南通購房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于南通市____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于南通市____________________，具體地址為：____________________。

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：____________________。

3.標的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米。

4.標的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為：____________________。

5.標的房產(chǎn)的房屋用途為：____________________。

二、標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的_____%作為定金，即人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)于標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向賣方支付標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的_____%，即人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

4.買方應(yīng)于標的房產(chǎn)交付使用后____個工作日內(nèi)，向賣方支付標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的_____%，即人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

三、標的房產(chǎn)的交付及驗收

1.買方應(yīng)在賣方通知的交付日期前，到標的房產(chǎn)所在地辦理交付手續(xù)。

2.買方在辦理交付手續(xù)時，應(yīng)認真檢查標的房產(chǎn)的實際情況，如有不符合合同約定的情形，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向賣方提出書面異議。

3.買方在驗收標的房產(chǎn)過程中，如發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復。

四、標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付標的房產(chǎn)過戶手續(xù)費用，具體金額為：人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。

五、違約責任

1.買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

2.賣方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同，但雙方應(yīng)承擔各自責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復印件；

（2）標的房產(chǎn)的測繪報告復印件；

（3）標的房產(chǎn)的房屋質(zhì)量保證書復印件；

（4）其他雙方認為需要約定的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復印件；

（2）標的房產(chǎn)的測繪報告復印件；

（3）標的房產(chǎn)的房屋質(zhì)量保證書復印件；

（4）其他雙方認為需要約定的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于南通市____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.擔保方同意為買方的購房行為提供擔保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于南通市____________________，具體地址為：____________________。

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：____________________。

3.標的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米。

4.標的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為：____________________。

5.標的房產(chǎn)的房屋用途為：____________________。

二、標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的_____%作為定金，即人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)于標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向賣方支付標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的_____%，即人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

4.買方應(yīng)于標的房產(chǎn)交付使用后____個工作日內(nèi)，向賣方支付標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的_____%，即人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

三、擔保方責任及權(quán)利

1.擔保方保證在買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的情況下，向賣方支付標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的_____%，即人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.擔保方有權(quán)要求賣方在標的房產(chǎn)交付使用前，確保標的房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標準。

3.擔保方有權(quán)在買方未履行合同義務(wù)的情況下，要求賣方承擔相應(yīng)的法律責任。

四、標的房產(chǎn)的交付及驗收

1.買方應(yīng)在賣方通知的交付日期前，到標的房產(chǎn)所在地辦理交付手續(xù)。

2.買方在辦理交付手續(xù)時，應(yīng)認真檢查標的房產(chǎn)的實際情況，如有不符合合同約定的情形，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向賣方提出書面異議。

3.買方在驗收標的房產(chǎn)過程中，如發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復。

五、標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付標的房產(chǎn)過戶手續(xù)費用，具體金額為：人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。

六、違約責任及限制條款

1.賣方未按約定交付標的房產(chǎn)或標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的全部款項，同時賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

2.買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

3.擔保方未按約定履行擔保義務(wù)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

4.乙方不得擅自變更標的房產(chǎn)的用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權(quán)益，確保標的房產(chǎn)的交付質(zhì)量，降低買方的交易風險。甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在購房過程中享有充分的保障和利益，降低交易風險，保障自身的合法權(quán)益。

附件：

（1）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復印件；

（2）標的房產(chǎn)的測繪報告復印件；

（3）標的房產(chǎn)的房屋質(zhì)量保證書復印件；

（4）擔保方出具的擔保書；

（5）其他雙方認為需要約定的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于南通市____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構(gòu)，同意為買賣雙方提供中介服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣及中介服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于南通市____________________，具體地址為：____________________。

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：____________________。

3.標的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米。

4.標的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為：____________________。

5.標的房產(chǎn)的房屋用途為：____________________。

二、中介方責任及權(quán)利

1.中介方負責為買賣雙方提供真實、準確、完整的標的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂。

2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額為：人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.中介方有權(quán)在買賣雙方達成交易后，要求賣方支付中介服務(wù)費。

三、標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的_____%作為定金，即人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)于標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向賣方支付標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的_____%，即人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

四、賣方權(quán)利及利益條款

1.賣方有權(quán)要求買方在合同簽訂后，按約定時間支付定金和剩余房款。

2.賣方有權(quán)在買方未按約定支付房款的情況下，解除合同，并要求買方承擔違約責任。

3.賣方有權(quán)在標的房產(chǎn)交付使用前，確保標的房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標準。

五、甲方違約及限制條款

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