2025最新的房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：本房屋買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)的基本情況如下：1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元室。1.2房產(chǎn)證號(hào)：（甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證原件并復(fù)印件一份）。1.3房屋結(jié)構(gòu)：（如：框架結(jié)構(gòu)、brick-concretestructure等）。1.4建筑面積：平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）。1.5房屋用途：（如：residential,commercial等）。1.6土地使用權(quán)情況：（如：國(guó)有土地、集體土地等，土地使用權(quán)證號(hào)：）。甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及抵押、查封等限制性權(quán)利，如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條合同的基本條款2.1房屋價(jià)格雙方約定該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），此價(jià)格包括該房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前將全部房屋價(jià)款支付至甲方指定賬戶：開(kāi)戶行：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：分期付款：（如需分期，需明確每期付款金額及付款時(shí)間）。2.2定金支付乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），定金可抵作房款。如乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；如甲方違約，應(yīng)向乙方雙倍返還定金。2.3費(fèi)用承擔(dān)雙方約定以下費(fèi)用的承擔(dān)方式：房屋交易契稅：由方承擔(dān)。評(píng)估費(fèi)：由方承擔(dān)。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：由方承擔(dān)。其他費(fèi)用：由方承擔(dān)。第三條交易的具體條款3.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付乙方，交付時(shí)應(yīng)確保該房產(chǎn)處于完好狀態(tài)，并提供下列文件：房產(chǎn)證原件。土地使用權(quán)證原件。該房產(chǎn)的維修基金憑證。其他需移交的文件。3.2房屋交接雙方在房屋交付時(shí)應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交接單》。如該房產(chǎn)存在損壞或與合同描述不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前協(xié)助乙方完成該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料由雙方共同提供，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4稅費(fèi)繳納雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定繳納本次交易涉及的稅費(fèi)，具體包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。第四條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)配合乙方完成該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交所需資料等。如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能順利完成，甲方向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。4.2房產(chǎn)交付后的責(zé)任自房屋交付之日起，該房產(chǎn)的所有風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于損壞、自然災(zāi)害、第三人侵權(quán)等。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，按房屋總價(jià)款的‰向乙方支付違約金。甲方未按本合同約定時(shí)間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，按房屋總價(jià)款的‰向乙方支付違約金。甲方擅自將該房產(chǎn)出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金，并賠償乙方遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任乙方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，按房屋總價(jià)款的‰向甲方支付違約金。乙方擅自解除本合同的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金，并賠償甲方遭受的損失。5.3不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日