別墅租賃轉讓合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有坐落于_________市_________區(qū)_________路_________號（以下簡稱“租賃房屋”）的別墅所有權，現甲方欲將租賃房屋出租給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方同意租賃上述房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________號，房屋所有權證號：_________。

1.2租賃房屋面積：_________平方米，用途為居住。

1.3租賃房屋結構：_________，裝修情況：_________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：每月租金為人民幣_________元（大寫：____元整），租金支付方式為每月____日支付，支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3租金調整：在租賃期間，如遇國家政策調整，租金可按照政府規(guī)定進行調整。

三、租賃用途

3.1乙方租賃上述房屋僅用于居住，不得改變房屋結構、用途，不得進行經營活動。

3.2乙方在使用租賃房屋期間，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

四、房屋交付及維修

4.1甲方應在租賃期限屆滿前將租賃房屋交付乙方，交付時房屋應處于完好狀態(tài)。

4.2在租賃期間，乙方對房屋進行正常使用和維護，如房屋出現損壞，乙方應負責修復或承擔維修費用。

五、其他約定

5.1租賃期滿或乙方提前解除合同時，乙方應將租賃房屋及附屬設施恢復原狀，并將租賃房屋交還給甲方。

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.租賃房屋平面圖；

3.物業(yè)管理費繳納憑證。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有坐落于_________市_________區(qū)_________路_________號（以下簡稱“租賃房屋”）的別墅所有權，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意租賃上述房屋，同時，丙方（以下簡稱“丙方”）作為乙方租賃的擔保人，同意承擔乙方的擔保責任。為明確各方的權利義務，確保甲方權益得到充分保障，經三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________號，房屋所有權證號：_________。

1.2租賃房屋面積：_________平方米，用途為居住。

1.3租賃房屋結構：_________，裝修情況：_________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：每月租金為人民幣_________元（大寫：____元整），租金支付方式為每月____日支付，支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3租金調整：在租賃期間，如遇國家政策調整，租金可按照政府規(guī)定進行調整。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方有權要求乙方按期支付租金，并有權對乙方的使用情況進行監(jiān)督。

3.2甲方有權要求乙方遵守合同約定的租賃用途，不得擅自改變房屋結構、用途。

3.3甲方有權在租賃期滿或乙方違約時，要求乙方退還租賃房屋及附屬設施，并要求丙方承擔相應的擔保責任。

3.4甲方有權在乙方未按約定支付租金或其他違約行為時，向丙方追究擔保責任。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權在租賃期限內，按約定使用租賃房屋。

4.2乙方應按時支付租金，如有違約，應承擔相應的違約責任。

4.3乙方應遵守合同約定的租賃用途，不得擅自改變房屋結構、用途。

五、丙方的責任與權利

5.1丙方同意對乙方的租金支付及履行合同的行為承擔擔保責任。

5.2在乙方未履行合同約定的義務時，丙方應在接到甲方通知之日起____個工作日內，向甲方支付乙方欠付的租金或承擔相應的賠償責任。

5.3丙方有權要求乙方履行合同約定的義務，如乙方未履行，丙方有權代替乙方履行或承擔相應的賠償責任。

六、違約責任及限制條款

6.1若乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

6.2若乙方擅自改變房屋結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求賠償因此造成的損失。

6.3若乙方在租賃期限內提前終止租賃，應支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。

6.4若丙方未按約定履行擔保責任，甲方有權向丙方追償。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.租賃房屋平面圖；

3.物業(yè)管理費繳納憑證；

4.丙方出具的擔保書。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

丙方（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為甲方的權益提供更堅實的保障。丙方作為擔保人，在乙方違約時，甲方能夠及時獲得補償，降低了租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，強化了甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在租賃過程中處于有利地位。通過明確的違約責任和限制條款，甲方能夠在乙方違約時獲得有效救濟，維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）愿意將位于_________市_________區(qū)_________路_________號（以下簡稱“租賃房屋”）的商鋪出租給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方希望租賃上述商鋪用于經營，同時，丙方（以下簡稱“丙方”）作為乙方的擔保人，同意承擔乙方的擔保責任。為明確各方的權利義務，確保乙方權益得到充分保障，經三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________號，房屋所有權證號：_________。

1.2租賃房屋面積：_________平方米，用途為商業(yè)經營。

1.3租賃房屋結構：_________，裝修情況：_________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：每月租金為人民幣_________元（大寫：____元整），租金支付方式為每月____日支付，支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3租金調整：在租賃期間，如遇國家政策調整，租金可按照政府規(guī)定進行調整。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方有權在租賃期限內，按約定使用租賃房屋，并有權要求甲方保證房屋的適宜經營狀態(tài)。

3.2乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.3乙方應按時支付租金，如有違約，應承擔相應的違約責任。

四、丙方的責任與權利

4.1丙方同意對乙方的租金支付及履行合同的行為承擔擔保責任。

4.2在乙方未履行合同約定的義務時，丙方應在接到甲方通知之日起____個工作日內，向甲方支付乙方欠付的租金或承擔相應的賠償責任。

4.3丙方有權要求乙方履行合同約定的義務，如乙方未履行，丙方有權代替乙方履行或承擔相應的賠償責任。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方應保證租賃房屋的適宜經營狀態(tài)，并在乙方租賃期間，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.2甲方應按時提供租賃房屋及相關設施，并在乙方租賃期滿或乙方提前解除合同時，將租賃房屋及附屬設施交還給乙方。

5.3甲方應在乙方違約時，有權要求乙方支付違約金，并有權要求丙方承擔相應的擔保責任。

六、違約責任及限制條款

6.1若甲方未按時提供租賃房屋，應向乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

6.2若甲方擅自改變房屋結構、用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并要求賠償因此造成的損失。

6.3若乙方在租賃期限內提前終止租賃，應支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。

6.4若丙方未按約定履行擔保責任，乙方有權向丙方追償。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.租賃房屋平面圖；

3.物業(yè)管理費繳納憑證；

4.丙方出具的擔保書。

甲方（簽字）：____________