2025買賣房產(chǎn)合同樣本房產(chǎn)買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：甲方（賣方）：姓名：身份：聯(lián)絡方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份：聯(lián)絡方式：聯(lián)系地址：第一條房產(chǎn)基本情況甲方自愿將其合法擁有坐落于市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，該房產(chǎn)的基本情況如下：1.1房產(chǎn)性質(zhì)：（如：住宅、商鋪、辦公用房等）1.2房產(chǎn)用途：1.3建筑面積：平方米（以不動產(chǎn)權證記載為準）1.4房產(chǎn)權屬：（如：商品房、二手房等）1.5不動產(chǎn)權證號：1.6該房產(chǎn)附帶的設施、設備及裝飾情況：甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權，不存在任何權利瑕疵或債務糾紛，并承諾在本合同簽訂后配合乙方完成相關過戶手續(xù)。第二條房產(chǎn)成交價格及支付方式2.1房產(chǎn)成交總價為：人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：（1）定金：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整），該定金在后續(xù)房款中抵作購房款。（2）首付款：乙方應于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整）。（3）尾款：剩余房款人民幣元（大寫：元整）應于該房產(chǎn)過戶完成后日內(nèi)支付完畢。2.3甲方收取房款的賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬戶：甲方承諾在收取房款后，向乙方提供合法、有效的收款憑證。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件：（1）該房產(chǎn)應為現(xiàn)狀交付，且處于正常使用狀態(tài)，無損壞或需要修繕的情況。（2）交付時，甲方應向乙方移交該房產(chǎn)的所有相關資料，包括但不限于不動產(chǎn)權證、土地使用權證、契稅完稅證明、維修基金交款憑證、燃氣管道初裝費收據(jù)等。3.3逾期交付責任：如甲方逾期交付該房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應按房產(chǎn)成交總價的‰向乙方支付違約金，直至房產(chǎn)實際交付之日為止。第四條房產(chǎn)過戶與稅費承擔4.1雙方應于該房產(chǎn)交付后日內(nèi)共同向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心申請辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶所需支付的稅費由雙方依法各自承擔，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。4.3甲方應積極配合乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關身份證明、簽署相關文件等。第五條買方的義務5.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款，不得無故拖延或拒絕支付。5.2乙方不得在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前對該房產(chǎn)進行任何形式的抵押、轉讓或其他權利處分。第六條賣方的義務6.1甲方應保證該房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵或債務糾紛，并承諾在本合同簽訂后不得對該房產(chǎn)進行任何形式的抵押、轉讓或其他權利處分。6.2甲方應按照本合同約定的時間和條件完成該房產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)。第七條違約責任7.1任何一方未按照本合同約定履行義務的，均構成違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元（大寫：元整）。7.2若因違約行為導致本合同無法履行，違約方應賠償守約方遭受的實際損失。7.3逾期付款責任：如乙方逾期支付房款，每逾期一日，乙方應按未付房款的‰向甲方支付違約金，直至房款實際支付之日為止。7.4逾期交房責任：如甲方逾期交付該房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應按房產(chǎn)成交總價的‰向乙方支付違約金，直至房產(chǎn)實際交付之日為止。7.5逾期過戶責任：如因甲方原因導致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，每逾期一日，甲方應按房產(chǎn)成交總價的‰向乙方支付違約金，直至房產(chǎn)過戶手續(xù)實際完成之日為止。第八條免責條款因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府限購政策調(diào)整等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方并提供相關證明。第九條通知與送達9.1本合同項下的所有通知、文件均應以書面形式送達對方。9.2通知的送達地址為本合同中雙方所列的聯(lián)系地址，若地址發(fā)生變更，應在變更后日內(nèi)書面通知對方。9.3任何一方未收到對方的通知，不影響其按照合同約定履行義務或行使權利。第十條合同的變更與解除10.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。10.2本合同在雙方履行完畢全部義務前不得單方面解除。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同