2025商品房買賣合同授權書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區簽訂：買方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份：聯絡方式：通訊地址：賣方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份：聯絡方式：通訊地址：鑒于甲方有意購買乙方開發的位于市區的商品房，乙方同意出售該商品房，雙方經協商一致，達成如下協議：第一條商品房基本情況乙方同意將位于市區路號幢單元室的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給甲方。該商品房的基本情況如下：房屋所有權證編號：土地使用權證編號：建筑面積：平方米套內建筑面積：平方米規劃用途：住宅房屋結構：結構甲方對上述商品房的現狀已充分了解，并確認無誤。第二條商品房買賣價款甲方同意支付以下列方式購買該商品房：總房價款：人民幣元整（大寫：元整）。付款方式：甲方應于本合同簽訂之日起日內支付首期房款人民幣元整（大寫：元整）。余款人民幣元整（大寫：元整）由甲方通過銀行按揭貸款或公積金貸款的方式支付。甲方若選擇按揭貸款，應于本合同簽訂之日起日內向銀行提交貸款申請，并協助乙方辦理相關貸款手續。房款支付時間：首期房款應在本合同簽訂后日內支付至乙方指定賬戶。余款應按照銀行或公積金管理中心的規定按時支付至指定賬戶。如甲方未按約定時間支付房價款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金或賠償損失。第三條房屋權屬轉移登記乙方應于該商品房具備辦理所有權轉移登記條件之日起日內，協助甲方辦理房屋所有權轉移登記手續，并提供相關材料。甲方應于收到乙方通知之日起日內，按照相關規定繳納契稅、權屬登記費等相關費用，并提供辦理房屋所有權證所需的所有材料。因乙方原因未能在約定時間內協助甲方辦理權屬轉移登記的，乙方應承擔違約責任，具體違約責任如下：每逾期一日，乙方按日向甲方支付已付房價款的%作為違約金，直至權屬轉移登記完成之日止。逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已付全部房款，并向甲方支付相當于總房價款%的違約金。第四條房屋交付乙方應于年月日前將該商品房交付給甲方使用。交付條件：該商品房經驗收合格，取得《建筑工程竣工驗收備案證》。該商品房符合國家和地方關于商品房交付的相關規定。交付方式：乙方向甲方提供《商品房交接通知書》后，甲方應于收到通知之日起日內辦理房屋交付手續，并簽署《房屋交接單》。房屋交付時，乙方應向甲方提供以下文件：《不動產權證書》（或《房屋所有權證》）復印件。《建筑工程竣工驗收備案證》復印件。《質量保證書》。《使用說明書》。第五條雙方權利與義務甲方權利：有權要求乙方按合同約定交付商品房。有權要求乙方協助辦理房屋所有權轉移登記手續。甲方義務：按時支付房價款。協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，并提供所需材料。乙方權利：有權收取甲方支付的房價款。有權要求甲方按時辦理房屋交付手續。乙方義務：按時交付符合約定條件的商品房。協助甲方辦理房屋所有權轉移登記手續，并提供所需材料。第六條違約責任甲方違約責任：甲方未按約定時間支付房價款的，每逾期一日，按日向乙方支付未付房價款的%作為違約金，直至付清之日止。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應向乙方支付相當于總房價款%的違約金，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責任：乙方未按約定時間交付商品房的，每逾期一日，按日向甲方支付已付房價款的%作為違約金，直至交付之日止。逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已付全部房款，并向甲方支付相當于總房價款%的違約金。其他違約情形：任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，并賠償守約方遭受的損失。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰爭、動亂、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方應協商解決。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任。第八條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。第十條簽署甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：