2025餐館租賃合同模板餐館租賃合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將位于市區(qū)路號(hào)的餐館（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，乙方同意承租該租賃物。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同如下：第一條租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于市區(qū)路號(hào)的餐館，包括但不限于該建筑物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修及其他附著物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）。租賃物的具體范圍以雙方簽字確認(rèn)的附件《租賃物清單》為準(zhǔn)。1.2乙方承租租賃物的用途為經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，乙方承諾未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租。第二條租賃期限2.1雙方同意租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租賃期內(nèi)無(wú)違約行為，并且雙方協(xié)商一致，甲方可考慮在租賃期屆滿(mǎn)后與乙方續(xù)簽租賃合同，具體條款以屆時(shí)雙方協(xié)商為準(zhǔn)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）/月，租金按支付，首期租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期的第一個(gè)月日前支付至甲方指定賬戶(hù)。3.2甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬戶(hù)號(hào)碼：3.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，若逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日金額為應(yīng)付租金的%。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及出租權(quán)，并確保租賃物在租賃期間內(nèi)不會(huì)因甲方原因影響乙方的正常使用。4.1.3在租賃期間，若甲方需對(duì)租賃物進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.1.4甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非因政府政策調(diào)整或市場(chǎng)環(huán)境變化雙方協(xié)商一致。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用租賃物，并享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并遵守甲方制定的規(guī)章制度。4.2.3乙方應(yīng)妥善使用租賃物及其附屬設(shè)施，若因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.2.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方，亦不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒或其他危險(xiǎn)物品。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。5.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金，押金不足以覆蓋損失的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。5.3租賃期屆滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金退還乙方，不計(jì)利息。第六條裝修及改擴(kuò)建6.1乙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行的裝修或改擴(kuò)建，必須事先取得甲方的書(shū)面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方的裝修或改擴(kuò)建成果歸乙方所有，但乙方不得在租賃期屆滿(mǎn)后或因乙方違約導(dǎo)致合同終止時(shí)要求甲方賠償或補(bǔ)償。6.3甲方的裝修或改擴(kuò)建不得影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)或安全，若因乙方的裝修或改擴(kuò)建導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保租賃物在租賃期間內(nèi)處于保險(xiǎn)覆蓋范圍內(nèi)。7.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于租賃物的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃物的重置價(jià)值。7.3乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同簽訂后日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。第八條違約責(zé)任8.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方在日內(nèi)改正；若甲方未能及時(shí)改正，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。8.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方在日內(nèi)改正；若乙方未能及時(shí)改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。8.3任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的所有損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、預(yù)期收益損失及相關(guān)費(fèi)用。第九條合同的解除與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.2若乙方在租賃期間內(nèi)連續(xù)個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。9.3若乙方在租賃期間內(nèi)擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。9.4租賃期屆滿(mǎn)后，若雙方未續(xù)簽租賃合同，本合同自動(dòng)終止。第十條通知10.1本合同項(xiàng)下所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，通知以EMS快遞或掛號(hào)信發(fā)出，以寄件人留存的信件回執(zhí)為證明，送達(dá)日期以對(duì)方簽收之日為準(zhǔn)。10.2雙方的聯(lián)系地址及聯(lián)絡(luò)方式應(yīng)保持真實(shí)有效，任何一方變更地址或聯(lián)絡(luò)方式應(yīng)在變更后日內(nèi)書(shū)面通知另一方。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。第十二條附件12.1本合同的附件包括：12.1.1《租賃物清單》12.1.2《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件12.1.3《資質(zhì)證明》復(fù)印件12.1.4其他雙方約定的文件。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年