鹵菜門店出租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鹵菜門店，該門店面積共計__________平方米，現甲方同意將該鹵菜門店出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方出租的鹵菜門店，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有并位于__________的鹵菜門店，面積共計__________平方米，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應按照本合同約定，于每月__________日前向甲方支付租金__________元。租金支付方式為__________。

三、租賃物交付及使用

3.1甲方應于本合同生效之日起__________日內將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行其他損害租賃物權益的行為。

四、租賃物的維修保養

4.1乙方在使用過程中，應負責租賃物的日常維修保養，確保租賃物的正常使用。

4.2甲方應在租賃期間對租賃物進行必要的維修保養，以保證租賃物的正常使用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期租金的__________倍違約金。

5.3乙方擅自改變租賃物結構、用途或進行其他損害租賃物權益的行為，應承擔相應的賠償責任。

六、合同解除

6.1以下情形之一發生時，任何一方有權解除本合同：

（1）租賃物因不可抗力導致無法繼續使用；

（2）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍不支付的；

（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的；

（4）其他依法或經雙方協商一致解除合同的情形。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物現狀描述及照片；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（品牌管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鹵菜門店，該門店面積共計__________平方米，甲方同意將該鹵菜門店出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方出租的鹵菜門店。同時，丙方作為品牌管理方，將對乙方的經營進行監督管理，以維護甲方品牌形象及利益。為明確各方的權利義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有并位于__________的鹵菜門店，面積共計__________平方米，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應按照本合同約定，于每月__________日前向甲方支付租金__________元。租金支付方式為__________。

三、租賃物交付及使用

3.1甲方應于本合同生效之日起__________日內將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行其他損害租賃物權益的行為。

3.3乙方應遵守丙方的品牌管理規范，確保經營行為符合甲方品牌形象。

四、丙方責任與權利

4.1丙方負責對乙方的經營進行監督管理，包括但不限于：

（1）監督乙方遵守國家法律法規、行業標準及甲方品牌規范；

（2）定期對乙方進行業務培訓，提高服務質量；

（3）對乙方進行市場調研，提出改進建議；

（4）對乙方經營數據進行統計分析，為甲方提供決策依據。

4.2丙方有權對乙方的經營行為進行制止，如乙方違反相關規定，丙方有權要求乙方立即改正，并承擔相應責任。

4.3丙方有權根據市場變化和經營需要，對乙方提出改進要求。

五、甲方權益與責任

5.1甲方有權對租賃物的使用情況進行監督，確保乙方按照約定使用租賃物。

5.2甲方有權要求乙方遵守國家法律法規、行業標準及甲方品牌規范，如乙方違反相關規定，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應責任。

5.3甲方有權對丙方的品牌管理行為進行監督，如丙方違反相關規定，甲方有權要求丙方立即改正，并承擔相應責任。

5.4甲方有權根據市場變化和經營需要，對丙方提出改進要求。

六、乙方責任與權利

6.1乙方應按照本合同約定支付租金，如逾期支付，應向甲方支付逾期租金的__________倍違約金。

6.2乙方應遵守國家法律法規、行業標準及甲方品牌規范，如違反相關規定，應承擔相應責任。

6.3乙方有權要求甲方提供必要的經營支持，如經營培訓、廣告宣傳等。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期租金的__________倍違約金。

7.3乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、合同解除

8.1以下情形之一發生時，任何一方有權解除本合同：

（1）租賃物因不可抗力導致無法繼續使用；

（2）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍不支付的；

（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的；

（4）其他依法或經三方協商一致解除合同的情形。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為品牌管理方，其介入有利于甲方品牌形象的維護和提升，同時為乙方提供專業的經營指導，確保乙方的經營行為符合甲方品牌規范。丙方的加入有助于提升整個鹵菜門店的經營水平，實現三方共贏。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方和品牌所有者，在合同中享有主導地位，有利于甲方在租賃過程中維護自身權益，確保租賃物的合理使用和品牌形象的穩定。甲方通過主導地位，可以更好地控制租賃物的經營方向，實現長期利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業空間，該空間面積共計__________平方米，現甲方同意將該商業空間出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方出租的商業空間。同時，丙方作為物業管理方，將對乙方的經營活動提供物業管理服務，以保障商業空間的正常運營。為明確各方的權利義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有并位于__________的商業空間，面積共計__________平方米，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應按照本合同約定，于每月__________日前向甲方支付租金__________元。租金支付方式為__________。

三、租賃物交付及使用

3.1甲方應于本合同生效之日起__________日內將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行其他損害租賃物權益的行為。

四、丙方責任與權利

4.1丙方負責對租賃物進行日常物業管理，包括但不限于：

（1）確保租賃物及公共區域的清潔與維護；

（2）處理租賃物內的緊急維修事宜；

（3）監督租賃物內的經營活動，確保符合法律法規和商業規范；

（4）維護租賃物內的安全秩序。

4.2丙方有權要求乙方遵守租賃物的使用規定和商業規范，如乙方違反相關規定，丙方有權要求乙方改正。

五、乙方權益與責任

5.1乙方有權獲得丙方提供的物業管理服務，包括但不限于清潔、維修和安全保障。

5.2乙方有權在租賃期內自由經營，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。

5.3乙方有權要求甲方對租賃物進行必要的維修和更新，以保持租賃物的良好狀態。

5.4乙方有權在合同期滿后，根據市場情況選擇續租或終止合同。

六、甲方責任與權利

6.1甲方應保證租賃物符合乙方經營需求，并在合同期內對租賃物進行必要的維修和保養。

6.2甲方有權在乙方違反合同約定時，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方支付違約金或終止合同。

6.3甲方有權在合同期滿后，根據市場情況決定是否續租或收回租賃物。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付逾期租金的__________倍違約金。

7.3甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務的，應承擔相應的賠償責任。

八、合同解除

8.1以下情形之一發生時，任何一方有權解除本合同：

（1）租賃物因不可抗力導致無法繼續使用；

（2）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍不支付的；

（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的；

（4）其他依法或經三方協商一致解除合同的情形。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，通過本