公寓銷售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.出賣方為房地產開發企業，擁有合法的開發資質，現將其開發的位于____________________的公寓項目（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

2.買受方愿意購買出賣方的標的物，并同意按照本合同約定支付購房款及辦理相關手續。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條標的物

1.1出賣方同意將其開發的位于____________________的公寓項目中的第____________________號公寓（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

1.2標的物的建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

第二條購房款

2.1買受方同意按照本合同約定支付購房款。

2.2購房款總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）在辦理房屋所有權轉移登記手續前支付完畢。

第三條交付使用

3.1出賣方應在標的物竣工驗收合格并取得相關政府部門批準后，按照本合同約定的時間向買受方交付標的物。

3.2標的物交付時，買受方應按照出賣方提供的房屋交接清單進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____________________個工作日內提出。

第四條稅費及費用

4.1買受方應按照國家及地方相關政策規定，自行承擔購房過程中的稅費及費用。

4.2出賣方應協助買受方辦理房屋所有權轉移登記手續，并承擔相關費用。

第五條違約責任

5.1買受方未按本合同約定支付購房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。

5.2出賣方未按本合同約定交付標的物的，應向買受方支付違約金，違約金為標的物總價款的____________________%。

5.3雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第六條合同解除

6.1出賣方或買受方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）出賣方未按本合同約定交付標的物的；

（2）買受方未按本合同約定支付購房款的；

（3）因不可抗力導致本合同無法履行的；

（4）雙方協商一致解除本合同的。

6.2本合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.3本合同附件如下：

（1）標的物平面圖；

（2）房屋交接清單；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標的物平面圖；

（2）房屋交接清單；

（3）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.出賣方為房地產開發企業，擁有合法的開發資質，現將其開發的位于____________________的公寓項目（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

2.第三方為標的物項目的物業服務企業，承諾為買受方提供優質的物業服務。

3.買受方愿意購買出賣方的標的物，并同意按照本合同約定支付購房款及辦理相關手續。

為明確甲、乙、第三方之間的權利義務關系，經甲、乙、第三方友好協商，達成如下協議：

第一條標的物

1.1出賣方同意將其開發的位于____________________的公寓項目中的第____________________號公寓（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

1.2標的物的建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

第二條購房款

2.1買受方同意按照本合同約定支付購房款。

2.2購房款總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）在辦理房屋所有權轉移登記手續前支付完畢。

第三條交付使用

3.1出賣方應在標的物竣工驗收合格并取得相關政府部門批準后，按照本合同約定的時間向買受方交付標的物。

3.2標的物交付時，買受方應按照出賣方提供的房屋交接清單進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____________________個工作日內提出。

第四條第三方服務

4.1第三方作為標的物項目的物業服務企業，承諾為買受方提供優質的物業服務，確保買受方的居住環境。

4.2第三方應按照國家標準和行業規范，建立健全物業服務管理制度，提高服務質量。

4.3第三方不得以任何理由擅自改變物業服務合同內容，損害買受方的合法權益。

第五條甲方權益

5.1甲方有權要求買受方在約定的時間內支付購房款，確保項目的順利進行。

5.2甲方有權要求第三方在提供物業服務過程中，維護買受方的合法權益。

5.3甲方有權對標的物的銷售情況進行監督，確保買受方的利益得到保障。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。

6.2乙方未在約定的時間內完成房屋交接的，應向甲方支付違約金，違約金為標的物總價款的____________________%。

6.3乙方在物業服務過程中，如對第三方提出的不合理要求，甲方有權制止，并要求乙方承擔相應責任。

第七條第三方責任

7.1第三方應承擔標的物項目物業服務的全部責任，確保買受方的生活品質。

7.2第三方在物業服務過程中，如發生違約行為，甲方有權解除與第三方的物業服務合同，并要求乙方承擔相應責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.3本合同附件如下：

（1）標的物平面圖；

（2）房屋交接清單；

（3）物業服務合同；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

結尾總結：

本合同的簽訂，旨在明確甲、乙、第三方之間的權利義務關系，確保標的物項目的順利推進。第三方作為物業服務企業，負責為買受方提供優質的物業服務，保障買受方的居住權益。甲方作為房地產開發企業，主導整個項目的開發和銷售過程，確保項目的順利實施和自身的利益。通過本合同，甲方得以強化自身權益，規范乙方及第三方行為，確保項目的穩定發展。第三方介入的意義在于提供專業的物業服務，提高買受方的居住品質，同時也為甲方提供了一個穩定的服務保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.出賣方為房地產開發企業，擁有合法的開發資質，現將其開發的位于____________________的公寓項目（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

2.第三方為標的物項目的建筑工程施工單位，負責標的物的建設施工。

3.買受方愿意購買出賣方的標的物，并同意按照本合同約定支付購房款及辦理相關手續。

為保障買受方的權益，明確甲、乙、第三方之間的權利義務關系，經甲、乙、第三方友好協商，達成如下協議：

第一條標的物

1.1出賣方同意將其開發的位于____________________的公寓項目中的第____________________號公寓（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

1.2標的物的建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

第二條購房款

2.1買受方同意按照本合同約定支付購房款。

2.2購房款總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）在辦理房屋所有權轉移登記手續前支付完畢。

第三條第三方施工責任

3.1第三方作為標的物的施工單位，負責按照工程設計圖紙、施工技術標準和合同約定，對標的物進行建設施工。

3.2第三方應確保施工質量符合國家標準和合同要求，并對施工過程中產生的質量問題承擔責任。

3.3第三方應按期完成施工任務，確保標的物按期交付。

第四條買受方權益

4.1買受方有權要求出賣方按照合同約定提供合格的標的物。

4.2買受方有權要求第三方在施工過程中保持施工質量和進度。

4.3買受方有權監督第三方施工過程，并提出合理化的改進建議。

第五條甲方違約及限制條款

5.1出賣方未按本合同約定交付標的物的，應向買受方支付違約金，違約金為標的物總價款的____________________%。

5.2出賣方未提供合格標的物的，買受方有權要求修復或退房，并要求出賣方承擔相應損失。

5.3出賣方未在約定的時間內辦理房屋所有權轉移登記手續的，應向買受方支付違約金，違約金為標的物總價款的____________________%。

第六條第三方權益

6.1第三方有權要求出賣方按照合同約定支付工程款。

6.2第三方有權要求買受方按照合同約定提供必要的施工條件和便利。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.3本合同附件如下：

（1）標的物平面圖；

（2）施工合同；

（3）其他相關文件。

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：______