跨省土地流轉合同范本編號：__________

甲方（出讓人）：__________，地址：__________

乙方（受讓人）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________縣的土地使用權，面積為__________平方米，乙方有意接受甲方上述土地使用權，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將其擁有的土地使用權轉讓給乙方，乙方接受甲方上述土地使用權。

二、合同背景：甲方因__________原因，需將上述土地使用權轉讓給乙方，乙方同意接受甲方上述土地使用權。

三、合同主體：甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的獨立法人或其他組織。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證其擁有的土地使用權合法、有效，并有權將其轉讓給乙方。

2.甲方應向乙方提供完整的土地使用權相關文件，包括但不限于土地使用證、土地登記證明等。

3.甲方應確保土地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或第三方的權利主張。

4.甲方應按照合同約定的時間、地點將土地交付給乙方，并確保土地符合合同約定的質量標準。

5.甲方應承擔因土地轉讓所產生的稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅等。

6.甲方應配合乙方辦理土地使用權變更登記手續，確保乙方能夠依法取得土地使用權。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的價格支付土地轉讓款，并按照約定的時間和方式支付。

2.乙方應保證其接受土地使用權的合法性，并承擔因接受土地使用權而產生的所有風險。

3.乙方應按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進行違法建設。

4.乙方應遵守國家關于土地管理的法律法規，不得進行任何違反法律法規的行為。

5.乙方應按照合同約定的時間、地點接收土地，并自行承擔接收后的土地維護和管理責任。

6.乙方應配合甲方辦理土地使用權變更登記手續，確保甲方能夠依法取得土地收益。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付土地轉讓款，并有權要求乙方履行合同約定的其他義務。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定交付土地，并有權要求甲方提供必要的土地使用權文件。

四、雙方義務：

1.雙方應遵守合同約定，履行各自的義務，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應本著誠實信用的原則，相互配合，共同維護合同的履行。

3.雙方應妥善保管合同及相關文件，確保合同的有效性和可執行性。

4.雙方應就合同履行過程中出現的問題進行友好協商，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，乙方同意支付給甲方土地使用權轉讓款，總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）作為首付款。

2.尾款支付：甲方將土地交付給乙方使用后，乙方應在__________日內，向甲方支付剩余的合同總金額，即人民幣__________元整（￥__________）。

3.付款條件：

a.甲方在收到乙方支付的首付款后，應向乙方提供相應的土地使用權相關文件。

b.甲方在乙方支付尾款后，應協助乙方辦理土地使用權變更登記手續。

c.乙方支付款項時，應出具正式的付款憑證，以證明付款行為的發生。

4.額外費用：本合同項下的稅費及其他可能產生的額外費用，由雙方按照國家相關法律法規和實際情況協商確定，并分別在支付首付款和尾款時予以支付。

5.付款方式：

a.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付款項，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

b.乙方應在支付款項前，向甲方確認收款賬戶信息無誤。

c.甲方應在收到乙方支付的款項后，及時出具相應的收款憑證。

三、違約責任：

1.如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付_____%的違約金。

2.如甲方未按約定時間交付土地或提供相關文件，應向乙方支付_____%的違約金。

3.雙方如因未按約定支付款項或未按約定時間交付土地而產生的損失，應按實際損失承擔賠償責任。

四、爭議解決：

1.雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按合同約定時間交付土地或提供相關文件的，應向乙方支付合同總金額_____%的違約金。

b.甲方提供虛假文件或隱瞞土地權屬瑕疵的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按合同約定支付款項的，應向甲方支付合同總金額_____%的違約金。

b.乙方擅自改變土地用途或進行違法建設的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

c.乙方未按約定時間接收土地的，應向甲方支付_____%的違約金。

二、賠償方式

1.違約方應按照合同約定向守約方支付違約金。

2.守約方有權要求違約方賠償因其違約行為造成的直接損失和可得利益損失。

3.若違約行為導致合同無法履行的，守約方有權要求違約方承擔相應的解除合同責任。

三、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決地點：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

四、不可抗力

1.如因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應及時通知對方，并根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

3.雙方應在本合同簽訂時明確不可抗力事件的種類和范圍，并在不可抗力事件發生后及時提供相關證明材料。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應按照合同約定完成所有必要的準備工作，包括但不限于資金籌措、相關文件準備等。

3.本合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可續簽合同，續簽期限由雙方另行協商確定。

三、變更與終止條款

1.合同變更：

a.本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更，雙方應友好協商，達成書面協議后，對合同內容進行相應變更。

b.任何變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

2.合同終止：

a.合同期滿自然終止。

b.雙方協商一致，可以終止合同。

c.出現以下情況之一，任何一方有權解除合同：

i.違約方未在規定期限內履行違約責任或賠償損失；

ii.一方因違法被依法追究刑事責任；

iii.因不可抗力導致合同無法履行。

3.合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于土地交接、款項結算等。

四、通知與送達

1.雙方應保證在合同履行期間保持有效的聯系方式。

2.任何通知、文件或資料，應以書面形式發送至對方指定的地址，自發送之日起____個工作日后視為送達。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

3.本合同簽訂后，任何一方不得擅自復制、泄露或轉讓合同內容。

4.本合同自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

附件：

一、土地使用權相關文件

1.土地使用證復印件

2.土地登記證明復印件

3.土地使用權出讓合同復印件

4.土地使用權變更登記申請表

5.土地使用權審批文件復印件

二、合同履行相關文件

1.土地交付確認書

2.土地使用情況報告

3.土地使用維護保養記錄

三、財務文件

1.土地轉讓款支付憑證

2.稅費繳納憑證

3.財務審計報告

四、其他輔助材料

1.土地位置圖及地形圖

2.土地周邊環境說明

3.土地用途規劃文件

4.相關法律法規及政策文件

5.雙方協商達成的補充協議

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出讓人）代表簽字（或蓋章）：____________________

日期：______