南京做買房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點：南京市

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方位于南京市____區的____房屋事宜，經雙方充分協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方購買乙方位于南京市____區____街道____號的____房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權證號為____。

1.2該房屋建筑面積為____平方米，用途為____，結構為____，戶型為____。

1.3該房屋已取得合法產權，且不存在任何權利瑕疵。

二、房屋價格及付款方式

2.1甲方購買該房屋的總價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2付款方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，甲方支付乙方房屋總價款的____%作為定金，即人民幣____元整；

（2）甲方在簽訂本合同后____個工作日內，支付剩余房屋總價款的____%作為首付，即人民幣____元整；

（3）甲方在房屋交付使用前，支付剩余房屋總價款的____%作為尾款，即人民幣____元整。

三、房屋交付及使用

3.1乙方應在合同約定的房屋交付日期前____個工作日內，將該房屋交付給甲方。

3.2甲方在接收該房屋后，應立即進行驗收，如發現房屋存在質量問題，應在____個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后____個工作日內予以修復。

3.3甲方在房屋交付使用后，應遵守相關法律法規及物業管理規定，合理使用該房屋。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按時支付房款，應向乙方支付____%的違約金。

4.3乙方未按時交付房屋，應向甲方支付____%的違約金。

4.4雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向南京市____人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋買賣合同備案證明復印件；

（3）房屋質量保證書復印件；

（4）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋買賣合同備案證明復印件；

（3）房屋質量保證書復印件；

（4）其他相關證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：南京市

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（以下簡稱“甲方”）為購買位于南京市____區____街道____號的____房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋所有權人，丙方（以下簡稱“丙方”）為提供金融服務和房屋過戶協助的專業機構。甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買該房屋事宜，經充分協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方購買乙方位于南京市____區____街道____號的____房屋，房屋所有權證號為____。

1.2該房屋建筑面積為____平方米，用途為____，結構為____，戶型為____。

1.3該房屋已取得合法產權，且不存在任何權利瑕疵。

二、甲方權益及責任

2.1甲方有權要求乙方在合同約定的交付期限內將房屋交付給甲方，并保證房屋質量符合國家相關標準。

2.2甲方有權要求丙方提供包括但不限于貸款申請、審批、放款等服務，確保甲方在合理期限內獲得購房資金。

2.3甲方有權在房屋交付后，對房屋進行合理使用，并享有該房屋的所有權。

2.4甲方有義務按照合同約定支付房款，并在丙方的協助下辦理房屋過戶手續。

2.5甲方有義務遵守國家法律法規及物業管理規定，合理使用該房屋。

三、乙方權益及責任

3.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付房款，并在甲方支付定金后，不得擅自解除合同。

3.2乙方有義務在合同約定的交付期限內將房屋交付給甲方，并保證房屋質量符合國家相關標準。

3.3乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續，并承擔相關稅費。

四、丙方權益及責任

4.1丙方有權根據甲方申請，在法律法規允許的范圍內，提供貸款申請、審批、放款等服務。

4.2丙方有義務協助甲方辦理房屋過戶手續，確保甲方在合理期限內完成購房。

4.3丙方有義務在甲方申請貸款時，對甲方進行信用評估，確保貸款申請的真實性。

五、違約責任

5.1乙方未按時交付房屋，應向甲方支付____%的違約金。

5.2甲方未按時支付房款，應向乙方支付____%的違約金。

5.3丙方未按時提供貸款服務，應向甲方支付____%的違約金。

5.4任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

六、限制條款

6.1乙方在合同約定的交付期限內，因不可抗力導致無法交付房屋的，應及時通知甲方，并協商解決交付事宜。

6.2甲方在合同約定的付款期限內，因不可抗力導致無法支付房款的，應及時通知乙方，并協商解決付款事宜。

6.3丙方在提供貸款服務過程中，如因政策調整導致無法繼續提供貸款，應及時通知甲方，并協助甲方尋找其他融資渠道。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向南京市____人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業金融服務，確保甲方在合理期限內獲得購房資金，實現甲方購房目的。

9.2第三方丙方的介入，有助于簡化房屋過戶手續，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權益。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為購房主體，主導合同條款的制定，有利于保障甲方的合法權益，確保甲方在購房過程中處于有利地位。

10.2甲方的主導地位，有助于明確各方責任，提高合同履行的透明度，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：南京市

合同簽訂日期：____年____月____日

乙方（以下簡稱“乙方”）為出售位于南京市____區____街道____號的____房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方（以下簡稱“甲方”）為購買該房屋的意向買方，丁方（以下簡稱“丁方”）為提供專業房地產評估和交易服務的機構。甲乙雙方及丁方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買該房屋事宜，經充分協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于南京市____區____街道____號的____房屋，房屋所有權證號為____。

1.2該房屋建筑面積為____平方米，用途為____，結構為____，戶型為____。

1.3乙方保證該房屋已取得合法產權，且不存在任何權利瑕疵。

二、乙方權益及責任

2.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付房款，并在甲方支付定金后，不得擅自解除合同。

2.2乙方有權要求丁方提供專業房地產評估服務，確保房屋交易價格合理。

2.3乙方有權在房屋交付后，享有該房屋的所有權，并享有因房屋增值帶來的利益。

2.4乙方有義務在合同約定的交付期限內將房屋交付給甲方，并保證房屋質量符合國家相關標準。

三、甲方權益及責任

3.1甲方有權要求乙方在合同約定的交付期限內將房屋交付給甲方，并保證房屋質量符合國家相關標準。

3.2甲方有權要求丁方提供專業房地產交易服務，包括但不限于房屋過戶手續的辦理。

3.3甲方有義務按照合同約定支付房款，并在丁方的協助下辦理房屋過戶手續。

四、丁方權益及責任

4.1丁方有權根據甲方要求，對乙方提供的房屋進行專業評估，并出具評估報告。

4.2丁方有權根據甲方要求，提供房屋交易服務，包括但不限于房屋過戶手續的辦理。

4.3丁方有義務在法律法規允許的范圍內，確保評估報告的客觀性和準確性。

五、違約責任

5.1乙方未按時交付房屋，應向甲方支付____%的違約金。

5.2甲方未按時支付房款，應向乙方支付____%的違約金。

5.3丁方未按時提供評估報告或交易服務，應向甲方支付____%的違約金。

5.4任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

六、限制條款

6.1乙方在合同約定的交付期限內，因不可抗力導致無法交付房屋的，應及時通知甲方，并協商解決交付事宜。

6.2甲方在合同約定的付款期限內，因不可抗力導致無法支付房款的，應及時通知乙方，并協商解決付款事宜。

6.3丁方在提供評估報告或交易服務過程中，如因政策調整導致無法繼續提供服務，應及時通知甲乙雙方，并協助雙方尋找其他解決方案。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向南京市____人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丁方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

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