農村房產抵押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農村房產（以下簡稱“抵押房產”），為籌集資金，甲方同意以其擁有的抵押房產作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押房產位于________________________，土地證號為________________________，房產證號為________________________。

1.2抵押房產面積：________________________平方米，建筑結構：________________________。

1.3抵押房產現狀：________________________。

二、抵押權人權利

2.1乙方有權對抵押房產進行占有、使用、收益和處分。

2.2乙方有權在抵押期間對抵押房產進行維修、保養和必要的修繕。

2.3乙方有權在抵押期間收取抵押房產的租金、孳息等收益。

2.4乙方有權在抵押期間要求甲方提供抵押房產的權屬證明文件。

三、抵押人義務

3.1甲方應保證抵押房產的真實性、合法性和有效性。

3.2甲方應保證抵押房產在抵押期間不存在任何權屬糾紛。

3.3甲方應保證抵押房產在抵押期間不存在任何債務負擔。

3.4甲方應保證抵押房產在抵押期間不得被查封、扣押、凍結或進行其他限制。

四、抵押期限

4.1抵押期限自本合同簽訂之日起至________________________止。

五、抵押擔保金額

5.1抵押擔保金額為人民幣________________________元。

六、抵押物處置

6.1在抵押期間，如甲方違約，乙方有權依法處置抵押房產，以實現抵押擔保債權。

6.2抵押房產處置所得款項，在扣除處置費用、稅費及乙方實現抵押擔保債權所需費用后，余額歸甲方所有。

六、違約責任

7.1甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.抵押房產權屬證明文件

2.抵押房產現狀描述

3.乙方授權委托書

4.其他相關文件

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農村房產（以下簡稱“抵押房產”），為籌集資金，甲方同意以其擁有的抵押房產作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。同時，丙方作為擔保人，對甲方的債務承擔連帶擔保責任。為明確各方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押房產位于________________________，土地證號為________________________，房產證號為________________________。

1.2抵押房產面積：________________________平方米，建筑結構：________________________。

1.3抵押房產現狀：________________________。

二、丙方擔保責任

2.1丙方同意對甲方的債務承擔連帶擔保責任，擔保金額為人民幣________________________元。

2.2丙方在擔保期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押或設定其他權利負擔。

三、甲方權益

3.1甲方有權在抵押期間對抵押房產進行占有、使用、收益和處分。

3.2甲方有權要求乙方在抵押期間對抵押房產進行必要維修、保養和修繕。

3.3甲方有權要求乙方在抵押期間收取抵押房產的租金、孳息等收益。

3.4甲方有權要求乙方在抵押期間提供抵押房產的權屬證明文件。

四、乙方權利義務

4.1乙方有權在抵押期間對抵押房產進行占有、使用、收益和處分。

4.2乙方有權在抵押期間對抵押房產進行維修、保養和必要的修繕。

4.3乙方有權在抵押期間收取抵押房產的租金、孳息等收益。

4.4乙方在實現抵押擔保債權時，應優先扣除丙方的擔保金額。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.3丙方違反本合同約定，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

附件：

1.抵押房產權屬證明文件

2.抵押房產現狀描述

3.丙方授權委托書

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.增強甲方的信用保障，降低甲方的融資成本。

2.提高丙方在擔保過程中的權益，確保丙方在擔保期間的合法權益。

3.明確各方責任，降低合同履行過程中的風險。

甲方權益主導的目的和意義：

1.保障甲方在抵押期間的合法權益，確保甲方對抵押房產的占有、使用、收益和處分權。

2.明確甲方的權益，降低甲方在合同履行過程中的風險。

3.提高甲方的融資能力，滿足甲方資金需求。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方需要資金用于________________________，特向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款。為保證貸款安全，甲方同意以其擁有的農村房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物，丙方同意對甲方的債務承擔連帶擔保責任。為明確各方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、貸款基本情況

1.1貸款金額：人民幣________________________元。

1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至________________________止。

1.3貸款利率：________________________。

二、丙方擔保責任

2.1丙方同意對甲方的債務承擔連帶擔保責任，擔保金額與貸款金額相同。

2.2丙方在擔保期間，未經乙方同意，不得擅自轉讓、抵押或設定其他權利負擔。

三、乙方權利

3.1乙方有權在貸款期間對抵押房產進行占有、使用、收益和處分。

3.2乙方有權在貸款期間對抵押房產進行必要的維修、保養和修繕。

3.3乙方有權在貸款期間收取抵押房產的租金、孳息等收益。

3.4乙方有權要求甲方在貸款期間提供抵押房產的權屬證明文件。

四、甲方義務

4.1甲方應按照合同約定按時還款，包括本金和利息。

4.2甲方應保證抵押房產的真實性、合法性和有效性。

4.3甲方應保證抵押房產在貸款期間不存在任何權屬糾紛。

4.4甲方應保證抵押房產在貸款期間不得被查封、扣押、凍結或進行其他限制。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時還款，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權采取法律手段追償。

5.2甲方違反本合同約定，導致抵押房產權屬發生變更，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

5.3丙方違反本合同約定，乙方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

附件：

1.抵押房產權屬證明文件

2.抵押房產現狀描述

3.丙方授權委托書

4.其他相關文件

乙方權益主導的目的和意義：

1.確保乙方在貸款期間