20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農村集體建設用地合作合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方一2.1.1名稱2.1.2法定代表人2.1.3注冊地址2.1.4聯系方式2.2合作方二2.2.1名稱2.2.2法定代表人2.2.3注冊地址2.2.4聯系方式3.合作內容3.1合作目的3.2合作范圍3.3合作方式4.合作期限4.1合作起始時間4.2合作終止時間5.合作費用及支付方式5.1合作費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.合作成果及權益6.1合作成果6.2權益分配7.合作雙方的義務與責任7.1合作方一的義務與責任7.1.1義務7.1.2責任7.2合作方二的義務與責任7.2.1義務7.2.2責任8.合作過程中的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合作合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同的變更與補充10.1變更條件10.2補充條款11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.合同的生效、終止與存續12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同存續條件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理14.其他14.1合同附件14.2合同份數14.3合同簽訂時間14.4合同生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“農村集體建設用地”指根據《中華人民共和國土地管理法》等法律法規，農村集體經濟組織依法取得的用于建設用地的土地。1.1.2“合作方一”指本合同中提供農村集體建設用地的農村集體經濟組織。1.1.3“合作方二”指本合同中與合作方一合作進行開發建設的單位或個人。1.1.4“合作期限”指本合同約定的合作開始至終止的時間段。1.1.5“合作費用”指合作方二支付給合作方一的費用，包括土地使用費、建設投資等。1.1.6“合作成果”指合作方一與合作方二合作完成的土地開發、建設等項目。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照國家相關法律法規和行業慣例進行解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，以合作雙方協商一致的解釋為準。第二條合作雙方基本信息2.1合作方一2.1.1名稱：村農村集體經濟組織2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：省市縣鎮村2.2合作方二2.2.1名稱：房地產開發有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：省市區路號第三條合作內容3.1合作目的合作方一與合作方二共同開發建設農村集體建設用地，實現土地資源的合理利用和經濟效益的最大化。3.2合作范圍合作范圍包括土地開發、基礎設施建設、房屋建設、配套設施建設等。3.3合作方式合作方一將農村集體建設用地使用權授權合作方二進行開發建設，合作方二按照約定進行投資、建設和運營。第四條合作期限4.1合作起始時間：2023年1月1日4.2合作終止時間：2028年12月31日第五條合作費用及支付方式5.1合作費用總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）5.2費用支付方式：5.2.1土地使用費：在合作期限內，合作方二每年支付合作方一人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。5.2.2建設投資：合作方二按照項目進度支付建設投資，具體支付方式和時間由雙方另行約定。5.3費用支付時間：5.3.1土地使用費：每年1月1日前支付上一年的費用。5.3.2建設投資：按照項目進度，在工程開工前支付20%的首付款，其余款項按工程進度分期支付。第六條合作成果及權益6.1合作成果合作成果包括但不限于：6.1.1完成土地開發，達到建設用地的條件；6.1.2建設完成的房屋、配套設施等；6.1.3合作雙方約定的其他成果。6.2權益分配6.2.1土地使用權歸合作方一所有；6.2.2建設完成的房屋、配套設施等歸合作方二所有；6.2.3合作雙方約定的其他權益按照約定分配。第七條合作雙方的義務與責任7.1合作方一的義務與責任7.1.1提供合法、有效的農村集體建設用地使用權；7.1.2協助合作方二辦理相關土地手續；7.1.3對合作方二在合作過程中因提供虛假信息或違反法律法規造成的損失承擔相應的法律責任。7.2合作方二的義務與責任7.2.1按照合同約定支付合作費用；7.2.2按照合同約定進行土地開發、建設；7.2.3遵守國家相關法律法規，確保工程建設安全、環保；7.2.4對合作過程中因違反法律法規或故意違約造成的損失承擔相應的法律責任。第八條合作過程中的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合作雙方在合作過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2若協商不成，爭議雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1協商不成時，爭議雙方應選擇省市區人民法院作為爭議解決機構。8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應在爭議發生后30日內向爭議解決機構提交書面仲裁或訴訟請求。8.3.2爭議解決機構在收到請求后，應在60日內作出裁決或判決。第九條合同的解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合作方一或合作方二嚴重違約，經對方書面通知后30日內仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行，且雙方無法協商一致解決時；9.1.3法律法規規定或合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1合作期限屆滿，合作雙方按照約定完成合作成果的；9.2.2合作雙方協商一致終止合同的；9.2.3合同解除條件成就時，合同自動終止。第十條合同的變更與補充10.1變更條件10.1.1合作雙方經協商一致，認為需要變更合同內容的；10.1.2法律法規、政策調整導致合同內容需要變更的。10.2補充條款第十一條違約責任11.1違約行為11.1.1合作方一或合作方二未按照合同約定履行義務的；11.1.2合作方一或合作方二因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定的；11.1.3合作方一或合作方二違反法律法規，造成對方損失的。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金或賠償損失；11.2.2違約金或賠償損失的計算方式按照合同約定或法律法規的規定執行。第十二條合同的生效、終止與存續12.1合同生效條件12.1.1合作雙方簽署合同，并加蓋公章或簽字；12.1.2合同經合同簽訂地工商行政管理部門登記備案。12.2合同終止條件12.2.1合作期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協商一致終止合同。12.3合同存續條件12.3.1合同終止后，合同中有關保密、爭議解決等條款繼續有效。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力事件13.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或履行不符合約定的；13.2.2不可抗力事件的具體范圍和認定標準按照法律法規和行業慣例執行。13.3不可抗力處理13.3.1發生不可抗力事件后，合作雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；13.3.2不可抗力事件發生后，合作雙方應協商解決合同無法履行或履行不符合約定的問題；13.3.3因不可抗力事件導致的損失，雙方應按照公平原則合理分擔。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：合作雙方營業執照副本、法定代表人身份證明、土地使用證等。14.2合同份數14.2.1本合同一式八份，合作雙方各執四份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂時間14.3.1本合同于2023年10月26日在省市區簽訂。14.4合同生效時間14.4.1本合同自合作雙方簽署并加蓋公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合作過程中，由合作雙方邀請或委托介入合作項目中的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、咨詢方等。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合作過程中的責任限額，應根據其提供的專業服務內容和潛在風險進行評估，并在合同中明確約定。15.2.2第三方責任限額包括但不限于：15.2.1.1直接經濟損失；15.2.2.2潛在的間接經濟損失；15.2.3.3第三方自身責任造成的其他損失。15.3第三方責權利15.3.1第三方權利15.3.1.1第三方有權根據合同約定，獨立行使職責，獲取合理的報酬；15.3.1.2第三方有權要求合作雙方提供必要的協助和配合；15.3.1.3第三方有權在合作過程中對合作雙方的行為進行監督和評估。15.3.2第三方義務15.3.2.1第三方應按照合同約定，提供專業、高效的服務；15.3.2.2第三方應保守合作雙方的商業秘密和技術秘密；15.3.2.3第三方應承擔因自身原因造成的違約責任。15.3.3第三方責任15.3.3.1第三方應承擔因其提供的服務不符合約定標準而導致的損失；15.3.3.2第三方應承擔因其違反法律法規或違反合同約定而導致的損失。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與合作雙方的關系16.1.1第三方與合作雙方之間是委托與被委托的關系，第三方應嚴格按照合同約定履行職責。16.1.2第三方不得損害合作雙方的合法權益，不得泄露合作雙方的商業秘密和技術秘密。16.2第三方與項目其他參與方的關系16.2.1第三方在項目中的職責僅限于合同約定的范圍內，與其他參與方如供應商、施工方等無直接合同關系。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的申請17.1.1合作雙方在合作過程中，如需引入第三方，應向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因、職責和預期效果。17.1.2第三方介入申請經雙方同意后，方可進行。17.2第三方介入的審批17.2.1合作雙方應在收到第三方介入申請后，在10個工作日內進行審批。17.2.2審批通過后，合作雙方應與第三方簽訂委托合同，明確雙方的權利和義務。17.3第三方介入的監督與管理17.3.1合作雙方應共同對第三方介入的工作進行監督和管理，確保第三方按照合同約定履行職責。17.3.2第三方在執行職責過程中，如發生爭議，合作雙方應協助第三方解決。17.4第三方介入的退出機制17.4.1第三方在合同約定的期限內未能履行職責或違反合同約定的，合作雙方有權終止與第三方的合作關系。17.4.2第三方介入的退出機制應在合同中明確約定，包括退出條件、退出程序和退出后的責任承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作雙方營業執照副本要求：復印件須加蓋公章，與原件一致。說明：證明合作雙方的合法主體資格。2.法定代表人身份證明要求：身份證復印件，如為委托人，還需提供授權委托書。說明：證明法定代表人身份及其授權委托。3.土地使用證要求：復印件須加蓋公章，與原件一致。說明：證明土地使用權的合法性和有效性。4.合作項目可行性研究報告要求：由具有相應資質的機構出具。說明：為合作項目的可行性提供依據。5.合作項目環境影響評價報告要求：由具有相應資質的機構出具。說明：確保合作項目符合環保要求。6.合作項目規劃設計方案要求：由具有相應資質的設計單位出具。說明：為合作項目的實施提供規劃設計依據。7.合作項目施工圖設計文件要求：由具有相應資質的設計單位出具。說明：為合作項目的施工提供設計依據。8.合作項目施工合同要求：合作雙方與施工方簽訂的施工合同。說明：明確施工方的權利和義務。9.合作項目監理合同要求：合作雙方與監理方簽訂的監理合同。說明：明確監理方的權利和義務。10.合作項目咨詢合同要求：合作雙方與咨詢方簽訂的咨詢合同。說明：明確咨詢方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1合作方一未按時支付合作費用責任認定：合作方一應支付滯納金，并賠償因此給合作方二造成的損失。1.2合作方二未按時完成土地開發責任認定：合作方二應支付違約金，并賠償因此給合作方一造成的損失。1.3第三方未按合同約定履行職責責任認定：第三方應支付違約金，并賠償因此給合作雙方造成的損失。1.4合作方一或合作方二泄露商業秘密責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給合作對方造成的損失。1.5合作方一或合作方二違反法律法規責任認定：違反方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給合作對方造成的損失。1.6合作方一或合作方二未按約定進行合作責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償因此給合作對方造成的損失。2.違約責任認定標準2.1違約金標準示例：根據違約金額的一定比例計算。2.2損失賠償標準示例：根據實際損失計算。2.3滯納金標準示例：根據逾期天數和違約金額計算。農村集體建設用地合作合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及背景1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的1.3合同訂立的時間、地點2.合同主體及權利義務2.1甲方主體信息2.2乙方主體信息2.3雙方權利義務概述3.土地使用權基本情況3.1土地位置及面積3.2土地權屬證書編號3.3土地用途及規劃3.4土地使用年限4.土地使用權出讓條件4.1土地使用權出讓價格4.2土地使用權出讓方式4.3土地使用權出讓期限4.4土地使用權出讓金的支付方式5.土地使用權出讓金的支付及使用5.1土地使用權出讓金的支付時間5.2土地使用權出讓金的支付方式5.3土地使用權出讓金的使用范圍6.土地使用權轉讓及流轉6.1土地使用權轉讓的條件6.2土地使用權轉讓的程序6.3土地使用權流轉的方式7.土地開發利用及建設要求7.1土地開發利用原則7.2土地建設規劃要求7.3土地建設標準及質量要求8.土地使用權終止及收回8.1土地使用權終止條件8.2土地使用權收回程序8.3土地使用權收回補償9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決期限10.違約責任10.1違約情形及責任10.2違約金的計算及支付10.3違約責任的承擔11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款13.3合同變更及補充的效力14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及背景1.1合同訂立的法律依據1.1.1《中華人民共和國土地管理法》1.1.2《中華人民共和國農村土地承包法》1.1.3《中華人民共和國合同法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確農村集體建設用地使用權1.2.2促進農村集體經濟發展1.2.3保障土地資源合理利用1.3合同訂立的時間、地點1.3.1合同訂立時間為2023年10月25日1.3.2合同訂立地點為市縣鎮2.合同主體及權利義務2.1甲方主體信息2.1.1甲方名稱：村村民委員會2.1.2甲方地址：市縣鎮村2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方主體信息2.2.1乙方名稱：房地產開發有限公司2.2.2乙方地址：市區路號2.2.3乙方法定代表人：2.3雙方權利義務概述2.3.1甲方權利：享有土地使用權及相應的收益權2.3.2甲方義務：按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途2.3.3乙方權利：取得土地使用權并進行開發建設2.3.4乙方義務：按照合同約定支付土地使用權出讓金，遵守土地開發利用規定3.土地使用權基本情況3.1土地位置及面積3.1.1土地位置：市縣鎮村3.1.2土地面積：100畝3.2土地權屬證書編號3.2.1土地權屬證書編號：0000013.3土地用途及規劃3.3.1土地用途：住宅、商業用地3.3.2土地規劃：符合市縣鎮土地利用總體規劃4.土地使用權出讓條件4.1土地使用權出讓價格4.1.1土地使用權出讓價格為每畝人民幣10萬元4.2土地使用權出讓方式4.2.1出讓方式：公開招標4.3土地使用權出讓期限4.3.1出讓期限：70年4.4土地使用權出讓金的支付方式4.4.1出讓金支付方式：分期支付，首期支付出讓金總額的50%，余款在合同簽訂后一年內付清5.土地使用權出讓金的支付及使用5.1土地使用權出讓金的支付時間5.1.1首期出讓金支付時間為合同簽訂后30日內5.2土地使用權出讓金的支付方式5.2.1支付方式：銀行轉賬5.3土地使用權出讓金的使用范圍5.3.1用于土地開發、建設及配套設施建設6.土地使用權轉讓及流轉6.1土地使用權轉讓的條件6.1.1乙方取得土地使用權后，在合同約定的期限內，可以依法轉讓土地使用權6.2土地使用權轉讓的程序6.2.1乙方轉讓土地使用權前，應向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可轉讓6.3土地使用權流轉的方式6.3.1流轉方式：出租、抵押、入股等7.土地開發利用及建設要求7.1土地開發利用原則7.1.1符合國家及地方土地利用總體規劃7.1.2符合土地資源保護及生態環境要求7.2土地建設規劃要求7.2.1土地建設應符合市縣鎮土地利用總體規劃7.2.2土地建設應符合相關建設標準及規范7.3土地建設標準及質量要求7.3.1土地建設標準：按照國家及地方相關標準執行7.3.2土地建設質量：確保工程質量達到國家標準8.土地使用權終止及收回8.1土地使用權終止條件8.1.1土地使用權到期8.1.2依法收回土地使用權8.2土地使用權收回程序8.2.1甲方應在土地使用權到期前一年通知乙方8.2.2乙方應配合甲方辦理土地使用權收回手續8.3土地使用權收回補償8.3.1土地使用權收回后，甲方應按照合同約定給予乙方相應的補償9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1堅持公平、公正、公開的原則9.1.2遵循法律規定和合同約定9.2爭議解決途徑9.2.1雙方協商解決9.2.2請求有關行政管理部門調解9.2.3向人民法院提起訴訟9.3爭議解決期限9.3.1自爭議發生之日起三個月內解決10.違約責任10.1違約情形及責任10.1.1甲方未按時支付出讓金，應向乙方支付違約金10.1.2乙方未按時進行土地開發利用，應向甲方支付違約金10.2違約金的計算及支付10.2.1違約金按逾期天數計算，每日按出讓金總額的千分之一計算10.2.2違約金支付方式：銀行轉賬10.3違約責任的承擔10.3.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提前三十日書面通知對方11.3合同終止條件11.3.1土地使用權終止11.3.2合同約定的其他終止條件12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內容符合法律規定12.2合同備案要求12.2.1合同簽訂后三十日內向當地土地管理部門備案12.3合同備案機構12.3.1市縣鎮土地管理部門13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1雙方協商一致13.1.2以書面形式簽訂補充協議13.2合同補充條款13.2.1補充條款具有同等法律效力13.3合同變更及補充的效力13.3.1變更后的合同條款優先適用14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1通知應以書面形式發送，送達地址以合同約定的為準14.2合同附件14.2.1合同附件作為合同不可分割的一部分14.3合同份數及效力14.3.1合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監理、評估、保險等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供服務。15.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：15.2.2.1土地使用權出讓金的支付與監管；15.2.2.2土地開發利用過程中的監理與質量監督；15.2.2.3土地使用權終止及收回時的評估；15.2.2.4合同爭議解決過程中的調解。15.3第三方選擇與確定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并簽訂相應的服務協議。15.3.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行服務協議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，原則上不超過服務費用的百分之五十。16.2責任劃分16.2.1第三方僅對自身提供的服務負責，不承擔因甲乙雙方原因導致的損失。16.2.2甲乙雙方應各自承擔因自身行為導致的法律責任。16.2.3第三方在履行服務協議過程中，應遵守國家法律法規和行業規范。17.第三方介入時的額外條款17.1保密條款17.1.1第三方在履行服務協議過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。17.1.2保密期限自服務協議終止之日起計算，不少于五年。17.2爭議解決條款17.2.1第三方與服務協議相關的爭議，應通過協商解決。17.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.3甲方額外條款17.3.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務進行監督。17.3.2甲方有權要求第三方提供必要的工作報告和證明材料。17.4乙方額外條款17.4.1乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并配合第三方履行服務協議。17.4.2乙方有權要求第三方按照約定的時間、質量完成服務。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方如需變更，應提前三十日通知甲乙雙方，并簽訂變更協議。18.1.2變更后的第三方應繼續履行原服務協議約定的義務。18.2第三方退出18.2.1第三方如需退出，應提前六十日通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據實際情況選擇新的第三方或自行履行服務協議約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證書復印件要求：提供清晰、完整的土地權屬證書復印件，并加蓋公章。說明：證明土地權屬合法性的重要文件。2.土地使用權出讓合同復印件要求：提供清晰、完整的土地使用權出讓合同復印件，并加蓋公章。說明：證明土地使用權出讓合法性的重要文件。3.土地開發利用規劃方案要求：提供詳細、具體的地塊開發利用規劃方案，并附相關圖紙。說明：明確土地開發利用的具體方向和內容。4.土地開發利用建設標準及質量要求要求：提供符合國家及地方相關標準的建設標準及質量要求文件。說明：確保土地開發利用符合規范和質量要求。5.第三方服務協議復印件要求：提供清晰、完整的第三方服務協議復印件，并加蓋公章。說明：明確第三方服務內容、費用及責任的重要文件。6.爭議解決協議復印件要求：提供清晰、完整的爭議解決協議復印件，并加蓋公章。說明：明確爭議解決方式和途徑的重要文件。7.保密協議復印件要求：提供清晰、完整的保密協議復印件，并加蓋公章。說明：明確保密內容和期限的重要文件。8.甲方、乙方及第三方身份證明文件復印件要求：提供清晰、完整的甲方、乙方及第三方身份證明文件復印件，并加蓋公章。說明：證明甲乙雙方及第三方身份合法性的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付土地使用權出讓金責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按逾期天數計算，每日按出讓金總額的千分之一計算。示例：若甲方逾期支付出讓金10天，則應支付違約金1000元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時進行土地開發利用責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數計算，每日按出讓金總額的千分之一計算。示例：若乙方逾期進行土地開發利用20天，則應支付違約金2000元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協商確定。示例：若第三方在監理過程中，因自身疏忽導致工程質量問題，造成甲方損失10萬元，則第三方應賠償甲方10萬元。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定參與爭議解決責任認定：違約方應承擔相應責任，包括支付爭議解決費用及賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定參與爭議解決，則應承擔由此產生的全部費用及賠償甲方因此遭受的損失。5.其他違約行為及責任認定農村集體建設用地合作合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2合同當事人1.3合同標的1.4合同期限2.合作原則與目標2.1合作原則2.2合作目標3.土地使用權3.1土地使用權取得3.2土地使用權性質3.3土地使用權范圍3.4土地使用權期限4.土地利用與規劃4.1土地利用性質4.2土地規劃要求4.3土地規劃變更5.合作雙方權利與義務5.1合作雙方權利5.2合作雙方義務6.合作收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配時間7.合作成本分攤7.1成本分攤原則7.2成本分攤比例7.3成本分攤時間8.合作風險承擔8.1合作風險范圍8.2風險承擔方式8.3風險承擔比例9.合作終止與解除9.1合作終止條件9.2合作解除條件9.3合作終止或解除的程序10.違約責任10.1違約行為認定10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋權14.合同簽訂與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語1.1.1“農村集體建設用地”指經依法批準，由農村集體經濟組織或者農民集體所有的，用于農業生產、農村居民居住和公共設施建設的土地。1.1.2“合作”指農村集體經濟組織或農民集體與合同對方在土地使用權方面達成共識，共同進行土地開發、利用、經營等活動。1.1.3“合作方”指農村集體經濟組織或農民集體。1.1.4“合同對方”指與農村集體經濟組織或農民集體簽訂本合同的另一方。1.1.5“合同標的”指農村集體建設用地及其使用權。1.1.6“合同期限”指本合同約定的合作期限。1.2合同當事人1.2.1合同甲方：農村集體經濟組織或農民集體1.2.2合同乙方：合同對方1.2.3合同當事人應具備完全民事行為能力，并能夠獨立承擔法律責任。1.3合同標的1.3.1本合同標的為甲方擁有的農村集體建設用地及其使用權。1.3.2合同標的的范圍、位置、面積等具體信息詳見附件一。1.4合同期限1.4.1本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。1.4.2合同期滿后，雙方可協商續簽本合同。第二條合作原則與目標2.1合作原則2.1.1合法、合規、公開、公平、公正。2.1.2尊重土地所有權和使用權。2.1.3保護環境，促進可持續發展。2.2合作目標2.2.1實現土地資源的合理利用。2.2.2提高農村集體經濟組織或農民集體的經濟效益。2.2.3促進農村經濟發展和社會穩定。第三條土地使用權3.1土地使用權取得3.1.1甲方將合同標的的土地使用權轉讓給乙方。3.1.2乙方取得土地使用權后，應依法辦理土地使用權登記手續。3.2土地使用權性質3.2.1乙方取得的土地使用權為____使用權。3.2.2乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理的法律法規。3.3土地使用權范圍3.3.1乙方取得土地使用權的范圍詳見附件一。3.3.2乙方在使用土地時，不得改變土地用途，不得損害土地生態環境。3.4土地使用權期限3.4.1本合同約定的土地使用權期限為____年。3.4.2土地使用權期限自合同生效之日起計算。第四條土地利用與規劃4.1土地利用性質4.1.1土地利用性質為____。4.1.2乙方在使用土地過程中，應按照土地利用性質進行合理規劃。4.2土地規劃要求4.2.1乙方應根據土地利用性質，制定詳細土地利用規劃方案。4.2.2土地利用規劃方案應經甲方同意并報相關部門審批。4.3土地規劃變更4.3.1土地規劃變更需經甲方同意，并報相關部門審批。第五條合作雙方權利與義務5.1合作雙方權利5.1.1甲方權利：享有合同標的土地使用權的收益權，并對乙方履行合同情況進行監督。5.1.2乙方權利：依法使用、收益、處分合同標的土地使用權。5.2合作雙方義務5.2.1甲方義務：保證合同標的土地使用權的合法性和有效性。5.2.2乙方義務：按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，并承擔相應的法律責任。第六條合作收益分配6.1收益分配方式6.1.1收益分配方式為按比例分配。6.1.2收益分配比例詳見附件二。6.2收益分配比例6.2.1甲方與乙方收益分配比例為____。6.2.2收益分配比例可根據實際情況進行調整，但需雙方協商一致。6.3收益分配時間6.3.1收益分配時間為每____個月或每年。第七條合作成本分攤7.1成本分攤原則7.1.1成本分攤原則為按比例分攤。7.1.2成本分攤比例詳見附件三。7.2成本分攤比例7.2.1甲方與乙方成本分攤比例為____。7.2.2成本分攤比例可根據實際情況進行調整，但需雙方協商一致。7.3成本分攤時間7.3.1成本分攤時間為每____個月或每年。第八條合作風險承擔8.1合作風險范圍8.1.1合作風險包括但不限于自然災害、政策變化、市場風險等。8.1.2雙方應共同應對合作過程中可能出現的風險。8.2風險承擔方式8.2.1風險承擔方式為按比例分擔。8.2.2風險分擔比例詳見附件四。8.3風險承擔比例8.3.1甲方與乙方風險承擔比例為____。8.3.2風險分擔比例可根據實際情況進行調整，但需雙方協商一致。第九條合作終止與解除9.1合作終止條件9.1.1合同期滿，雙方同意終止本合同。9.1.2合同約定的終止條件成就。9.2合作解除條件9.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2.2發生不可抗力事件，經雙方協商一致解除合同。9.3合作終止或解除的程序9.3.1雙方應提前____個月書面通知對方終止或解除合同。9.3.2雙方應共同進行土地使用權的收回和資產清算。第十條違約責任10.1違約行為認定10.1.1違約行為包括但不限于未按約定支付費用、未按約定使用土地、擅自改變土地用途等。10.1.2雙方應按照合同約定認定違約行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約金的計算標準詳見附件五。10.3違約賠償標準10.3.1違約賠償標準根據實際損失和合同約定進行計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序進行爭議解決。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____之日起生效。12.1.2合同生效前，雙方應完成合同約定的各項手續。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1雙方應以書面形式進行通知。13.1.2通知送達地址詳見附件六。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋權13.3.1本合同由合同簽訂地法律解釋。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.1.1雙方應在本合同上簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起成立。14.1.2合同簽訂后，雙方應妥善保管合同文本。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業服務、咨詢、監理或其他輔助作用的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1土地利用規劃與設計；2.1.2工程建設監理；2.1.3市場調研與評估；2.1.4法律、財務、技術等方面的專業咨詢；2.1.5其他經甲乙雙方同意的第三方介入事項。第三條第三方選定與授權3.1第三方的選定由甲乙雙方共同協商確定。3.2甲乙雙方應向第三方提供必要的授權文件，明確第三方的職責和權限。第四條第三方的權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1按照授權文件的要求，獨立行使職責，提供專業服務。4.1.2獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持。4.1.3在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方配合。4.2第三方的義務：4.2.1嚴格遵守國家法律法規和行業標準。4.2.2獨立、客觀、公正地履行職責。4.2.3對甲乙雙方提供的信息保密。4.2.4按時提交工作成果。第五條第三方的責任限額5.1