北京二手房出租合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的位于北京市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________號(hào)樓_________室（以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”）出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房屋基本情況

1.出租房屋位于北京市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________號(hào)樓_________室，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋裝修為_________。

2.出租房屋的權(quán)屬證明文件齊全，甲方保證出租房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。

2.租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。租金按月支付，每月_________日支付當(dāng)月租金。

三、租金支付方式

1.乙方應(yīng)按約定的租金支付時(shí)間，將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日萬分之五的比例向甲方支付滯納金。

四、房屋使用

1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)保證出租房屋的安全使用，不得在出租房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

五、維修責(zé)任

1.出租房屋的維修責(zé)任，按照以下約定執(zhí)行：

（1）租賃期間，出租房屋的自然磨損由甲方負(fù)責(zé)維修；

（2）租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；

（3）租賃期間，因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。

2.乙方在租賃期間，如有維修需求，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)予以維修。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供出租房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%；

（2）如甲方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用總額的_________%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_________%；

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、合同解除

1.出租房屋在租賃期間，如遇以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，經(jīng)甲方要求改正而拒不改正的；

（3）乙方在出租房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)的；

（4）因不可抗力導(dǎo)致出租房屋無法繼續(xù)出租的。

2.乙方在租賃期間，如遇以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定提供出租房屋，經(jīng)乙方催告后仍不提供的；

（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不維修的。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）出租房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的位于北京市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________號(hào)樓_________室（以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”）出租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房屋基本情況

1.出租房屋位于北京市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________號(hào)樓_________室，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋裝修為_________。

2.出租房屋的權(quán)屬證明文件齊全，甲方保證出租房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行租賃前的資格審查，確保乙方具備良好的信譽(yù)和支付能力。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，確保乙方按照租賃合同使用出租房屋。

3.丙方有權(quán)收取乙方一定比例的租金作為服務(wù)費(fèi)用，具體金額由三方協(xié)商確定。

4.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的措施維護(hù)甲方的權(quán)益。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。

2.租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。租金按月支付，每月_________日支付當(dāng)月租金。

四、租金支付方式

1.乙方應(yīng)按約定的租金支付時(shí)間，將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日萬分之五的比例向甲方支付滯納金。

五、房屋使用

1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)保證出租房屋的安全使用，不得在出租房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

六、維修責(zé)任

1.出租房屋的維修責(zé)任，按照以下約定執(zhí)行：

（1）租賃期間，出租房屋的自然磨損由甲方負(fù)責(zé)維修；

（2）租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；

（3）租賃期間，因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。

2.乙方在租賃期間，如有維修需求，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)予以維修。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供出租房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%；

（2）如甲方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用總額的_________%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_________%；

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）如乙方在出租房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.限制條款：

（1）乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；

（2）乙方不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；

（3）乙方不得將出租房屋作為倉庫或堆放物品的場(chǎng)所。

八、合同解除

1.出租房屋在租賃期間，如遇以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，經(jīng)甲方要求改正而拒不改正的；

（3）乙方在出租房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)的；

（4）因不可抗力導(dǎo)致出租房屋無法繼續(xù)出租的。

2.乙方在租賃期間，如遇以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定提供出租房屋，經(jīng)乙方催告后仍不提供的；

（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不維修的。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）出租房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

（3）丙方服務(wù)協(xié)議；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過引入丙方作為第三方主體，旨在提高租賃管理效率，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，并確保自身權(quán)益得到充分保障。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了對(duì)出租房屋的管理和控制，同時(shí)也為自身在合同履行過程中提供了更多保障。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，有助于提高租賃市場(chǎng)的規(guī)范化程度，促進(jìn)租賃雙方的權(quán)益平衡。丙方通過提供資格審查、定期檢查等服務(wù)，有助于篩選優(yōu)質(zhì)租客，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲方權(quán)益。同時(shí)，丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，可以提供更加專業(yè)化的租賃管理服務(wù)，提升租賃雙方的整體滿意度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的位于北京市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________號(hào)樓_________室（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用，并由丙方提供租賃場(chǎng)地管理及相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃場(chǎng)地基本情況

1.租賃場(chǎng)地位于北京市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________號(hào)樓_________室，總面積為_________平方米，用途為_________。

2.租賃場(chǎng)地權(quán)屬證明文件齊全，甲方保證租賃場(chǎng)地不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護(hù)、安全巡查等。

2.丙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修和改造，以提升場(chǎng)地使用效率。

3.丙方有權(quán)收取乙方一定比例的管理費(fèi)用，具體金額由三方協(xié)商確定。

4.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的措施維護(hù)乙方的權(quán)益。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。

2.租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。租金按月支付，每月_________日支付當(dāng)月租金。

四、租金支付方式

1.乙方應(yīng)按約定的租金支付時(shí)間，將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日萬分之五的比例向甲方支付滯納金。

五、租賃場(chǎng)地使用

1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。

2.乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全使用，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。

六、維修責(zé)任

1.租賃場(chǎng)地的維修責(zé)任，按照以下約定執(zhí)行：

（1）租賃期間，租賃場(chǎng)地的自然磨損由甲方負(fù)責(zé)維修；

（2）租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；

（3）租賃期間，因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。

2.乙方在租賃期間，如有維修需求，應(yīng)及時(shí)通知丙方，丙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)予以維修。

七、乙方權(quán)利及利益條款

1.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃場(chǎng)地的權(quán)屬證明文件。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供場(chǎng)地管理服務(wù)，確保場(chǎng)地符合使用要求。

3.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，保障乙方權(quán)益。

4.乙方有權(quán)在租賃期間終止合同，但需提前_________個(gè)月通知甲方和丙方。

八、甲方違約及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%；

（2）如甲方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用總額的_________%。

2.限制條款：

（1）甲方不得在租賃期間擅自提高租金；

（2）甲方不得在租賃期間將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或用于其他用途。

九、合同解除

1.租賃場(chǎng)地在租賃期間，如遇以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，經(jīng)乙方催告后仍不提供的；

（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不維修的；

（3）甲方擅自提高租金的。

2.丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未按約定提供場(chǎng)地管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為管理費(fèi)用總額的_________%；

（2）如丙方未按約定對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件