南寧購房預售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于南寧市__________區的__________房屋預售給乙方事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區__________路__________號__________棟__________單元__________號。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋套內面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權屬：甲方對該房屋擁有完全的、無瑕疵的、可以轉讓的房屋所有權。

二、預售價格及付款方式

2.1預售價格：人民幣__________元/平方米。

2.2總價：人民幣__________元。

2.3付款方式：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內支付首付款，首付款金額為人民幣__________元；

（2）自本合同簽訂之日起__________個月起，乙方應每月支付人民幣__________元，直至還清全部房款；

（3）乙方應在房屋交付使用前，將剩余房款一次性支付給甲方。

三、交付使用及交付條件

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內將房屋交付給乙方使用。

3.2交付條件：

（1）房屋主體結構安全；

（2）房屋符合規劃設計要求；

（3）房屋設備齊全，能夠滿足正常使用；

（4）房屋權屬證書齊全。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方應按照國家及地方相關政策規定，依法繳納房屋交易稅費。

4.2乙方應承擔本合同約定的所有稅費。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付__________元的違約金；

（2）甲方交付的房屋不符合本合同約定的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付__________元的違約金；

（2）乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產權證明文件；

2.房屋規劃設計文件；

3.房屋設備清單；

4.稅費繳納憑證。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（監管機構）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，丙方作為監管機構參與其中，就甲方將其位于南寧市__________區的__________房屋預售給乙方事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區__________路__________號__________棟__________單元__________號。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋套內面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權屬：甲方對該房屋擁有完全的、無瑕疵的、可以轉讓的房屋所有權。

二、預售價格及付款方式

2.1預售價格：人民幣__________元/平方米。

2.2總價：人民幣__________元。

2.3付款方式：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內支付首付款，首付款金額為人民幣__________元；

（2）自本合同簽訂之日起__________個月起，乙方應每月支付人民幣__________元，直至還清全部房款；

（3）乙方應在房屋交付使用前，將剩余房款一次性支付給甲方。

三、交付使用及交付條件

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內將房屋交付給乙方使用。

3.2交付條件：

（1）房屋主體結構安全；

（2）房屋符合規劃設計要求；

（3）房屋設備齊全，能夠滿足正常使用；

（4）房屋權屬證書齊全。

四、丙方監管職責及權利

4.1丙方作為監管機構，負責監督本合同的履行情況，確保甲乙雙方的權益得到保障。

4.2丙方有權對甲乙雙方的履約情況進行檢查，包括但不限于資金使用情況、房屋建設進度等。

4.3丙方有權要求甲乙雙方提供相關資料，以證明其履行合同義務。

五、甲方的權益及利益條款

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并有權在乙方違約時采取法律手段維護自身權益。

5.2甲方有權在房屋交付前，對房屋進行必要的檢查和驗收，確保房屋質量符合合同約定。

5.3甲方有權在房屋交付后，對房屋進行必要的維修和保養，確保房屋的使用功能。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付__________元的違約金。

6.2乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

6.3乙方在房屋交付前，未經甲方同意，不得擅自進入房屋或進行任何形式的裝修。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（監管機構）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監管機構的介入，旨在確保房屋預售合同的公平性和合法性，維護甲乙雙方的合法權益，防止欺詐行為的發生，保障房地產市場的健康發展。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，在合同中占據主導地位，有利于甲方在房屋預售過程中維護自身權益，確保房屋質量，提高市場競爭力，同時也有利于甲方在房屋交付后對房屋進行必要的維修和保養，保障房屋的使用功能。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（監理機構）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，丙方作為監理機構參與其中，就甲方將其位于南寧市__________區的__________房屋出售給乙方事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區__________路__________號__________棟__________單元__________號。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋套內面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權屬：甲方對該房屋擁有完全的、無瑕疵的、可以轉讓的房屋所有權。

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣__________元。

2.2付款方式：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內支付定金，定金金額為人民幣__________元；

（2）自本合同簽訂之日起__________個月起，乙方應每月支付人民幣__________元，直至還清全部房款；

（3）乙方應在房屋交付使用前，將剩余房款一次性支付給甲方。

三、交付使用及交付條件

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內將房屋交付給乙方使用。

3.2交付條件：

（1）房屋主體結構安全；

（2）房屋符合規劃設計要求；

（3）房屋設備齊全，能夠滿足正常使用；

（4）房屋權屬證書齊全。

四、丙方監理職責及權利

4.1丙方作為監理機構，負責監督本合同的履行情況，確保房屋質量符合合同約定。

4.2丙方有權對房屋建設過程進行現場檢查，包括但不限于施工質量、進度等。

4.3丙方有權要求甲乙雙方提供相關資料，以證明其履行合同義務。

五、乙方的權益及利益條款

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權在甲方違約時采取法律手段維護自身權益。

5.2乙方有權在房屋交付前，對房屋進行必要的檢查和驗收，確保房屋質量符合合同約定。

5.3乙方有權在房屋交付后，要求甲方提供必要的維修和保養服務，確保房屋的使用功能。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付__________元的違約金。

6.2甲方交付的房屋不符合本合同約定的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

6.3甲方在房屋交付前，未經乙方同意，不得擅自進入房屋或進行任何形式的裝修。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（監理機構）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受人