2025商業步行街商鋪租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯絡方式：身份碼/統一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯絡方式：身份碼/統一社會信用代碼：簽訂日期：鑒于甲方為位于的2025商業步行街商鋪的合法所有人，乙方有意承租該商鋪用于經營活動，雙方經友好協商，達成如下協議，以資共同遵守。第一條合同雙方1.1甲方同意將其擁有的位于的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方，供乙方用于經營活動。1.2乙方承諾嚴格遵守國家法律法規及商業步行街的相關管理規定，合法經營，按時支付租金及相關費用。第二條租賃物信息2.1租賃商鋪位于商業步行街，具體位置為號商鋪，面積為平方米。2.2租賃商鋪的現狀及相關設施設備情況以雙方現場確認為準，詳見附件《租賃商鋪現狀確認書》。第三條租賃期限3.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，若乙方希望繼續承租，應于租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請。甲方在同等條件下應優先考慮乙方的續租請求，并在雙方協商一致后另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付方式為（銀行轉賬/現金等），甲方收款賬戶信息為：。4.3乙方應于每月第日前支付當月租金。若逾期支付，乙方應按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金，直至租金支付完畢為止。4.4在租賃期間，因國家政策或市場因素導致租金需調整的，雙方應另行協商，并簽訂書面補充協議。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方應確保租賃商鋪的合法性，擁有完整的出租權利，并保證租賃商鋪在租賃期間內不被第三人主張權利。5.1.2甲方應按時提供租賃商鋪，并保證其處于可正常使用狀態。如租賃商鋪因甲方原因無法正常使用，甲方應負責修復或提供其他適當措施，以減少乙方的損失。5.1.3甲方有權對租賃商鋪的使用情況進行監督，確保乙方按照本合同約定的用途使用租賃商鋪。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方應按照本合同約定支付租金及相關費用，并按時履行其他應盡義務。5.2.2乙方有權在租賃商鋪內開展正常的經營活動，但應遵守國家法律法規及商業步行街的管理規定，不得從事任何違法活動或影響others正常經營活動的行為。5.2.3乙方應合理使用租賃商鋪及其設施，如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應負責修復或承擔相應的維修費用。5.2.4乙方不得擅自將租賃商鋪轉租、分租或改變用途，如需轉租，應提前書面通知甲方并獲得甲方書面同意。第六條押金6.1乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保證乙方履行本合同義務。6.2押金在租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃商鋪及其設施完好無損，甲方應全額退還乙方（不計利息）。6.3若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失，甲方有權從押金中扣除相應損失金額，不足部分有權向乙方追償。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期間，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。7.2若因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同，租金按實際使用時間計算，互不承擔違約責任。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回租賃商鋪，并要求乙方賠償損失：（1）未按時支付租金超過日的；（2）擅自轉租、分租租賃商鋪或改變用途的；（3）從事違法經營活動，損害公共利益的；（4）其他嚴重違約行為。第八條違約責任8.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。8.2若違約金不足以彌補守約方的實際損失，違約方應賠償守約方的全部實際損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具