酒店式公寓出租管理協議第一章合同概述第一條合同訂立1.1本協議由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于【具體地址】的酒店式公寓出租給乙方使用而簽訂。1.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條定義與解釋2.1甲方：指將酒店式公寓出租給乙方使用的出租方。2.2乙方：指租用甲方酒店式公寓并支付租金的承租方。2.3酒店式公寓：指具備酒店服務功能，提供居住、辦公等多種用途的公寓。2.4本協議：指本《酒店式公寓出租管理協議》。第二章出租物概況第三條出租物描述3.1甲方同意出租的酒店式公寓位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房間號為【具體房間號】。3.2出租物內部設施包括但不限于：床、衣柜、沙發、餐桌、廚房設備、浴室設施等。3.3甲方保證出租物符合國家相關安全標準，并已進行必要的維修和保養。第四條租賃期限4.1本協議租賃期限為【具體租賃期限】，自【具體日期】起至【具體日期】止。4.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前【具體天數】書面通知甲方。第三章租金及支付第五條租金5.1乙方同意按照本協議約定支付租金。5.2租金金額為每月【具體租金】元，人民幣大寫：【具體租金大寫】。5.3租金支付方式為【具體支付方式】，如銀行轉賬、現金支付等。第六條租金支付時間6.1乙方應于每月【具體日期】前支付下一個月的租金。6.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付【具體逾期支付金額】的違約金。第七條押金7.1乙方應在簽訂本協議之日起【具體天數】內向甲方支付押金，押金金額為【具體押金金額】元。7.2押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。第四章甲方權利義務第八條甲方權利8.1甲方有權要求乙方按照本協議約定支付租金。8.2甲方有權對出租物進行必要的維修和保養。8.3甲方有權根據市場情況調整租金，但須提前【具體天數】通知乙方。第九條甲方義務9.1甲方應保證出租物符合租賃用途，并提供必要的居住條件。9.2甲方應按時提供物業服務，保證出租物的正常使用。9.3甲方應遵守國家相關法律法規，不得擅自改變出租物的用途。第五章乙方權利義務第十條乙方權利10.1乙方有權按照本協議約定使用出租物。10.2乙方有權在租賃期限內，經甲方同意后對出租物進行必要裝修。10.3乙方有權在租賃期滿后，按照本協議約定退租。第十一條乙方義務11.1乙方應按照本協議約定支付租金，不得拖欠。11.2乙方應愛護并合理使用出租物及其附屬設施。11.3乙方應遵守甲方提供的物業服務規定，共同維護出租物的正常秩序。11.4乙方不得擅自改變出租物的結構、用途或功能。第十二條特別約定12.1乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得將出租物轉租、抵押或以其他方式處分。12.2乙方在租賃期間，因自身原因造成出租物損壞的，應負責修復或賠償。12.3乙方應遵守國家法律法規和物業管理規定，不得從事違法活動。第六章使用規范第十三條使用原則13.1乙方在租賃期間應按照酒店式公寓的使用規范和相關規定進行合理使用。13.2乙方不得擅自改變出租物的結構，包括但不限于拆除、增加、改變門窗、墻壁等。13.3乙方不得利用出租物進行違法活動，如制造、儲存、販賣、槍支等。第十四條禁止事項14.1乙方不得在出租物內進行經營活動，如開設商鋪、加工廠等。14.2乙方不得在出租物內飼養寵物，如有特殊需求，需經甲方同意，并遵守相關規定。14.3乙方不得在公共區域堆放雜物，保持出租物和公共區域的清潔衛生。第十五條安全責任15.1乙方應自行保管好個人財物，防止失竊。15.2乙方應保證在使用過程中不違反安全規定，防止火災、水電泄漏等發生。15.3乙方應遵守消防規定，不亂拉亂接電線，不使用大功率電器。第七章物業服務第十六條物業管理16.1甲方負責出租物的物業管理，保證公共區域的衛生和安全。16.2乙方應配合甲方進行物業管理的各項活動，包括但不限于繳費、報修等。16.3甲方有權根據物業管理需要，對乙方提出的使用要求進行調整。第十七條報修服務17.1乙方在發覺出租物或公共區域存在問題需維修時，應及時通知甲方。17.2甲方應在接到報修通知后，根據實際情況及時進行維修。17.3乙方有責任配合甲方維修人員進行必要的維修工作。第十八條緊急情況處理18.1在發生緊急情況，如火災、自然災害等，乙方應立即撤離出租物，并通知甲方。18.2甲方應提供必要的安全保障，并在緊急情況下提供幫助。18.3乙方不得隱瞞緊急情況，應積極配合相關部門進行調查和處理。第八章檢查與維護第十九條出租物檢查19.1甲方有權定期對出租物進行檢查，以保證出租物的完好和使用安全。19.2乙方應允許甲方進行檢查，并在檢查期間配合甲方的各項要求。19.3檢查過程中如發覺乙方造成的問題，乙方應負責修復或承擔相應的費用。第二十條維護責任20.1乙方在租賃期間應保持出租物的清潔衛生，對個人造成的損壞負責修復。20.2甲方應對出租物的共用部位進行定期維護，保證其正常使用。20.3乙方應遵守甲方的維護計劃，并按照約定時間接受維護服務。第九章轉租與轉借第二十一條轉租與轉借禁止21.1未經甲方書面同意，乙方不得將出租物轉租或轉借給他人。21.2乙方違反本條規定，甲方有權終止本協議，并要求乙方賠償相應損失。第二十二條臨時居住安排22.1在特殊情況下，如乙方因工作或家庭原因需要臨時安排他人入住，應事先告知甲方。22.2臨時居住者應遵守本協議的條款，并承擔相應的責任。22.3甲方有權對臨時居住者進行檢查，以保證出租物的安全和秩序。第十章違約責任第二十三條乙方違約23.1乙方未按約定支付租金，應向甲方支付逾期租金及滯納金。23.2乙方擅自改變出租物用途或結構，甲方有權要求恢復原狀或賠償損失。23.3乙方違反安全規定，造成或損害的，應承擔全部責任。第二十四條甲方違約24.1甲方未按時提供物業服務，應向乙方道歉，并賠償因此給乙方造成的損失。24.2甲方未履行維護義務，造成出租物損壞的，應負責修復或賠償。24.3甲方擅自提高租金或解除協議，應按照約定賠償乙方相應損失。第十一章附屬協議與附件第二十五條協議附件25.1本協議附件包括但不限于租賃物清單、房屋狀況說明書、物業服務規則等。25.2附件與本協議具有同等法律效力，與本協議一并作為解釋協議的依據。第二十六條附屬協議26.1在本協議履行過程中，如需簽訂附屬協議，甲方和乙方應平等協商，達成一致意見。26.2附屬協議與本協議共同構成完整的租賃關系，任何一方不得以未簽訂附屬協議為由拒絕履行本協議。第十二章通知與通訊第二十七條通知方式27.1甲方和乙方之間的通知，應以書面形式進行，可通過以下方式送達：27.1.1面交；27.1.2郵寄；27.1.3快遞；27.1.4郵件；27.1.5其他雙方約定的合法方式。第二十八條通知生效時間28.1書面通知以實際送達對方時生效。28.2郵件通知以發送時生效，但對方收到郵件的確認日期為最終生效時間。第二十九條通訊地址變更29.1雙方應在本協議簽訂后及時通知對方通訊地址和聯系方式的變化。29.2未及時通知對方導致的通知失敗，由變更方自行承擔責任。第十三章其他第三十條不可抗力30.1因不可抗力導致本協議不能履行或履行受到影響時，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。30.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。30.3不可抗力發生后，雙方應在合理期限內提供不可抗力的證明，并協商解決協議的履行問題。第三十一條合同解除31.1除本協議另有規定外，任何一方未經對方同意不得擅自解除本協議。31.2在以下情況下，甲方有權解除本協議：31.1.1乙方嚴重違反本協議的條款；31.1.2乙方未按約定支付租金累計超過【具體金額】；31.1.3乙方進行違法活動或嚴重擾亂租賃秩序。第三十二條合同條款的修改32.1本協議的任何修改必須以書面形式進行，并經雙方簽字確認后生效。32.2未經雙方書面同意，