協議出讓土地合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的編號為__________的土地使用權，現甲方同意將上述土地使用權協議出讓給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、出讓土地基本情況

1.1出讓土地位置：位于__________。

1.2出讓土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地等級：__________。

1.5出讓土地年限：__________年。

二、出讓土地價格及支付方式

2.1出讓土地總價款：人民幣__________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本協議之日起__________日內支付總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）乙方應在簽訂本協議之日起__________日內支付總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）乙方應在簽訂本協議之日起__________日內支付總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（4）乙方應在簽訂本協議之日起__________日內支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、雙方權利義務

3.1甲方權利：

（1）甲方有權按照本協議約定向乙方收取出讓土地總價款；

（2）甲方有權對乙方進行監督檢查，確保乙方按照本協議約定使用土地；

（3）甲方有權在乙方未履行本協議約定的情況下，依法解除本協議。

3.2甲方義務：

（1）甲方應按照本協議約定將出讓土地交付給乙方；

（2）甲方應協助乙方辦理土地使用權證等相關手續；

（3）甲方應保證出讓土地的質量、數量、位置等符合本協議約定。

3.3乙方權利：

（1）乙方有權按照本協議約定取得出讓土地的使用權；

（2）乙方有權在規定期限內按照本協議約定使用土地。

3.4乙方義務：

（1）乙方應在規定期限內支付出讓土地總價款；

（2）乙方應按照本協議約定使用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規。

四、違約責任

4.1甲方未按本協議約定交付土地的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%，即人民幣__________元整。

4.2乙方未按本協議約定支付土地總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的__________%，即人民幣__________元整。

4.3乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協議過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）出讓土地紅線圖；

（2）甲方土地使用權證復印件；

（3）其他與本協議相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的編號為__________的土地使用權，現甲方同意將上述土地使用權協議出讓給乙方，并由丙方作為擔保方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、出讓土地基本情況

1.1出讓土地位置：位于__________。

1.2出讓土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地等級：__________。

1.5出讓土地年限：__________年。

二、丙方擔保責任

2.1丙方同意為本協議項下的乙方支付義務提供擔保，擔保金額為出讓土地總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.2丙方應在乙方未按本協議約定支付出讓土地總價款的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.3丙方擔保責任期限自本協議簽訂之日起至乙方履行完畢本協議約定的全部付款義務之日止。

三、出讓土地價格及支付方式

3.1出讓土地總價款：人民幣__________元整。

3.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本協議之日起__________日內支付總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）乙方應在簽訂本協議之日起__________日內支付總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）乙方應在簽訂本協議之日起__________日內支付總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（4）乙方應在簽訂本協議之日起__________日內支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有對乙方付款行為的監督檢查權，乙方應積極配合甲方的監督檢查。

4.2甲方有權要求乙方提供相關財務報表、付款憑證等資料，以證明其已履行付款義務。

4.3甲方有權要求丙方提供擔保能力證明，包括但不限于財務報表、信用評級等。

五、乙方責任與限制

5.1乙方應按照本協議約定支付出讓土地總價款，不得以任何理由拒絕或延遲付款。

5.2乙方未經甲方同意，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的法律責任。

5.3乙方在土地使用過程中，應遵守國家有關土地管理的法律法規，不得從事違法活動。

六、違約責任

6.1乙方未按本協議約定支付出讓土地總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的__________%，即人民幣__________元整。

6.2丙方未按本協議約定承擔擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的__________%，即人民幣__________元整。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協議過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）出讓土地紅線圖；

（2）甲方土地使用權證復印件；

（3）丙方擔保能力證明；

（4）其他與本協議相關文件。

本協議的簽訂，旨在保障甲方在出讓土地使用權過程中的權益，同時引入第三方丙方作為擔保方，以增加交易的安全性。甲方作為主導方，通過增加自身權利條款和利益條款，確保其在交易中的主導地位。丙方的加入，一方面為乙方提供了支付保障，另一方面也增加了乙方的違約成本。整體而言，本協議的簽訂有利于維護甲方的合法權益，促進土地市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的編號為__________的土地使用權，現雙方經友好協商，并由丙方作為融資擔保方，達成如下協議：

一、出讓土地基本情況

1.1出讓土地位置：位于__________。

1.2出讓土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地等級：__________。

1.5出讓土地年限：__________年。

二、丙方融資擔保責任

2.1丙方同意為本協議項下的乙方提供融資擔保，擔保金額為乙方所需融資總額的__________%，即人民幣__________元整。

2.2丙方擔保責任期限自本協議簽訂之日起至乙方履行完畢本協議約定的全部還款義務之日止。

三、乙方權益保障

3.1乙方享有對出讓土地的優先購買權，在同等條件下，乙方有權優先購買甲方所擁有的土地使用權。

3.2乙方在土地使用過程中，享有對土地的合理使用權，甲方不得擅自干涉乙方的正常經營活動。

四、出讓土地價格及支付方式

4.1出讓土地總價款：人民幣__________元整。

4.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本協議之日起__________日內支付總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）乙方應在簽訂本協議之日起__________日內支付總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）乙方應在簽訂本協議之日起__________日內支付總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（4）乙方應在簽訂本協議之日起__________日內支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。

五、甲方責任與限制

5.1甲方應按照本協議約定將出讓土地交付給乙方，不得以任何理由拒絕或延遲交付。

5.2甲方應在乙方按照本協議約定支付土地總價款后，協助乙方辦理土地使用權證等相關手續。

5.3甲方不得在乙方使用土地期間，擅自改變土地用途或進行其他可能影響乙方利益的行為。

六、違約責任

6.1甲方未按本協議約定交付土地的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%，即人民幣__________元整。

6.2丙方未按本協議約定承擔擔保責任的，應向乙方支付違約金，違約金為擔保金額的__________%，即人民幣__________元整。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協議過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）出讓土地紅線圖；

（2）甲方土地使用權證復印件；

（3）丙方擔保能力證明；

（4