南昌房屋租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的地址：__________________________

1.2租賃房屋的面積：__________________________

1.3租賃房屋的結構：__________________________

1.4租賃房屋的裝修情況：__________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金為人民幣____元整，乙方應于每月____日前支付當月租金。

三、租賃房屋的交付與使用

3.1甲方應于租賃期限開始前____日內，將租賃房屋交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

四、租金支付方式

4.1乙方應按約定的租金支付方式，在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

4.2乙方如逾期支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整。

5.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在收到乙方退還的租賃房屋后____日內，無息退還押金。

六、維修責任

6.1租賃期間，租賃房屋的維修責任如下：

（1）因自然損耗或合理使用造成的房屋及附屬設施損壞，由甲方負責維修；

（2）因乙方使用不當或故意損壞造成的房屋及附屬設施損壞，由乙方負責維修。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃房屋的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方未按約定維修租賃房屋的，應承擔相應的賠償責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的賠償責任。

八、合同解除

8.1雙方協商一致，可以解除本合同。

8.2出現以下情況之一，任何一方有權解除本合同：

（1）甲方出售、贈與、抵押或以其他方式處分租賃房屋的；

（2）乙方擅自將租賃房屋轉租、轉借或改變房屋用途的；

（3）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后____日內仍未支付的；

（4）租賃房屋發生不可抗力，導致合同無法繼續履行的。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房屋產權證明文件復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的地址：__________________________

1.2租賃房屋的面積：__________________________

1.3租賃房屋的結構：__________________________

1.4租賃房屋的裝修情況：__________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金為人民幣____元整，乙方應于每月____日前支付當月租金。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____元整。

3.2丙方應在乙方簽訂本合同時，向甲方支付全部擔保金。

3.3如乙方違約，丙方應承擔相應的法律責任，并有權從擔保金中扣除相應賠償。

四、租賃房屋的交付與使用

4.1甲方應于租賃期限開始前____日內，將租賃房屋交付乙方使用。

4.2乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

五、租金支付方式

5.1乙方應按約定的租金支付方式，在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

5.2乙方如逾期支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。

六、押金及退還

6.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整。

6.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在收到乙方退還的租賃房屋后____日內，無息退還押金。

七、維修責任

7.1租賃期間，租賃房屋的維修責任如下：

（1）因自然損耗或合理使用造成的房屋及附屬設施損壞，由甲方負責維修；

（2）因乙方使用不當或故意損壞造成的房屋及附屬設施損壞，由乙方負責維修。

八、違約責任

8.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃房屋的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方未按約定維修租賃房屋的，應承擔相應的賠償責任。

8.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的賠償責任；

（3）乙方在租賃期間，如因自身原因導致租賃房屋無法繼續使用，應向甲方支付____%的違約金。

九、合同解除

9.1雙方協商一致，可以解除本合同。

9.2出現以下情況之一，任何一方有權解除本合同：

（1）甲方出售、贈與、抵押或以其他方式處分租賃房屋的；

（2）乙方擅自將租賃房屋轉租、轉借或改變房屋用途的；

（3）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后____日內仍未支付的；

（4）租賃房屋發生不可抗力，導致合同無法繼續履行的。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房屋產權證明文件復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方身份證復印件；

6.擔保協議。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在租賃過程中的權益不受侵害。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠得到相應的賠償，降低了租賃風險。

甲方為主導的目的和意義在于確保租賃房屋的安全和穩定，維護甲方的合法權益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方能夠更好地控制租賃過程，降低潛在的損失。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，甲方能夠有效約束乙方的行為，保障租賃房屋的完好無損。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于__________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的地址：__________________________

1.2租賃房屋的面積：__________________________

1.3租賃房屋的結構：__________________________

1.4租賃房屋的裝修情況：__________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金為人民幣____元整，乙方應于每月____日前支付當月租金。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____元整。

3.2丙方應在乙方簽訂本合同時，向甲方支付全部擔保金。

3.3如乙方違約，丙方應承擔相應的法律責任，并有權從擔保金中扣除相應賠償。

四、租賃房屋的交付與使用

4.1甲方應于租賃期限開始前____日內，將租賃房屋交付乙方使用。

4.2乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

五、租金支付方式

5.1乙方應按約定的租金支付方式，在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

5.2乙方如逾期支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。

六、押金及退還

6.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整。

6.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在收到乙方退還的租賃房屋后____日內，無息退還押金。

七、維修責任

7.1租賃期間，租賃房屋的維修責任如下：

（1）因自然損耗或合理使用造成的房屋及附屬設施損壞，由甲方負責維修；

（2）因乙方使用不當或故意損壞造成的房屋及附屬設施損壞，由乙方負責維修。

八、乙方權益保障條款

8.1甲方應保證租賃房屋的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

8.2甲方應確保租賃房屋符合國家規定的安全標準，并在租賃期間承擔房屋的安全責任。

8.3乙方有權要求甲方在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養。

九、甲方違約責任

9.1甲方未按約定時間交付租賃房屋的，應向乙方支付____%的違約金；

9.2甲方未按約定維修租賃房屋的，應承擔相應的賠償責任；

9.3甲方違反合同約定，擅自提高租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

十、合同解除

10.1雙方協商一致，可以解除本合同。

10.2出現以下情況之一，乙方有權解除本合同：

（1）甲方出售、贈與、抵押或以其他方式處分租賃房屋的；

（2）甲方未按約定交付租賃房屋或房屋不符合安全標準的；

（3）甲方違反合同約定，擅自提高租金的。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房屋產權證明文件復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙