北京學位出租合同樣本北京第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________的學位，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述學位，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、學位的基本情況

1.學位地址：北京市__________。

2.學位面積：__________平方米。

3.學位結構：__________。

4.學位使用性質：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月__________元人民幣，共計__________元人民幣。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、權利與義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按約定支付租金；

（2）甲方有權要求乙方遵守學位使用規定，不得擅自改變學位結構和使用性質；

（3）甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將學位恢復原狀。

2.甲方義務：

（1）甲方應保證學位符合國家有關安全、環保等規定；

（2）甲方應保證學位的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；

（3）甲方應提供必要的物業服務，確保學位的正常使用。

3.乙方權利：

（1）乙方有權按照約定使用學位；

（2）乙方有權要求甲方履行本合同約定的義務。

4.乙方義務：

（1）乙方應按照約定支付租金；

（2）乙方應遵守學位使用規定，不得擅自改變學位結構和使用性質；

（3）乙方應愛護學位設施，不得損壞；

（4）租賃期滿后，乙方應將學位恢復原狀。

五、違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供學位的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金__________元人民幣；

（2）甲方未按約定履行物業服務義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金__________元人民幣。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金__________元人民幣；

（2）乙方擅自改變學位結構和使用性質的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金__________元人民幣；

（3）乙方損壞學位設施的，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向北京市__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.學位租賃合同附件一：學位使用規定；

2.學位租賃合同附件二：學位權屬證明；

3.學位租賃合同附件三：物業服務協議。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同雙方：

甲方（學位所有權人）：__________

乙方（學位承租方）：__________

丙方（學位管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________的學位，并希望借助丙方的專業管理能力，實現學位的高效運營和甲方權益的最大化，乙方愿意承租甲方上述學位，丙方同意接受甲方的委托，對學位進行統一管理。為明確各方的權利義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、學位的基本情況

1.學位地址：北京市__________。

2.學位面積：__________平方米。

3.學位結構：__________。

4.學位使用性質：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如甲方、乙方和丙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月__________元人民幣，共計__________元人民幣。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、甲方權利與義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權決定學位的出租對象和租金標準；

（2）甲方有權要求丙方按照合同約定提供學位管理服務；

（3）甲方有權對學位的運營情況進行監督和指導；

（4）甲方有權在合同期滿后，收回學位。

2.甲方義務：

（1）甲方應向乙方提供學位的使用權；

（2）甲方應保證學位權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；

（3）甲方應按時收取租金。

五、乙方權利與義務

1.乙方權利：

（1）乙方有權按照約定使用學位；

（2）乙方有權要求甲方履行本合同約定的義務。

2.乙方義務：

（1）乙方應按照約定支付租金；

（2）乙方應遵守學位使用規定，不得擅自改變學位結構和使用性質；

（3）乙方應愛護學位設施，不得損壞；

（4）租賃期滿后，乙方應將學位恢復原狀。

六、丙方權利與義務

1.丙方權利：

（1）丙方有權按照合同約定收取管理費；

（2）丙方有權對學位進行日常管理和維護。

2.丙方義務：

（1）丙方應按照合同約定，為乙方提供學位管理服務；

（2）丙方應確保學位的安全、整潔和使用便利；

（3）丙方應配合甲方對學位的運營情況進行監督和指導。

七、違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供學位的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金__________元人民幣；

（2）甲方未按時收取租金的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金__________元人民幣。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金__________元人民幣；

（2）乙方擅自改變學位結構和使用性質的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金__________元人民幣；

（3）乙方損壞學位設施的，應承擔賠償責任。

3.丙方違約：

（1）丙方未按約定提供學位管理服務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金__________元人民幣；

（2）丙方未確保學位安全、整潔和便利使用的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金__________元人民幣。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向北京市__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.學位租賃合同附件一：學位使用規定；

2.學位租賃合同附件二：學位權屬證明；

3.學位租賃合同附件三：物業服務協議。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方管理方，其專業管理能力有助于提升學位的運營效率和品質，實現甲方權益的最大化。

2.通過丙方的介入，可以降低甲方在學位管理方面的風險和成本。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為學位所有權人，有權對學位的出租、運營和收益進行決策，保障自身權益。

2.甲方通過主導合同，確保學位的合理利用，實現資源的優化配置。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同雙方：

甲方（學位所有權人）：__________

乙方（學位承租方）：__________

丙方（學位管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________的學位，并希望借助丙方的專業管理能力，提升學位的使用效率和乙方承租體驗，乙方愿意承租甲方上述學位，丙方同意接受甲方的委托，對學位進行統一管理。為明確各方的權利義務，保障乙方的權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、學位的基本情況

1.學位地址：北京市__________。

2.學位面積：__________平方米。

3.學位結構：__________。

4.學位使用性質：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如甲方、乙方和丙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月__________元人民幣，共計__________元人民幣。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、乙方權利與義務

1.乙方權利：

（1）乙方有權按照約定使用學位，享受學位提供的基本設施和服務；

（2）乙方有權要求丙方提供優質的管理服務，確保學位的正常使用；

（3）乙方有權在合同期限內，根據學位的使用情況，提出合理的改進建議；

（4）乙方有權在合同期滿后，根據學位的使用狀況，要求甲方進行必要的維護和修復。

2.乙方義務：

（1）乙方應按照約定支付租金；

（2）乙方應遵守學位使用規定，不得擅自改變學位結構和使用性質；

（3）乙方應愛護學位設施，不得損壞；

（4）租賃期滿后，乙方應將學位恢復原狀。

五、丙方權利與義務

1.丙方權利：

（1）丙方有權按照合同約定收取管理費；

（2）丙方有權對學位進行日常管理和維護；

（3）丙方有權對乙方的使用行為進行監督，確保學位的合理使用。

2.丙方義務：

（1）丙方應按照合同約定，為乙方提供學位管理服務；

（2）丙方應確保學位的安全、整潔和使用便利；

（3）丙方應配合乙方對學位的使用情況進行反饋和溝通。

六、甲方權利與義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權決定學位的出租對象和租金標準；

（2）甲方有權要求丙方按照合同約定提供學位管理服務；

（3）甲方有權對學位的運營情況進行監督和指導。

2.甲方義務：

（1）甲方應向乙方提供學位的使用權；

（2）甲方應保證學位權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；

（3）甲方應按時收取租金；

（4）甲方應確保學位的設施和服務符合乙方使用需求。

七、違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供學位的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金__________元人民幣；

（2）甲方未按時收取租金的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金__________元人民幣。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金__________元人民幣；

（2）乙方擅自改變學位結構和使用性質的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金__________元人民幣；

（3）乙方損壞學位設施的，應承擔賠償責任。

3.丙方違約：

（1）丙方未按約定提供學位管理服務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金__________元人民幣；

（2）丙方未確保學位安全、整潔和便利使用的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金__________元人民幣。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向北京市__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.學位租賃合同附件一：學位使用規定；

2.學位租賃合同附件二：學位權屬證明；

3.學位租賃合同附件三：物業服務協議。