20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房東委托授權(quán)委托協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1房東信息2.2委托人信息3.委托事項(xiàng)3.1委托范圍3.2委托內(nèi)容4.委托期限4.1委托起止時(shí)間4.2延期條款5.費(fèi)用與報(bào)酬5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2報(bào)酬支付6.權(quán)利與義務(wù)6.1房東權(quán)利6.2委托人權(quán)利6.3房東義務(wù)6.4委托人義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房東”指本合同中委托方，即擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的人。1.1.2“委托人”指本合同中接受委托方，即代表房東行使房屋管理權(quán)的人。1.1.3“委托事項(xiàng)”指本合同中約定的具體事項(xiàng)，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)等。1.1.4“費(fèi)用”指本合同中涉及的各種費(fèi)用，包括但不限于傭金、管理費(fèi)、維修費(fèi)等。1.1.5“報(bào)酬”指委托人因完成委托事項(xiàng)而應(yīng)得的報(bào)酬。1.2合同解釋1.2.1本合同條款以書面形式為準(zhǔn)，如有不一致之處，以最新修訂的書面形式為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1房東信息2.1.1房東名稱：________2.1.2房東地址：________2.1.3房東聯(lián)系方式：________2.2委托人信息2.2.1委托人姓名：________2.2.2委托人地址：________2.2.3委托人聯(lián)系方式：________3.委托事項(xiàng)3.1委托范圍3.1.1本合同委托事項(xiàng)包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)等。3.1.2委托人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整委托事項(xiàng)，但需提前通知房東。3.2委托內(nèi)容3.2.1委托人負(fù)責(zé)與租賃方簽訂租賃合同，并監(jiān)督租賃合同的履行。3.2.2委托人負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于收租、維修、保潔等。3.2.3委托人負(fù)責(zé)處理房屋租賃過(guò)程中發(fā)生的糾紛。4.委托期限4.1委托起止時(shí)間4.1.1本合同委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.1.2委托期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。4.2延期條款4.2.1如需延期，雙方應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月書面通知對(duì)方。4.2.2延期期間，本合同條款繼續(xù)有效。5.費(fèi)用與報(bào)酬5.1費(fèi)用承擔(dān)5.1.1委托人應(yīng)承擔(dān)因委托事項(xiàng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.1.2房東應(yīng)承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用。5.2報(bào)酬支付5.2.1委托人完成委托事項(xiàng)后，房東應(yīng)支付委托人約定的報(bào)酬。5.2.2報(bào)酬支付方式為_(kāi)_____（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。6.權(quán)利與義務(wù)6.1房東權(quán)利6.1.1房東有權(quán)要求委托人按照合同約定履行委托事項(xiàng)。6.1.2房東有權(quán)對(duì)委托人的工作提出意見(jiàn)和建議。6.2委托人權(quán)利6.2.1委托人有權(quán)要求房東提供房屋的相關(guān)資料和證明。6.2.2委托人有權(quán)要求房東支付約定的報(bào)酬。6.3房東義務(wù)6.3.1房東應(yīng)按照合同約定提供房屋和相關(guān)資料。6.3.2房東應(yīng)配合委托人履行委托事項(xiàng)。6.4委托人義務(wù)6.4.1委托人應(yīng)按照合同約定履行委托事項(xiàng)。6.4.2委托人應(yīng)妥善保管房東提供的房屋和相關(guān)資料。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1若房東未按合同約定支付報(bào)酬，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為應(yīng)付報(bào)酬的_____%。8.1.2若委托人未按合同約定履行委托事項(xiàng)，或未妥善保管房東提供的房屋和相關(guān)資料，應(yīng)向房東支付違約金，違約金為_(kāi)____%。8.1.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接和間接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，法院的判決為終審判決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1本合同在履行過(guò)程中，任何一方有權(quán)在提前____天書面通知對(duì)方的情況下解除合同。10.1.2若發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自收到通知之日起合同解除。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理善后事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整，并符合法律法規(guī)的要求。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.2.2發(fā)生法律規(guī)定的合同終止情形時(shí)，合同終止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1房東送達(dá)地址：________12.2.2委托人送達(dá)地址：________13.其他約定13.1不可抗力13.1.1本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自____年____月____日____時(shí)____分起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，也可以是甲乙任何一方單獨(dú)邀請(qǐng)或指定。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。15.4.2第三方的行為應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域，不得超越其專業(yè)能力范圍。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)應(yīng)提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)了解第三方的工作進(jìn)展和成果。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)就第三方的工作提出意見(jiàn)和建議，以確保工作質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方可能造成的最大損失。17.3責(zé)任限額賠償17.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系。18.1.2第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的合同履行。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方享有其專業(yè)服務(wù)的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方支付。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。18.3義務(wù)劃分18.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得擅自變更或終止服務(wù)。18.3.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保甲乙雙方的利益不受損害。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1若第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方。19.2第三方變更程序19.2.1第三方變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2.2新的第三方應(yīng)滿足原合同約定的條件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方完成其職責(zé)后，可自行退出。20.2第三方退出程序20.2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并在必要時(shí)支付相應(yīng)的報(bào)酬。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬合法有效。2.房屋租賃合同要求：提供租賃合同文本，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。6.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：提供第三方責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額及賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方變更協(xié)議要求：提供第三方變更協(xié)議，明確第三方變更條件、程序、責(zé)任等。9.第三方退出協(xié)議要求：提供第三方退出協(xié)議，明確第三方退出條件、程序、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房東未按合同約定支付報(bào)酬責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房東未在約定時(shí)間內(nèi)支付報(bào)酬，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定每月支付租金，房東未在每月一天支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：委托人未按合同約定履行委托事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托人未按照合同約定履行委托事項(xiàng)，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定委托人負(fù)責(zé)房屋租賃管理，但委托人未按時(shí)簽訂租賃合同，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方個(gè)人信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，則構(gòu)成違約。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，合同無(wú)法履行，則不構(gòu)成違約。房東委托授權(quán)委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房東基本信息1.2委托代理人基本信息2.委托事項(xiàng)2.1房屋出租2.2房屋管理2.3房屋租賃合同簽訂與備案3.委托權(quán)限范圍3.1出租房屋的定價(jià)3.2租賃合同的簽訂3.3房屋租賃合同的變更3.4房屋租賃合同的解除4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用金額4.2委托費(fèi)用支付時(shí)間4.3委托費(fèi)用支付方式5.房屋維護(hù)與管理5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋租賃期間的維護(hù)5.3房屋租賃期間的物業(yè)管理6.房屋租賃合同簽訂與備案6.1合同簽訂6.2合同備案7.房屋租賃合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：_______1.1.2房東身份證號(hào)碼：_______1.1.3房東聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2委托代理人基本信息1.2.1委托代理人姓名：_______1.2.2委托代理人身份證號(hào)碼：_______1.2.3委托代理人聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條委托事項(xiàng)2.1房屋出租2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋用途：_______2.2房屋管理2.2.1房屋租賃期間的日常管理2.2.2房屋維修和保養(yǎng)2.3房屋租賃合同簽訂與備案2.3.1代為簽訂房屋租賃合同2.3.2協(xié)助辦理房屋租賃合同備案手續(xù)第三條委托權(quán)限范圍3.1出租房屋的定價(jià)3.1.1委托代理人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情自行確定出租價(jià)格3.1.2房東對(duì)委托代理人確定的出租價(jià)格有最終決定權(quán)3.2租賃合同的簽訂3.2.1委托代理人有權(quán)代表房東與承租人簽訂房屋租賃合同3.3房屋租賃合同的變更3.3.1在租賃期間，如需變更租賃合同內(nèi)容，委托代理人應(yīng)征得房東同意3.4房屋租賃合同的解除3.4.1委托代理人有權(quán)根據(jù)房屋租賃合同的規(guī)定和房東授權(quán)，解除房屋租賃合同第四條委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用金額4.1.1委托代理人為房東提供服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、管理費(fèi)等，共計(jì)_______元4.2委托費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1委托費(fèi)用應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付4.3委托費(fèi)用支付方式4.3.1委托費(fèi)用應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至委托代理人指定賬戶第五條房屋維護(hù)與管理5.1房屋維修責(zé)任5.1.1房屋租賃期間，如房屋出現(xiàn)損壞，由房東負(fù)責(zé)維修5.1.2委托代理人在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知房東5.2房屋租賃期間的維護(hù)5.2.1委托代理人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋租賃期間的日常維護(hù)5.2.2房屋租賃期間的物業(yè)管理，委托代理人應(yīng)與物業(yè)管理單位保持溝通第六條房屋租賃合同簽訂與備案6.1合同簽訂6.1.1委托代理人有權(quán)代表房東與承租人簽訂房屋租賃合同6.2合同備案6.2.1委托代理人應(yīng)在簽訂房屋租賃合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助房東辦理合同備案手續(xù)第七條房屋租賃合同解除7.1合同解除條件7.1.1在房屋租賃合同約定的解除條件出現(xiàn)時(shí)，委托代理人有權(quán)代表房東解除合同7.1.2房東有權(quán)在房屋租賃合同約定的解除條件出現(xiàn)時(shí)，解除合同7.2合同解除程序7.2.1在合同解除前，委托代理人應(yīng)書面通知承租人合同解除的原因7.2.2合同解除后，委托代理人應(yīng)協(xié)助房東與承租人辦理合同解除手續(xù)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1房東未能按照約定支付租金或逾期支付租金9.1.2委托代理人未能按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)簽訂合同、未妥善管理房屋等9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)后，自簽署之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的委托事項(xiàng)完成10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力11.2合同附件效力11.2.1合同附件應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，并與本合同內(nèi)容一致第十二條合同簽訂日期12.1本合同自_______年_______月_______日簽訂第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力第十四條合同簽署地點(diǎn)14.1本合同在_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)簽訂第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1在房屋出租過(guò)程中，如需評(píng)估房屋價(jià)值或進(jìn)行房屋租賃合同的備案，甲方或乙方可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2在房屋租賃合同履行過(guò)程中，如需解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方可以邀請(qǐng)第三方介入。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額不得低于_______元。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。5.3第三方不得利用甲乙雙方之間的合同關(guān)系，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明文件，以協(xié)助第三方完成其職責(zé)。6.2第三方在介入合同關(guān)系前，應(yīng)向甲乙雙方明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)等。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入期間，出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可以解除合同。10.2第三方介入期間，甲乙雙方解除合同，應(yīng)書面通知第三方。第十一條第三方介入后的合同變更11.1如第三方介入期間，甲乙雙方需要對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。11.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方已履行或應(yīng)履行的義務(wù)。第十二條第三方介入后的合同終止12.1如第三方介入期間，合同約定的終止條件出現(xiàn)，甲乙雙方可以終止合同。12.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方已履行或應(yīng)履行的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或房屋他項(xiàng)權(quán)利證書等證明文件，證明房屋所有權(quán)及合法使用權(quán)。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)出租房屋擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：作為甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。3.房屋租賃備案證明要求：提供房屋租賃備案證明，證明房屋租賃合同的合法性。說(shuō)明：用于證明房屋租賃合同的合法性，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。4.房屋租賃登記備案表要求：提供房屋租賃登記備案表，詳細(xì)記錄房屋租賃信息。說(shuō)明：用于登記備案房屋租賃信息，便于相關(guān)部門監(jiān)管。5.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，記錄房屋租賃期間的維修情況。說(shuō)明：用于證明房屋在租賃期間的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋出租時(shí)的狀況。說(shuō)明：用于證明房屋出租時(shí)的狀況，為房屋租賃合同履行提供依據(jù)。7.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證復(fù)印件，證明甲方身份。說(shuō)明：用于證明甲方身份，便于合同履行。8.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證復(fù)印件，證明乙方身份。說(shuō)明：用于證明乙方身份，便于合同履行。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式，保障雙方合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。示例：甲方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月租金的滯納金。1.2甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。示例：甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，應(yīng)賠償乙方一個(gè)月租金的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。示例：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月租金的滯納金。2.2乙方損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋損壞的賠償責(zé)任。示例：乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失。3.2第三方泄露甲乙雙方隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方泄露甲乙雙方個(gè)人信息，應(yīng)賠償損失。房東委托授權(quán)委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍2.房東信息2.1房東姓名2.2房東身份證號(hào)碼2.3房東聯(lián)系方式3.委托人信息3.1委托人姓名3.2委托人身份證號(hào)碼3.3委托人聯(lián)系方式4.委托事項(xiàng)4.1委托授權(quán)范圍4.2委托期限4.3委托費(fèi)用及支付方式5.權(quán)利義務(wù)5.1房東權(quán)利5.2房東義務(wù)5.3委托人權(quán)利5.4委托人義務(wù)6.房屋信息6.1房屋地址6.2房屋面積6.3房屋用途7.租賃信息7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3押金及退還方式8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2委托人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止10.5通知方式11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同效力14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議主體甲方：[房東姓名]，身份證號(hào)碼：[房東身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[房東聯(lián)系方式]。乙方：[委托人姓名]，身份證號(hào)碼：[委托人身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系方式]。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議授權(quán)乙方代表甲方處理房屋租賃事宜，包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃期間的房屋管理、租金收取、維修費(fèi)用的處理等。第二條房東信息2.1房東姓名[房東姓名]2.2房東身份證號(hào)碼[房東身份證號(hào)碼]2.3房東聯(lián)系方式[房東聯(lián)系方式]第三條委托人信息3.1委托人姓名[委托人姓名]3.2委托人身份證號(hào)碼[委托人身份證號(hào)碼]3.3委托人聯(lián)系方式[委托人聯(lián)系方式]第四條委托事項(xiàng)4.1委托授權(quán)范圍乙方受甲方委托，有權(quán)代表甲方與租客簽訂租賃合同，收取租金，處理租賃期間的房屋維修事宜，以及執(zhí)行甲方授權(quán)的其他相關(guān)事務(wù)。4.2委托期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至[委托期限終止日期]止。4.3委托費(fèi)用及支付方式乙方在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。費(fèi)用支付方式為：[支付方式，如：每月支付、一次性支付等]。第五條權(quán)利義務(wù)5.1房東權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，并有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.2房東義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供必要的房屋信息，包括但不限于房屋地址、面積、用途等，并確保所提供信息的真實(shí)性。5.3委托人權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，并有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立處理委托事項(xiàng)。5.4委托人義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方授權(quán)范圍履行委托事項(xiàng)，確保甲方權(quán)益不受損害，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條房屋信息6.1房屋地址[房屋地址]6.2房屋面積[房屋面積]6.3房屋用途[房屋用途]第七條租賃信息7.1租賃期限本協(xié)議約定的租賃期限為[租賃期限]，自[租賃開(kāi)始日期]至[租賃結(jié)束日期]。7.2租金及支付方式租賃期間，租金為每月[租金金額]，支付方式為[支付方式，如：每月支付、一次性支付等]。7.3押金及退還方式租賃開(kāi)始時(shí)，租客需向乙方支付押金[押金金額]。租賃期滿后，如無(wú)違約情況，押金將全額退還租客。第八條違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任若甲方未按約定支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在[期限]內(nèi)支付，否則乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并追究甲方違約責(zé)任。8.2委托人違約責(zé)任若乙方未按甲方授權(quán)范圍履行委托事項(xiàng)，或違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)終止本協(xié)議。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可約定將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條其他約定10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議，或因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議。10.4合同終止（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.5通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為各自在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式。第十一條合同附件11.1房屋租賃合同本協(xié)議附件一為房屋租賃合同，為本協(xié)議不可分割的一部分。11.2相關(guān)證明文件本協(xié)議附件二為相關(guān)證明文件，包括但不限于甲方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本協(xié)議自[簽署時(shí)間]起生效。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方代表身份證號(hào)碼]。乙方代表：[乙方代表姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方代表身份證號(hào)碼]。第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本協(xié)議一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[各自執(zhí)份數(shù)]份。13.2副本份數(shù)本協(xié)議一式[副本份數(shù)]份，供相關(guān)方留存。第十四條合同效力14.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，非違約方要求解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房東（甲方）與委托人（乙方）之間，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、管理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的需求，引入第三方參與合同項(xiàng)下的具體事務(wù)。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因其疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保甲方或乙方的合法權(quán)益不受損害。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方與租客的關(guān)系4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度等因素綜合考慮，并在合同中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的條件甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷⒔?jīng)對(duì)方同意后方可引入第三方。5.2第三方介入的程序引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.4第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體事務(wù)的完成情況確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.5第三方介入的終止第三方介入的事務(wù)完成后，或雙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確相關(guān)事宜。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入