前期物業合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擬將位于__________的物業（以下簡稱“物業”）委托乙方進行前期物業管理，雙方經友好協商，就甲方委托乙方對物業進行前期物業管理事宜，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責對物業進行前期物業管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業的清潔、綠化、維護、保養；

（2）物業的安全保衛、消防管理；

（3）物業的公共設施、設備的運行、維修、保養；

（4）物業的公共秩序維護、投訴處理；

（5）物業的業主大會籌備、召開及業主委員會的組建；

（6）物業管理服務的其他相關事項。

二、物業管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

三、物業管理費用

3.1甲方應按照本合同約定向乙方支付物業管理費用，具體費用標準及支付方式如下：

（1）物業管理費用為人民幣__________元/平方米·月；

（2）物業管理費用的支付方式為：甲方應于每月______日前，將物業管理費用匯入乙方指定賬戶。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方進行前期物業管理活動進行監督；

（2）要求乙方按照本合同約定提供物業管理服務；

（3）在物業管理活動中享有知情權、參與權和監督權。

4.2甲方義務：

（1）按照本合同約定向乙方支付物業管理費用；

（2）遵守物業管理規章制度；

（3）配合乙方開展物業管理活動。

4.3乙方權利：

（1）按照本合同約定收取物業管理費用；

（2）根據物業管理需要，對物業進行必要的管理、維護和修繕；

（3）對甲方違反本合同約定的事項，有權要求甲方履行相應義務。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定提供物業管理服務；

（2）遵守國家法律法規、物業管理規章制度；

（3）對甲方和業主的合法權益予以保護。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定支付物業管理費用，應向乙方支付滯納金，滯納金比例為每月______；

5.2若乙方未按約定提供物業管理服務，應向甲方支付違約金，違約金比例為每月______；

5.3雙方如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；

6.2本合同一式______份，甲方執______份，乙方執______份，具有同等法律效力。

七、附件

1.物業管理服務合同附件一：物業管理規章制度；

2.物業管理服務合同附件二：物業管理服務費用明細表；

3.物業管理服務合同附件三：物業管理服務合同補充協議（如有）。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擬將位于__________的物業（以下簡稱“物業”）委托乙方進行前期物業管理，同時引入丙方作為第三方參與項目管理，為保障甲方的權益，明確各方的責權利，經友好協商，就甲方委托乙方對物業進行前期物業管理事宜，并引入丙方參與管理，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責對物業進行前期物業管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業的清潔、綠化、維護、保養；

（2）物業的安全保衛、消防管理；

（3）物業的公共設施、設備的運行、維修、保養；

（4）物業的公共秩序維護、投訴處理；

（5）物業的業主大會籌備、召開及業主委員會的組建；

（6）物業管理服務的其他相關事項。

二、丙方參與管理

2.1丙方作為第三方參與物業管理工作，具體職責如下：

（1）監督乙方履行物業管理合同；

（2）協助甲方制定物業管理規章制度；

（3）對物業的財務狀況進行審計；

（4）參與物業的重大決策。

三、丙方責權利

3.1丙方權利：

（1）要求乙方按照本合同約定提供物業管理服務；

（2）對乙方進行不定期的監督檢查；

（3）根據監督檢查結果，提出整改意見。

3.2丙方義務：

（1）對甲方和乙方的合法權益予以保護；

（2）遵守國家法律法規、物業管理規章制度；

（3）保守商業秘密。

四、甲方權益保障

4.1甲方的權益如下：

（1）對乙方和丙方的管理工作進行監督；

（2）對物業管理服務的滿意度進行調查，并提出改進意見；

（3）對物業的重大決策具有知情權、參與權和表決權。

五、甲方責權利

5.1甲方權利：

（1）按照本合同約定向乙方支付物業管理費用；

（2）要求乙方和丙方按照本合同約定履行義務；

（3）在物業管理活動中享有知情權、參與權和監督權。

5.2甲方義務：

（1）按照本合同約定支付物業管理費用；

（2）遵守物業管理規章制度；

（3）配合乙方和丙方開展物業管理活動。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方若未按約定提供物業管理服務，應向甲方支付違約金，違約金比例為每月______；

6.2乙方不得擅自調整物業管理費用，如需調整，應提前一個月通知甲方；

6.3乙方在物業管理過程中，應遵守國家法律法規、物業管理規章制度，不得損害甲方和業主的合法權益。

七、丙方違約責任

7.1丙方若未按約定履行監督檢查職責，應向甲方支付違約金，違約金比例為每月______；

7.2丙方不得泄露甲方和乙方的商業秘密。

八、爭議解決

8.1雙方如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；

9.2本合同一式______份，甲方執______份，乙方執______份，丙方執______份，具有同等法律效力。

十、附件

1.物業管理服務合同附件一：物業管理規章制度；

2.物業管理服務合同附件二：物業管理服務費用明細表；

3.物業管理服務合同附件三：物業管理服務合同補充協議（如有）。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

本合同引入第三方丙方參與物業管理工作，旨在保障甲方的權益，提高物業管理水平。甲方作為主導方，在合同中擁有更多的權利和利益保障，包括對乙方和丙方的監督權、知情權、參與權和表決權。通過引入第三方，甲方可以在不增加成本的前提下，實現對物業管理的有效監督和控制，確保物業的正常運營和業主的利益。同時，合同中對乙方和丙方的違約及限制條款進行了明確規定，進一步保障了甲方的權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擬承接位于__________的物業（以下簡稱“物業”）的前期物業管理項目，為提高項目管理效率，保障乙方權益，同時引入丙方作為第三方參與項目管理，經友好協商，就乙方承接甲方物業的前期物業管理事宜，并引入丙方參與管理，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責對物業進行前期物業管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業的清潔、綠化、維護、保養；

（2）物業的安全保衛、消防管理；

（3）物業的公共設施、設備的運行、維修、保養；

（4）物業的公共秩序維護、投訴處理；

（5）物業的業主大會籌備、召開及業主委員會的組建；

（6）物業管理服務的其他相關事項。

二、丙方參與管理

2.1丙方作為第三方參與物業管理工作，具體職責如下：

（1）協助乙方進行項目策劃與管理；

（2）對乙方的工作進行技術指導與支持；

（3）對項目的財務狀況進行監督與審核。

三、丙方責權利

3.1丙方權利：

（1）要求乙方按照本合同約定提供物業管理服務；

（2）對乙方的工作提出改進建議；

（3）對項目進行定期檢查與評估。

3.2丙方義務：

（1）對乙方提供的技術指導與支持；

（2）保守乙方商業秘密；

（3）確保項目按照約定的標準進行。

四、乙方權益保障

4.1乙方權益如下：

（1）按照本合同約定，乙方享有物業管理項目的全面管理權；

（2）乙方有權根據項目實際情況調整物業管理方案；

（3）乙方有權要求甲方按照約定支付物業管理費用。

五、乙方責權利

5.1乙方權利：

（1）按照本合同約定，乙方有權要求甲方支付物業管理費用；

（2）乙方有權對丙方提供的技術指導與支持提出反饋；

（3）乙方有權對項目進行必要的管理調整。

5.2乙方義務：

（1）按照本合同約定，乙方應提供高質量的物業管理服務；

（2）乙方應遵守國家法律法規、物業管理規章制度；

（3）乙方應確保丙方的技術指導與支持得到有效實施。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方若未按約定支付物業管理費用，應向乙方支付滯納金，滯納金比例為每月______；

6.2甲方不得干預乙方在物業管理過程中的正常工作；

6.3甲方不得單方面解除本合同，如需解除，應提前一個月書面通知乙方，并支付相應的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；

8.2本合同一式______份，甲方執______份，乙方執______份，丙方執______份，具有同等法律效力。

九、附件

1.物業管理服務合同附件一：物業管理規章制度；

2.物業管理服務合同附件二：物業管理服務費用明細表；

3.物業管理服務合同附件三：物業管理服務合同補充協議（如有）。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導的目的和意義在于確保其在物業管理項目中的權益得到充分保障，通過引入丙方作為第三方，乙方能夠獲得技術支持和項目監督，從而提高項