擔(dān)：房屋交付前，房屋的水、電、氣、通訊等費用由出賣人承擔(dān)；房屋交付后，上述費用由買受人承擔(dān)。房屋交付前，未完成的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用由出賣人承擔(dān)；房屋交付后，上述費用由買受人承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價款的[違約金比例]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響買受人正常使用的，買受人有權(quán)要求出賣人在[維修期限]日內(nèi)進行維修或更換；若出賣人在規(guī)定期限內(nèi)未進行維修或更換，買受人有權(quán)委托他人進行維修或更換，費用由出賣人承擔(dān)。出賣人還應(yīng)按照房屋總價款的[違約金比例]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時間和方式支付定金或房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求買受人按照房屋總價款的[違約金比例]%支付違約金。若買受人在辦理銀行貸款手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е沦J款無法獲批或貸款金額不足，應(yīng)在[規(guī)定期限]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足剩余房款；若買受人在規(guī)定期限內(nèi)未補足剩余房款，出賣人有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求買受人按照房屋總價款的[違約金比例]%支付違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、其他約定事項1.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.本合同的解釋和執(zhí)行均適用[合同適用法律地]的法律。十、合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，出賣人、買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同原件應(yīng)妥善保存，以備日后查閱。十一、附則1.本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的解釋和執(zhí)行均適用[合同適用法律地]的法律。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______