小區手房轉讓協議書合同編號：__________甲方（轉讓方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]1.引言1.1合同目的本協議旨在規范甲方將其擁有的小區二手房轉讓給乙方的相關事宜，明確雙方的權利和義務，保障交易的順利進行。1.2定義與解釋在本協議中，除非上下文另有明確規定，下列術語具有以下含義：“轉讓房屋”指甲方擁有的位于[小區具體地址]的房屋及其附屬設施?！稗D讓價格”指乙方應向甲方支付的購買轉讓房屋的價款?！案犊罘绞健敝敢曳街Ц掇D讓價格的具體方式和時間安排。“交付時間”指甲方將轉讓房屋交付給乙方的具體時間?！爱a權過戶”指將轉讓房屋的產權從甲方轉移到乙方名下的相關手續。“相關稅費”指與產權過戶及轉讓房屋交易相關的各種稅費。2.轉讓房屋的基本信息2.1房屋地址位于[小區具體地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.2房屋面積建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內面積為[具體套內面積]平方米。2.3房屋戶型[具體戶型描述，如三室兩廳一衛等]。3.轉讓價格及付款方式3.1轉讓價格經雙方協商一致，轉讓價格為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。3.2付款時間乙方應在本協議簽訂后的[具體天數]日內支付轉讓價格的[具體比例]作為定金，待產權過戶完成后支付剩余款項。3.3付款方式乙方應通過銀行轉賬的方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應在收到款項后及時向乙方提供收款憑證。4.房屋交付4.1交付時間甲方應在乙方支付完定金后的[具體天數]日內，將轉讓房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應保證轉讓房屋已清空，并將房屋鑰匙、水電卡等相關物品交付給乙方。同時甲方應保證轉讓房屋的結構和設施設備完好，不存在任何質量問題。5.產權過戶及相關手續5.1產權過戶時間雙方應在乙方支付完剩余款項后的[具體天數]日內，共同辦理產權過戶手續。5.2過戶所需資料甲方應協助乙方準備產權過戶所需的相關資料，包括但不限于房屋產權證、身份證、戶口本等。5.3相關稅費承擔雙方應按照國家和地方的相關規定，各自承擔產權過戶及轉讓房屋交易過程中產生的相關稅費。6.違約責任6.1雙方違約情形及責任若甲方未能按時交付轉讓房屋或提供相關資料，導致產權過戶手續無法按時辦理，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的[具體比例]。若乙方未能按時支付轉讓價格或違反本協議的其他約定，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的[具體比例]。6.2違約金的計算與支付違約金應在違約行為發生后的[具體天數]日內支付給對方，若雙方對違約金的支付存在爭議，可通過協商解決或向有管轄權的法院提起訴訟。7.爭議解決7.1爭議解決方式本協議的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。若雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2管轄法院本協議的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。8.合同的生效與終止8.1合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止情形本協議在以下情況下終止：（1）雙方按照本協議的約定履行完畢全部義務；（2）經雙方協商一致終止本協議；（3）因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行。9.其他條款9.1通知與送達雙方在本協議履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應采用書面形式，送達地址以本協議中填寫的地址為準。9.2保密條款雙方應對在本協議簽訂和履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密等予以保密，不得向任何第三方披露。9.3不可抗力若本協議的履行過程中因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取合理的措施減少損失。9.4合同附件本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。10.附則10.1合同份數本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。10.2合同效力本協議的任何條款的無效或不可執行均不影響其他條款的效力。10.3補充協議雙方可根據實際情況另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________